小曼在龍城的這段時間，沈衛東在港島也很忙，“東大廣場”還在施工中，而深圳的“東大廣場”也已開始建設。
東大公司業務逐漸開展起來，經寧承澤介紹，又有三家港島企業注資東大公司，加入到沈衛東這艘商業航母中來。
這三家企業及協作細節如下：
輝煌地產：以港幣現金 商業樓宇建設技術協作注資，占合資份額1.5%，董事長李維漢；
鵬程影業：以現金 港島影片發行渠道資源入股，占合資份額0.7%，董事長林鵬；
華興商管：以管理骨幹派駐加商業運營經驗輸出作價，占合資份額0.5%，董事長陳華興。
這三家都是在港島經營了二三十年的家族企業，現任董事長均為家族二代中的核心成員。
他們早幾年就關注內地開放動態，這次選擇入股，核心是看好深圳專案的政策紅利——既能借“東大廣場”將港島成熟的商業經驗落地，也能試探內地市場反應。
沈衛東和三家負責人談合作時，能明顯感受到他們的務實：不隻是投錢，更想通過協作拿到內地業務的“敲門磚”。
沈衛東與他們見麵商談合作細節時，也能明顯察覺到他們的誠意與野心。
李維漢希望藉助“東大廣場”的影響力，拓展輝煌地產在內地的市場；林鵬則想通過合作，讓鵬程影業的影視作品擁有更廣闊的發行渠道；陳華興打算將華興商管的管理模式複製到“東大廣場”，提升其商業運營效率。
沈衛東自然也有自己的考量，他希望整合各方資源，將“東大廣場”打造成集購物、娛樂、文化等多種功能於一體的商業地標。
在接下來的日子裏，沈衛東與三家公司緊密合作，共同商討建設方案、營銷策略等事宜。
隨著合作的深入，各方優勢逐漸凸顯，“東大廣場”的建設與運營也在有條不紊地推進。
東大公司的股東群體逐漸擴大，沈衛東考慮到自己是肩負國家使命來港島發展的，也到了該成立私人公司、控股東大公司的時候了。
出於資產私隱保護的考慮，他決定將私人公司離岸註冊。
離岸公司委託了港島“寶信會計師行”這一代理機構註冊，該機構持有香港-離岸地雙牌照，可同步辦理後續香港子公司的註冊手續。
公司定名為“東方投資有限公司”，註冊地選在BVI。
“東方投資有限公司”註冊完成後，寶信會計師行同步辦理了公司註冊證書、董事名冊託管手續，以及香港子公司“東方置業（港島）有限公司”的商業登記證。
通過合法的股權過戶流程，由港島子公司“東方置業（港島）有限公司”收購了沈衛東在東大公司持有的79.8%股份——至此，沈衛東通過“BVI離岸公司→香港子公司”的雙層架構，實現了對東大公司的絕對控股。
時間轉瞬來到九月份，英國首相訪華，提出“主權換治權”方案，遭到華國政府拒絕。
華國明確宣佈，1997年將恢復對港島行使主權，這一訊息引發市場恐慌。
由於英方的不當宣傳，部分港島市民擔心回歸後土地與房產會被收歸國有，紛紛拋售不動產。
談判期間，港島股市恒生指數一度暴跌至600點以下，樓市成交量銳減，形成“恐慌性拋售—價格暴跌”的惡性迴圈。政治不確定性直接動搖了投資者對港島長期發展的信心，成為樓市崩盤的催化劑。
97年港島回歸，沈衛東是知曉的——這是不可阻擋的大勢。港島一些企業和市民的恐慌，並非他能完全寬慰；對於那些對祖國大陸沒有信心、願意低價拋售房產和存量土地的企業與市民，他選擇一概全收。
“東方置業（港島）有限公司”通過收購企業與市民拋售的不動產，不僅緩解了市場恐慌，還讓他在短時間內積累了大量優質資產。
沈衛東深知這是難得的機遇，他指揮團隊有條不紊地推進收購，每一項決策都精準而果斷。
隨著收購的推進，“東方置業（港島）有限公司”引起了港島多方人士的注意。
當眾人得知這家公司的負責人是大陸人沈衛東時，那些原本準備拋售存量土地、不動產的企業和市民，竟紛紛暫停了拋售——因為沈衛東這位大陸人的收購行為，彷彿給他們釋放了一個訊號：港島回歸後，並不會出現“土地收歸國有”的情況。
緊接著，有報紙刊登出一則報道：《英方不當宣傳引樓市震蕩港島行業聯動稀釋恐慌情緒》。
這則報道，其實是沈衛東花錢找記者撰寫並刊登的。
在此次收購中，“東方置業（港島）有限公司”的資產規模迅速膨脹，土地儲備與房產數量達到了驚人的數字。
但港島的未來，沈衛東比誰都清楚，他實在不忍心再繼續“趁火打劫”。
見樓市已出現穩定趨勢，為了讓市場更加穩定，他才花錢找記者寫下了這篇報道。
那些已經拋售完土地和不動產的企業、市民，開始感到後悔；而那些想拋售卻還沒來得及拋售的企業和市民，心裏的恐慌漸漸消除了。
隨著樓市逐漸穩定，沈衛東的“東方置業（港島）有限公司”成為了港島商業圈的傳奇。
跟著沈衛東收購土地、不動產的，還有東大公司的其他股東們。
黃家父子對沈衛東是深信不疑的，他們家手裏的土地和不動產數量也很驚人。
其次是周秉義老爺子，他信的可不僅僅是沈衛東——在京城，他家有高層訊息來源。
通過這次地產收購，周氏家族企業的資產規模膨脹了一倍不止。
寧承澤對祖國大陸當然有信心，隻是家族內部意見始終沒能達成一致，他便用個人資金收購了一些不動產——家族資產雖未增長，但他的個人資產有了增長，這也讓他感到欣慰。
至於家族裏那些保守的老頑固，現在一個個還不知道在家怎麼捶胸後悔呢。
剩下的三位股東，也因家族意見不統一，各自用個人資產收購了一些商鋪類不動產，雖收益不多，但他們都因此認定沈衛東的商業眼光絕對靠得住。
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