第84章 逃不過的真香定理【求訂閱】
2009年最後一天。
張凡站在三樓辦公室外走廊上，看著坐車趕來這裡相親的遊客團。
看幾眼後他纔拿出手機打給了CE0老季。
簡單交流。
京津兩地的300對新婚夫妻慶典活動也如期展開了。
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裡麵足足100多位新娘是有孕在身。
再到請一些大小廠記者參觀拍照，釋出網路新聞。
就是從今天起。
原本網上聲勢進入短暫疲軟期的紅線網，熱度又跑步提升了。
舉一個簡單例子。
微博背靠渣浪，藉助明星和名人效應正式上線一個月破100萬使用者，從100萬到一千萬足足半年。
等渣浪微博破千萬，企鵝微博也上線了。
這是大廠發展軌跡紅線網主打相親，在社交屬性這一塊比微博缺失了很多內容。
包括缺失了很多生態鏈。
隻對想相親和旅遊的網友有吸引力。
但紅線的確是誕生足足8個月。
總註冊使用者破400萬後，增幅效率已經降低不少。
這還是截胡很多世紀佳緣、百合網的老使用者群體纔有這效果。
現在借跨元旦慶典活動。
一百多勃磨、萊佩、泰國女孩都幫中國男同胞生兒育女了。
未來還會有更多。
同一時間三邊坡還在接待3000多遊客，絕大部分都是男性。
這算一批小獨特新奇的新生嬰兒潮！
是質變性質的小爆發。
2010年。
這年代內地網友，有很多標準很寬鬆。
而紅線牽線回去的，不隻彩禮便宜，願意回農村生活。
超90%第一次都是交給新婚丈夫的。
集中在一起，充滿了頭和綜合誘惑。
現在看不出總註冊使用者激增的趨勢，但付費使用者一下子多了一群。
因為這次遊客團裡。
大量人接受問卷調查的訊息傳回國了！
嫁出去幾千女性後，勃磨、萊佩待嫁新娘們顏值滑落了一點。
曾經就有過先到先得，誰跑得快就能娶漂亮媳婦的熱度新聞存在過一段時間。
這問卷調查被不少網友傳上網。
內地更多註冊使用者急了！
隻要有的選，誰不想娶年齡漂亮的？最好還是第一次都在。
不然二十一二歲、二十三四或者年齡更大的。
就算也漂亮，談過一兩次戀愛甚至離異過的。
哪有納塔瓦拉、丁丁璦再到阿碧拉等小姑娘們香？
這些女孩放在國內，就是剛讀大一的年齡。
紅線網昨天總共才幾千付年費使用者。
從昨晚到現在就激增了五六百個年費會員的。
畢竟再等等，慢慢排隊，以後十**歲的漂亮泰國妹和越南姑娘也輪不到他們了。
張凡結束和老李的通話。
阿香笑著從辦公室裡走出來，「鄧主任打算和林然跟著旅遊團那些情侶檔一起逛街。」
「買些特色服飾再到嘗一嘗美食，試試低端賭石。」
「要多安排一些保安嗎？」
張凡點頭，「多加幾人吧，凡事最怕出意外。」
利劍·玫瑰的故事，在他幫忙抓了那麼大一票人後。
都算拉到結局了。
不過繼續和鄧妍交流，也是一種投資。
別的不說，32歲正科未來指不定會不會副處或者處長。
不管鄧妍是否是膚白貌美大長腿。
她本身也有很大的交好價值。
安排過鄧妍的事冇多久。
張凡又接到了電話，新東方老徐，不對，也算是紅線徐董。
還有陳家棟一起來了。
他在一樓接到這兩位簡單寒暄後，陳家棟大笑，「張總，我們家當初能入股紅線10%，真是賺太大了。」
「徐董也冇少賺。」
「現在紅線的發展，大麴林酒店業動不動一個月收入百萬以上。」
「算上餐飲和保安收入更多。」
「如果在京城、上滬、羊城開酒店分店。」
「我肯定支援雪迎抵押5%股份，跟著集團一起進步。」
拋開旅遊和說媒生意，酒店業也大有可為。
這是張凡早就和阿香定好的。
無非紅線在內地冇核心競爭力。
現階段大麴林5家店，曼穀3西責也是3。
而單一大麴林門店，能承載900多客人，大床房一天一百。
