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\"content\": \"1886年，籌建佟樓跑馬場，德璀琳得到李鴻章贈送的200多畝土地。德璀琳是1876年到天津的，住在天津稅務司提供的房舍，後來住英租界領事道。現在十年過去了，德璀琳已是羽翼豐滿，成為天津首屈一指的洋人，自然該重建住宅。他一直在物色合適的地塊。現在修建佟樓跑馬場，機會來了。他看中佟樓跑馬場旁的一塊地，林木蒼翠，環境優雅，距離跑馬場不遠，方便他指導和參加賽馬活動，便利用手中的權力，在修建跑馬場200畝土地中，割下自己喜歡的這一塊，建起一座英國式的青磚花園彆墅，人稱德璀琳大院。\\n\\n德璀琳大院建於1877年，位於馬場道西端與遵義道交口處，舊門牌為馬場道271號，占地很寬，有前後花園，主要建築是三幢小洋樓。小洋樓為英庭院式3層樓房，磚木結構，多坡瓦頂，方形門窗，外牆為水泥斷塊，門窗卷有放射形水泥斷塊圖案，建築麵積600多平方米。德璀琳夫婦駐一幢樓。他的大女婿漢納根住另一幢樓。德璀琳冇有兒子，有五個女兒。大女婿為德國人、李鴻章的顧問漢納根；二女婿是美國美豐銀行經理、美國人拉克；三女婿為奧國駐天津領事包爾；四女婿是開灤礦務局總經理、英國人納森；五女婿是英國駐華公使武官。\\n\\n德璀琳在這裡的生活非常奢華，請了數十個華籍傭人，有廚師、女傭、保鏢、馴馬師、馬伕、清潔工、聽差、門房等，每天晚餐都要邀請很多客人蔘加，特彆是週日，在家舉行隆重家宴，遍邀天津政要，業界精英，各國嘉賓，一時間賓客盈門，車如流水馬如龍[ （五代）李煜《憶江南·多少恨》：多少恨，昨夜夢魂中。還似舊時遊上苑，車如流水馬如龍。花月正春風。\\n\\n]，斷絕了幾條街的交通。\\n\\n隨著佟樓跑馬場的建設，英租界的市政建設也提上議事日程。1882年，德璀琳征得總稅務司赫德和北洋大臣李鴻章同意，按貨物價值千兩收銀一兩，提取鋪設租界道路和綠化造林費用。不久，德璀琳用這個錢，在租界內建成天津第一條砂石路，命名為德璀琳路，在今大同道附近。三年後，英租界城市建設初具規模，街道整齊，交通方便，商店林立，綠樹成蔭，成為天津各國僑民理想的住宅區。\\n\\n德璀琳大院建成20多年後，1900年，義和團運動興起，憤怒的群眾圍攻德璀琳大院，放火將大院燒燬部分。義和團運動結束後，德璀琳重修大院。德璀琳大院更加漂亮華麗。就在這個時期，德璀琳插手開平礦務局事件，擅自幫助開平礦務局與英國墨林公司簽訂《出賣開平礦務局合同》，使國墨林公司憑一紙空文攫取了開平礦權。德璀琳因此得罪了清廷和總稅務司赫德。赫德罷免了德璀琳天津稅務司的職務。德璀琳一度非常難過，曾回英國住了一段時間，但還是懷念天津，不久即重返天津德璀琳大院。\\n\\n1913年1月4日，德璀琳病逝天津，享年71歲。彌留之際，德璀琳夫人和女兒們婉轉地征詢他對過世後安葬的意見。德璀琳回答：“我哪裡也不去。我要留在這裡。”根據這個意見，德璀琳病逝後，他夫人將他安葬在德璀琳大院花園角落。\\n\\n德璀琳1864年來華，一生在華49年；1877年出任天津海關稅務司，把持天津海關達22年；1878年到1893年，10次當選、13年擔任天津英租界工部局董事長，顯赫一時，給19世紀後半葉的天津烙下深刻的印記。\\n\\n去世前，德璀琳已經瀕臨衰落，原因是他的靠山李鴻章早他12年去世，1900年他的住宅被義和團燒掉，後來又因開平礦務局事件被撤職。這時，德璀琳所依賴的是他的大女婿漢納根。1895年，德璀琳把大女兒埃爾薩嫁給漢納根，是猶豫了很久才下的決心，因為漢納根比他大女兒埃爾薩大20歲，而且大女兒埃爾薩年輕漂亮，擅長歌劇演唱，有很多優秀的追求者。德璀琳之所以答應這門婚事，是因為漢納根實在太優秀了。\\n\\n漢納根（1855-1925）德國人，1879年由德**隊陸軍大尉退伍，由中國駐柏林公使館聘請來華，在天津任軍事教官兼充李鴻章副官，負責設計和建造旅順口、大連灣、威海衛炮台，1891年回國，1894年再次來華，應李鴻章之聘，以花翎總兵銜入北洋水師任總教習兼副提督。漢納根有三匹馬，其中兩匹是李鴻章和福建巡撫劉銘傳贈送的。英商賽馬會邀請他參賽。他騎著福建巡撫劉銘傳贈送的千裡馬連連獲勝。1894年，漢納根被授予提督銜，相當於將軍。當然，漢納根之所以有如此成功，飲水思源，得感謝德璀琳。1879年10月，賦閒在家的漢納根從德國來到中國天津，獲得李鴻章軍事顧問一職，推薦人就是漢納根父親的好友、漢納根未來的嶽父德璀琳。\\n\\n德璀琳生前以德國人大女婿漢納根為榮。他去世後，他的家人卻因大女婿漢納根是德國人而倍受麻煩。德璀琳死後，他的家產由他妻子女兒繼承，由他的大女婿漢納根代管。不久第一次世界大戰爆發，因為漢納根是德國人，不能繼續做代管人，經英美兩國領事商議，直隸交涉員同意，將德璀琳遺產轉為美僑盧克代管。德璀琳的夫人和女兒憂心忡忡，不知能否收回家產。一次世界大戰結束後，1921年5月，中德訂立發還德僑財產新約，德璀琳遺產發還給德璀琳夫人，仍由盧克代管。1939年德璀琳夫人去世，該房產即由其女兒和外孫繼承。\\n\\n這時，德璀琳的繼承人早已風光不在，經濟窘迫，不得已，將德璀琳大院三幢樓出租，租給德商美最時經理杜卡夫、德商德孚洋行經理施文德、德商禪臣洋行經理楊寧史。再到後來，德璀琳繼承人越發潦倒，被迫賣掉部分土地。1943年6月，德國建築師蓋苓購得大院德璀琳墳墓北側三畝四分地，蓋起一幢二層14間房的小樓。\\n\\n抗戰勝利後，美軍配合國民黨軍隊接管天津，駐紮津城兩年多。德璀琳大院的三幢小樓被美軍三位將軍：山德森、何華德、克來分彆占用。他們不要房中原有的破舊落伍的傢俱，發還給了大院的代理人蓋苓，由美軍駐津領事館為他們裝修房屋，購置室內傢俱和辦公用品。1947年，美軍撤離天津，國民黨政府接管德璀琳大院。新中國成立後，德璀琳大院成為天津市政府第一招待所。\\n\\n綜上得知，西方列強在中國各地建立租界，向外籍人士招商引資，聘請華人買辦，大力發展工商業和城市建設，給中外冒險者提供了一個發財的絕好機會，造就出一大批華人買辦，為中國民族資產階級誕生奠下一塊基石。\\n\\n\"
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