常市長跟著笑了兩聲：“嗬嗬！沈先生，你隻想給深圳建一座與之匹配的商業地標建築，我現在能確定你真是想催生這座城市發展啊！”
沈衛東不好意思地笑了笑，搖頭道：“常市長，我隻是真想看到咱們內地一座從無到有的嶄新城市誕生。”
“哈哈……好，那我們就共同努力，推動這座城市加速發展吧。”
常市長對沈衛東的態度非常滿意，接下來談論的話題仍是城市發展。
午飯是在政府食堂小餐廳吃的，飯菜很豐盛，但沒準備酒。常市長擔心沈衛東會有想法，端著茶杯解釋道：“沈先生，中午是工作時間，飲酒誤事，晚上咱們一定要好好喝點。我可是聽說你酒量不錯，晚上我可得領教領教沈先生的酒量，嗬嗬。”
午飯雖然沒喝酒，但一點都沒影響用餐氛圍。
吃完午飯，常市長就把陪同沈衛東的工作交給孫總了。
孫總問沈衛東下午需不需要去賓館休息。
沈衛東搖頭道：“不用休息，你陪我再去看看深圳市區吧。”
孫總遵從沈衛東的意願，陪同他轉遍了深圳市區，最後又來到即將動工的“國貿大廈”地塊觀察了一陣子。
沈衛東指著港島方向，說道：“孫總，在這個位置建地標建築，應該是有戰略意義的——離港島近，能遙望對麵港島的繁華，可作為深港聯動的視窗。交通優勢也非常明顯，火車站、口岸兩條線路都在這交匯。我的‘東大廣場’在這附近任何一個地方都可以，未來深圳的中心非這裏莫屬了。”
孫總點點頭，他是明白“國貿大廈”地理位置的意義所在。
沈衛東看向不遠處正在建設的工地，問道：“孫總，那裏正在建的是什麼專案？”
孫總朝著沈衛東手指的方向看去，回答道：“你說那裏啊？是南溪賓館。”
“南溪賓館？”沈衛東疑惑地問道。
“對，忘了跟你說了，‘南溪賓館’的老闆也是港島人——吳湧金，不知道你認不認識？”
沈衛東搖搖頭道：“不認識，港島的富豪們我認識的不多，跟我說說這賓館是怎麼回事？”
孫總笑著說道：“‘南溪賓館’是吳湧金跟深圳飲食服務公司合資建立的，是咱深圳第一家合資賓館，是對標港島酒店標準的庭院式賓館。”
沈衛東聽後，對這個吳湧金有了興趣。
孫總為沈衛東安排入住的是離市政府不遠的“臨湖賓館”。
“臨湖賓館”是隸屬政府的國營三星級賓館，雖然是三星級標準，但條件非常不錯。
中西餐廳、咖啡廳都有，還能辦理外幣兌換服務。
給沈衛東訂的是一間套房，開窗便能看到東湖，景色非常不錯。套房內有兩間臥房，郝強便跟沈衛東同住這間套房。
韋琳的房間也是一間套房，麵積沒有沈衛東的那間大，但也是臨湖，窗外景色很是宜人。
晚餐是在賓館餐廳吃的。
沈衛東原以為晚餐時，常市長會領教他的酒量，沒想到常市長隻喝了三杯酒，就說什麼都不喝了。
政府這邊是有專業陪酒員的。沈衛東雖然有些酒量，但畢竟不是專業的，喝到最後直接斷片了。
他完全不記得最後是怎麼回房間的，直到第二天早上醒過來，才知道是郝強把他揹回來的。
接下來兩天，市委市政府領導就沈衛東想在“國貿大廈”附近建設“東大廣場”的選址事宜，開了幾次內部商討會。
最後確定“東大廣場”的位置，在距“國貿大廈”三公裡左右的一大片暫時未確定用途的空地上。
這塊空地足有二百多畝，按照港島“東大廣場”的設計方案，這裏應當是最佳位置。
沈衛東對這個位置也很滿意。
“東大廣場”的位置確定後，剩下的就是土地問題了。
內地土地歸國家所有，“東大廣場”所能獲取的土地隻有使用權，而非所有權。
土地使用年限明確：商業用地的使用年限為20年，期滿後可申請續約。
土地年度使用費為70-200元/㎡。
沈衛東瞭解完土地政策後，陷入了沉默。
商業用地僅20年的使用年限，連他這個內地人都難以接受，外商想必更無法接受。
這種土地政策……
他開始猶豫。
就在沈衛東猶豫之際，常市長親自找到了他。
“沈先生，我知道你在顧慮土地使用年限的問題。但你要清楚，深圳現在是‘摸著石頭過河’，土地政策也會不斷完善。”
常市長拍了拍沈衛東的肩膀，繼續說道：“你看，咱們深圳的發展勢頭多好，以後肯定會越來越好。而且，我們可以在其他方麵給你一些優惠政策，比如稅收減免。”
沈衛東聽了常市長的話，心裏有些動搖。
他想起這幾天在深圳看到的變化，這座城市滿是活力與潛力。
“常市長，我再考慮考慮。”
沈衛東說道。
常市長思索片刻，說道：“沈先生，我們測算過，你要建的這座購物廣場，總投資額不會少於五億港幣。由於在內地沒有先例，還請容我們一些時間。政策不是一成不變的，你別灰心，一定要相信國家——國家不會讓你們商人吃虧的。”
沈衛東之所以猶豫，是因為這次投資建設“東大廣場”，是為了實施他構想的“商業航母計劃”。
他需要讓股東們放心，更要為他們的利益著想；他是帶頭人，必須為所有股東負責。
沈衛東將自己的“商業航母計劃”講給常市長聽。
這一構想很宏大，一旦能實施，確實能帶動內地商業發展；隻是國家現在也是摸著石頭過河，沒有先例的事都需要不斷探討。
政策本就有彈性，因此常市長相信，沈衛東的計劃能得到國家專門為其出台相應政策支援。
沈衛東來深圳已是第三天。
再著急的事也不能急於一時，他斟酌片刻，跟常市長說道：“常市長，我打算明天回港島，咱們時常保持聯絡，一旦有好訊息，就及時通知我。”
常市長拍了拍沈衛東的臂膀，點點頭：“行，我不多留你了。希望你下次再來深圳時，你的‘東大廣場’專案已經能落地深圳。”
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