便宜的主要是兩個男遊客合住雙床房，分攤下一天幾十元。
按人均100算，900多遊客住十一天就是一百萬收入。
一批批連綿不斷的遊客潮，總體上每個月基本有15天是住滿人的。
真的很賺。
這麼點酒店，也還冇有去抵押紅線股份貸款發展。
大麴林地皮等於百送，曼穀是老閆打折賣的。
西貢地皮一樣比曼穀便宜的多。
這些投資連老閆上次融資的一億都遠遠冇花完。
他們四家股東各自拿5%總共20%抵押，是為了去京上羊發展。
以京城為例，北四環或東四環商業用地樓麪價大致1到1.5萬一平，加上容積率。
你買一塊能建造單層1000平米的酒店。
總共高六層的話，地皮建設建造再到裝修、水電電梯消費。
一棟酒店在2010年搞定，總投資在5000萬到7000萬之間。
六層是大約300間客房。
以京城的旅遊熱度，每一個節假日的超級旅遊人次。
也走漢庭那種偏中低端的經濟型模式，3年左右幾千萬就回本。
回本後的那些年，是穩定盈利。
而且進入20年代的話，你轉賣也能輕鬆賣一兩億。
不賣還是自營？這是穩定穩固紅線的股價市值！
類似搜狐大廈和樂視大廈那樣。
至於為什麼蓋六層而不是更高？這是暫時舉例。
具體情況要具體分析。
你蓋的樓層更高，現在一棟酒店投資就更大。
若抵押20%貸款2個億，蓋6層酒店可能在京上羊各自一棟。
蓋十幾層高的就可能總共蓋兩棟，
這又涉及到十年，十五年後，你在京上羊兩塊地皮值多少錢。
若是有三塊商業酒店地皮又值多少錢！
你蓋六層高的，建造週期會比蓋十幾層大樓短一半多時間。
能提前一年投入酒店運營，增加創收期時長。
後者週期長，但更高樓層不管繼續開更多客房，還是租出去也穩定賺錢。
紅線酒店在內地冇核心競爭力，普通型別隻經營幾棟。
在超級大都市就不缺住客。
陳家棟和老徐就是來談這件事的。
雙方散了散煙後，徐董笑道，「張總，我支援酒店業繼續發展。」
「主要是看好京城、上滬的未來。」
「如果抵押的話，貸款3年還是五年？」
「爭取回本的差不多了再還款，我可以介紹能貸更多額度的銀行朋友，儘量把利息談的低一點。」
現在貸款三年左右回本。
十幾年穩定盈利，還有地皮升值等等綜合影響力。
老徐真要大力支援。
你在京城、上滬有冇有幾塊地皮，至少是大幾個億的市值落差。
陳家棟樂了，「我也有銀行朋友，關係不錯。」
老徐翻了個白眼，「京城的銀行家，能幫忙處理酒店圈可能遇到的麻煩，比如消防。」
「而且張總在警方也有不少朋友，這都是利好訊息。」
老徐的投資創業頻道，再怎麼和大麴林的畫風不一樣。
他也知道張凡滅了毒梟邏央，幫內地打電詐，幫忙打拐。
陳家棟汕汕笑道，「你說這個，我無言以對。」
張凡失笑，「等閆先生過來，咱們慢慢選。」
明天纔是2010年1月1號，趁著房價還冇徹底騰飛一衝而上。
踩著這個尾巴蓋兩三棟大酒店穩賺不虧。
兩天後1月2號。
張凡還在和幾個大股東談擴張，
他就接到匯報，得益於京城的慶典活動再次火出圈。
還有大麴林這裡越來越多新一輪相親盛況傳回國內。
20天前才破400萬的總註冊使用者，一口氣升破500萬。
付費年費使用者，都從幾千個一口氣破3萬！
這是短期內幾百萬營收。
張凡剛開了一瓶紅酒，打算小慶祝下，又收到了幾條簡訊。
簡訊是沈磊發來的，「張總我同學老馬相親，看上了一個叫提娜麗的泰國東北女孩，想結婚。
北「這個能走正常流程去申請證件，再帶提娜麗回國長居嗎？」
「他原本是來旅遊見識下玩槍，加錢試試相親真想結婚了。」
「關鍵是提娜麗說，他若不娶她，她會繼續相看直到嫁人。」
「老馬坐不住了，和家裡聊過，他父母也挺茫然的。」
「他父母想儘快飛來，若合適就舉辦婚禮什麼的。」
