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\"content\": \"再說天津租界。天津租界要早一些。1856年，西方列強對中國發動第二次鴉片戰爭，1858年與中國清政府簽訂《天津條約》，雙方同意給英國人來華通商提供居住條件。條約第12款中有這樣的表述：“大合眾國民人在通商各港口貿易，或久居，或暫住，均準其租賃民房，或租地自行建樓，並設立醫館、禮拜堂及殯葬之處。”這裡自然包含天津。《天津條約》簽訂後，中英需要換約，但在換約地點上，雙方發生分歧。於是再次發生中英戰爭。中國戰敗，被迫與英國簽訂《北京條約》，不但實現《天津條約》換約，還明確天津為通商口岸。《北京條約》第四款說：“續增條約畫押之日，大清大皇帝允以天津郡城海口作為通商之埠，凡有英民人等至此居住貿易，均照經準各條所開各口章程比例，畫一無彆。”這就是英租界建立的根據。這是1860年10月24日的事。\\n\\n有了這個條約，英國人便積極籌建天津租界。一個多月後的12月4日，英國駐華公使卜魯斯上門拜見恭親王奕?。二人一番應酬後落座喝茶。卜魯斯，英國人，時年46歲，早年任香港總督殖民事務官、駐紐芬蘭副總督，1857年來華任外交官，第二年任中英《天津條約》英方談判代表、英國駐華公使。\\n\\n卜魯斯從皮包裡取出一份檔案給恭親王奕?，說：“這是我國的外交照會，主要意思是，根據《北京條約》天津款項，商量籌組天津租界事宜。請恭親王大力支援。”恭親王奕?示意手下接過照會，說：“請公使先生詳細說說。”恭親王這時27歲，是道光皇帝的第六個兒子，與這時的鹹豐皇帝是同父異母兄弟，是鹹豐皇帝任命的對外交涉的全權欽差大臣。\\n\\n駐華公使卜魯斯便講了英國請求開辟天津租界的意思。這是早已議定的事，所以恭親王聽了，表示英國可以會同直隸總督辦理。二人接著便就籌建租界原則問題作了交談。會見到此結束。公使卜魯斯下來，先後拜訪了直隸總督恒福和天津道衙門，也是說籌建天津租界的事。經過一番具體商量，12月17日，清政府批準建立天津英租界，位置在海河西岸，紫竹林村一帶，麵積約460 畝。\\n\\n駐華公使卜魯斯帶著一批人前去檢視這460畝地。這塊地有菜地，有臭水溝、沼澤地，也有一片片光禿禿的楊樹林，冇有馬車道路，隻有縱橫交錯的田間小路。公使卜魯斯看了心裡發毛，對身邊的人說：“上尉先生，你覺得這兒怎樣？規劃的事情就交給你了。”上尉叫查理·布希·戈登，時年27歲，英**隊工兵上尉。戈登回答：“我看很好，公使先生。請您放心，我保證完成任務。”\\n\\n戈登，1852年畢業於英國皇家軍事學院，加入皇家工兵軍團任少尉，1854年晉升中尉，曾參加建造威爾斯的米爾福德港防禦工事，1855年隨軍到烏克蘭作戰，1858年回國任工兵學校教官，晉升上尉，1860年被派到駐中國天津軍隊。這時正好籌建租界。駐華公使卜魯斯便向軍隊要來戈登和一隊工程兵負責租界規劃。\\n\\n接了任務，戈登帶領工程兵進駐租界，開始勘察土地、測量地形、製定建設規劃、繪製租界藍圖，忙得不亦樂乎。戈登他們騎馬走遍這塊泥濘的土地，每天起早貪黑，不辭辛苦，獲得所有需要的資料，標繪成圖紙，然後再規劃道路和建築區域。\\n\\n規劃結束後，租界管委會組織施工隊伍進場平整地基，剷平原來的深溝、大洞、臭水溝、沼澤地，清除幾百年來堆積如山的垃圾，修建起寬暢筆直的道路，種上樹木花草，裝上路燈，頓時煥然一新。然後，租界管委會將租界劃成若乾小塊，出租給外籍人士使用。這些外籍人士便開始蓋房屋、建商店、酒吧、檯球室，辦洋行，辦工廠。這樣，天津租界新城，一聲新雁三更雨[ （明） 袁凱《客中夜坐》：落葉蕭蕭江水長，故園歸路更茫茫。一聲新雁三更雨，何處行人不斷腸。]，呱呱誕生。\\n\\n美國、法國聞訊也趕來天津建租界。美國獲得的租界，東臨海河，西至海大道，北以博目哩道和英租界毗鄰，南接馬場道，占地131畝。半年後，第二年6月，中法簽訂《天津紫竹林法國租地條款》，天津法租界成立，位於天津城南紫竹林，南接英租界，西近海大道，東和北兩麵傍海河，麵積為439畝。\\n\\n不難看出，這一時期西方列強在各地籌建租界遇到不少阻力，哪怕有官府批準和大力支援，也多次出現華人武力反抗壓迫的中外糾紛。顯然，這樣的對外開放對民眾不全是好處，起碼是有利有弊。民眾的這種心態可以歸納為，從大處來說是愛國，從小處來說是維護自身遭到侵犯的利益。不過不管怎麼樣，既然“租界是近代中國的怪胎”（上海曆史學會會長熊月之語），產生這樣那樣的問題也就在所難免，更何況這些問題不是一概的壞，“從城市管理上看，租界的管理組織是由租借人和納稅人組成，體製爲自治方式，呈現了新的政治體製個管理模式，與封建皇朝體製的腐朽冇落相比，卻又代表著時代的進步[ 吳誌偉：《上海租界研究》，上海，學林出版社，2012年，序二。]”，所以，雲深不礙鐘聲出[ （宋）真山民《三峰寺》：寂寞煙林噪亂鴉，青鞋步入野僧家。雲深不礙鐘聲出，日轉還移塔影斜。廊下蝸黏沿砌蘚，佛前蜂戀插瓶花。竹床紙帳清如水，一枕鬆風聽煮茶。\\n\\n]，不好一概而論。\\n\\n\"
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