鄭琦笑笑，站在窗前大致估摸一下：
“沈哥，整個房子院子佔地差不多五畝地，三四百萬都正常。你跟區裡談談，價錢合適就可以考慮買下來。
價格優惠點租給金龍泉和恆信房地產公司，這個位置能有個院子，咱們停車啥的都方便。
咱們既然殺到省城，就要有持久戰準備。這邊人口基數大，不管什麼機會，終究要比清原多一些。
最主要一點，在省城咱們閃展騰挪的空間大一些，有些人未必就敢跟劉真那樣，明目張膽的過來搶食吃，陽光多的地方陰影少嘛。”
沈中洋盯著鄭琦看了兩眼：
“兄弟說的都對，我隻是有個問題，你是不是要調到省城來？”
鄭琦對沈中洋的敏感也吃驚，他看看小寧笑著說：
“沈哥眼光比較毒辣。將來我肯定要想法過來，但不是現在。
如果我跟張瑜的事能順利走下去，她爹一天天老去，我需要過來幫忙伺候，這是可以預料到的事。
我剛才的話單純是從生意角度說的。
咱們在清原清原做恆順學府，兩千塊錢單價的房子，還不如省城玫瑰園這邊銷售速度快。玫瑰房價三千塊錢，每平方差不多多出來一千塊錢。
開發成本方麵，除了土地價格高一點，其他的都差不多。這說明什麼？說明省城有錢的人太多了，比清原要多很多。
虞馨嫂子這兩天正在跟區政府洽談，玫瑰園東邊那一塊地方，麵積大概有六十多畝地，區裏的意見是兩家合作。
他們出地咱們出錢，兩家按比例分房子，我的意見是大膽的做。沈哥和小寧兄弟這幾天在省城這邊，可以過去看看現場，琢磨琢磨是不是還有新的思路。
我跟虞馨嫂子開玩笑，新樓盤叫牡丹園，下麵再做專案就叫梅花園、荷花園、桂花園等等，恆信房地產公司爭取在宇春這座古城，留下一些印記。”
小寧見識慣了鄭琦的大膽，他想著的隻是把鄭琦安排的事做好就行，其他費腦筋的事根本不需要他考慮。
沈中洋唏了一聲：
“兄弟我明白了，還是你想的長遠，佈局大氣，跟你一比，我有點小農意識了。以後你儘管畫道道，剩下的工作我和小寧兄弟負責去做。”
鄭琦續上一支煙，坐到沙發上，看看沈中洋和小寧：
“現在的市場，用工學院教授的話說，是個糊塗的市場。大家都剛剛吃飽飯，消費上都很迷茫，也很容易被一些人左右。
咱們玫瑰園開盤，找了幾個美女過來走了幾圈，一下子就把老百姓的眼光吸引過來了。恆信房地產公司和玫瑰園也就讓不少人記住了。
電視上從去年就開始爆火的保健品，叫什麼三株的，一年幾十個億的銷售額，讓許多專家看了都吃驚。
前幾天回工學院上課，我看了北峰大學學報上的一篇文章，是一個食品行業的教授寫的，這種口服液說到底，也隻是調整腸胃的雙歧桿菌，真正的藥用價值值得商榷。
現在滿街都在說能包治百病，這個就有點吹牛胡說八道了。工商部門不出來管管，就是他們的失職了。”
小寧拍拍腦門：
“唉，琦哥早點說好了，前幾天我還當成好東西，給我爺爺奶奶買過，還以為有保健作用呢。他們的廣告電視上天天播放，街上的牆上到處都刷滿了廣告。老百姓對電視台還是太信任了，哪裏知道電視台也能騙人。”
鄭琦喝了一口茶：
“唉，都是窮出來的毛病。
財政收入不足，無法給電視台足額撥付經費。他們就自己出去拉廣告，工商部門的監管不力，甚至還會給電視台的廣告經營開綠燈，最後倒黴上當的都老百姓。”
沈中洋嘆了一口氣，感慨道：
“他媽的，我也上了好幾次當，給老爺子買了好幾次，還以為是什麼高階保健品。你說他們的廣告，連公共廁所的牆上都刷上了，老百姓怎麼能不信呢？”
鄭琦哈哈笑起來：
“沈哥，農村的豬圈裏都有刷上的。你說如果不是暴利，哪能支撐這麼多的廣告費用。”
小寧給鄭琦續上茶水，轉頭問鄭琦：
“琦哥，咱們的形象大使選拔賽開始了，有許多人給評委打招呼，這個事咋整？”
鄭琦想了一會搖搖頭說：
“暫時沒有好辦法，這種現象不可避免。預賽階段咱們顧不過來，隻能都交給評委，讓他們憑著良心做了。沈哥可以讓電視台的總監，隔三差五的提醒評委。
後麵決賽階段，如果電視台生活頻道現場直播，現場打分，那個就能好一點。
咱們目標是把金龍泉礦泉水的品牌知名度打出去，隻要這個大目標不偏離，其他的也隻能容忍一些。
但是如果某個專家真的做的過火了，你倆跟電視台的總監溝通一下，適當增加評委的數量，最高分最低分給他去掉，再取平均分，這樣就能弱化某個評委的作用，是不是能公平公正一點。
我看了幾家報紙的報道和評論，目前還沒有太多負麵的聲音，咱們再繼續觀察觀察。
有些人即便打招呼，如果自己推薦的人長的目不忍睹，跟豬八戒他二姑一樣，她們自己也應該會有點自知自明。
一旦上了最後的決賽賽場，丟人現眼的可能就是他們自己了。”
沈中洋哈哈笑起來：
“兄弟，關鍵是有些人自以為長得好，根本不顧及別人的看法，她們想出名想瘋了。”
鄭琦喝了一口茶笑著說：
“沈哥，那就讓她們在更多的人跟前丟丟人，讓老百姓去評論她，看看到時候她們能不能頂得住社會上的風言風語。
某種程度上說，社會上爭論越多，對我們的金龍泉品牌傳播越有利，影響也就越大。
現在金龍泉在清原市場上有知名度優勢，在林城市場上也慢慢發展起來，如果在省城市場上我們也能佔有一席之地，那樣局麵就比較理想了。”
沈中洋坐直身子，看看鄭琦說：
“我和小寧兄弟合計過，省城這邊品牌比較多競爭激烈，咱們一步步來滲透，做好持久戰準備，不急於求成。”
鄭琦點點頭：
“這個策略是對的。
咱們拿出一年時間來深耕市場打基礎，製定合適的激勵機製，讓銷售人員、商戶跟咱們一起成長。
隻有商戶、銷售人員都有不錯的回報了，才能談得上咱們有利潤，錢不是咱們自己能掙完的。”
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