「包括和學校請更長假期。」
張凡，「？？？」
你們是名校985高材生啊。
等他繼續給閆先生、陳家棟等人倒酒，簡單喝了口慶祝後。
張凡給沈磊回信，「可以走正常流程，提娜麗什麼情況？」
「我以為他相看兩次，現實裡認識幾個女孩能對網戀祛魅就行。」
他知道小富二代李廣濤再到沈磊、老馬等人。
都是一個學校的，也基本是大三生。
這群人並不是同一個專業的，是有人是室友。
更多是一群因為打籃球玩得好，處得好的同學，被小李請來玩。
老馬長相身高都普通，豫省地級市尖子生，初高中一直是內向學霸，別人家的孩子。
父母在地級市，一個是高中教師。
另一個是經營高中大食堂一個打飯視窗。
家庭環境不差，懂的都懂高中大食堂的貓膩和利潤。
而老馬在大學是超強技術宅型別。
玩小廠遊戲能自己開掛把普通玩家變身氪金土豪，去和其他土豪對拚。
大廠他黑不了，小廠真不難。
那傢夥最強戰績，是大二時玩一款遊戲。
自製外掛，輕鬆在一個月裡，遊戲朋友圈賣了2000多塊。
比很多打工人賺得多了。
很快，沈磊回復道，「提娜麗膚色不白，顏值感覺和我女友差不多，就是身材太好了，冇想到他會是這種sp。」
「認識後交流兩天，提娜麗還挺崇拜老馬這樣的人才。」
「應該是真的崇拜感，我和廣濤他們旁觀都覺得是真的。」
「這妹子初中畢業後就在家務農，家裡還有一個弟弟一個妹妹，父親在農閒時會去府縣打工。」
「類似山河四省最貧苦農村的條件，全家年收入不到3000元人民幣。」
顏值五官和謝美藍一個檔次？
身材巨好？還因為低學歷崇拜上了。
張凡又問了下提娜麗是哪個府哪個縣的。
把當地帶隊的副局號碼發給了沈磊。
讓他們找到副局長方便諮詢更多事。
這事奇葩嗎？並不算。
很正常正經的相親環節，之前成功領證的幾千對。
多少男方都和大三學生老馬一樣內向，不擅長交友？太多了。
這是大家呆在內地原本的生活圈，工作圈，冇異性緣。
覺得自己很普通，來了三邊坡見到更貧困落後區的女孩。
一個個就魅力激增！！
硬實力像是上了幾層樓。
類似80年代港島貨車司機去內地一樣。
提娜麗全家年收入不夠3000元人民幣。
這是在京城當服務生就能輕鬆翻幾倍的。
你要是去搬磚吃苦，當電工木工賺的更多。
按山河四省的家庭一家五口去算，提娜麗十八歲可以打工了。
父母輩兩個健康人，一個出去打工也不可能年入不到3000元。
老馬不談他豫省老家還不錯的條件。
自己畢業去大廠當技術員，高階碼農也是輕鬆月薪四五千起步。
包括學習李二兵、郭偉傑等人衝擊一兩萬月薪。
這種實力條件。
放在他985名校內，最多被女同學調侃下技術宅。
你不擅長交流追妹，不會討人歡心三年下來冇異性朋友。
但在這裡講下基本條件，能讓一群7分女哄搶他，
人類不管男女大多數都是慕強的。
再說七分女放在大群體裡，不管勃磨、萊佩還是泰國、越南？
大亨們看不上，檔次低了。
可隻看五官放在內地也基本是班花級別。
身材巨好那就另說了。
顏值差一兩檔也能迷死不少宅男。
張凡想吐槽的是，老馬這單成了。
不會在京城在校大學生群體裡掀起來一股小波瀾吧。
以老馬的家境，帶泰國妹回京城。
他在京城搬出去租房子住還是能輕鬆負擔的。
等張凡和股東們慶功結束，他再次關注了下老馬。
多少理解了馬同學的執念。
泰國東北貧困農業縣出身的提娜麗，7分出頭的顏值。
五官看著比謝美蘭更柔順，更有親和力，身高一米七。
拋開各種膚色偏黑，長期勞作帶來的苦勞痕跡。
提娜麗身材是各種醫美升級版後的大秘蜜級數。
怪不得沈磊、小李等同學們都吐槽老馬太sp。
阿香得知這件事後，也忍不住吐槽道，「現在大學生定力這麼差？他不會真在京城高校圈帶出在校生結婚潮吧。」