晉鵬飛的家族在村裡都是大家族，本家兄弟十多個。以前村裏的人誰敢出來咋呼，晉鵬飛隻要喊一嗓子，七郎八虎的本家兄弟就會過來幫忙維護，一般的村民家裏實力孱弱，根本無法跟他們抗衡。
這些年他的兄弟們也有點張狂。今天看著站在邊上抽煙的壯漢，對著他們說狠話，晉鵬飛一聲不敢吭，他們心裏也在納悶：
“哪來的孫子這麼囂張，還敢在董莊的地盤上撒野？”
看看晉鵬飛在邊上不說話，一臉惶恐不安的模樣，這幾個兄弟也有點膽怯，不敢再出頭耍橫。轉頭看看晉鵬飛，麻利的躲遠了。
晉鵬飛尷尬的看看鄭琦：
“鎮長，我兄弟們隻是痛快痛快嘴，他們沒有本事去騷擾穆所長。鎮長大人大量，別跟他們這些鄉熊一般見識。”
鄭琦看著晉鵬飛笑笑，招呼老穆和審計人員、聯防隊員們離開。臨上車的時候，拍拍晉鵬飛肩膀：
“讓他們好自為之吧。”
鄭琦的車都拐上村頭的馬路了，晉鵬飛還沒有回過味來：
啥意思？怎麼就好自為之了？
晉鵬飛跟杏林村村長鬍春生都是混子出身，讀書不多，他理解不了鄭琦話裡話外的警告意味，因為他們這些年的日子過得太順了，心裏已經沒有了敬畏之心。
…………
交通局地塊，小寧過去談了兩次，終於跟交通局達成協議：
交通局和汽運公司一個禮拜內搬走，地塊由恆順房地產公司整體開發，九五年十二月底，恆順房地產公司交付給交通局八千平方米的辦公樓，一萬七千平方米的接待中心酒店。
恆順房地產公司由吳波、沈中洋、小寧的富景公司，燕姐她們的鴻雁投資公司四家出資組建，沈中洋繼續擔任執行董事，吳波繼續擔任總經理。
跟交通局的合同簽訂後，四個人湊在一起吃了一頓飯。
鄭琦趕到城子姐夫飯店的時候，沈中洋吳波他們三個人已經到了。
吳波看著鄭琦進門說：
“兄弟，我這次加入恆順房地產公司，終於串到你們這個大串上了。”
鄭琦哈哈笑起來：
“吳哥是久經考驗的好同誌，是可以信賴的好夥伴，是勤勤懇懇的老黃牛，我代表我自己歡迎吳哥。”
沈中洋指著鄭琦對小寧說：
“讀書多的人，說話就是有檔次。”
鄭琦過去跟沈中洋握握手：
“沈哥，你是酒精考驗的好同誌，是歌廳忠實的消費者，是小姐們的孃家知心人。”
幾個人都哈哈大笑起來。
嬉笑過後四人落座，小寧給鄭琦遞了一支煙：
“琦哥，這次咱們是兩個盤子開發趕在一起了，十多萬的盤子，比起池衛大熊他們的都大，我剛才和吳哥、沈哥合計過，是不是提前啟動廣告推廣？”
鄭琦點上煙抽了一口：
“兄弟說的對，明年一月一號房地產銷售許可證製度開始實行，留給咱們渾水摸魚的時間，隻有不到三個月了，有些工作要往前趕一趕了。
先說交通局這個盤。
這塊地八十一畝，容積率一點八，能開發九萬七千多平方，去掉辦公樓和接待中心酒店，還剩下七萬兩千平方住宅。
交通局和汽運集團四個分公司購買九十套房子，還能剩下五百五十套房子。壓力有點大，但也不用驚慌，一步步來。
這幾天沈哥、吳哥和小寧兄弟你們費點心，早點把土地過戶到恆順房地產公司名下，規劃方案小寧兄弟和吳哥費心跑跑。
我估算過，有辦公樓和接待中心酒店的高層，交通局地塊的住宅建設，不用建設十一層，六層差不多應該能滿足容積率要求，那樣電梯費用就省了，這個還要看設計院那邊的最終方案。
年前這段時間，吳哥安排人把銷售接待中心先建起來，土方開挖可以提前啟動。廣告推廣爭取在規劃通過審批後全麵推開，趁著年底老百姓手裏有錢，咱們多劃拉劃拉。
專案的名稱今天咱們一塊合計好，規劃審批要用。”
沈中洋看看吳波：
“吳哥，這個專案叫啥名字？”
吳波抽了一口煙：
“兄弟，你不會想叫瑪麗花園吧？”
沈中洋一臉嫌棄的看著吳波：
“吳哥，並不是所有歌廳小姐都叫瑪麗啊，還有叫麗麗、莎莎、青青、紅紅的呢。”
吳波哈哈笑起來：
“歌廳我沒有去過，那個我就不知道了。如果專案叫麗麗花園或者叫紅紅家園，人家買房的人還以為咱們開發的是新時代的怡紅院呢。”
沈中洋舉手告饒，看著鄭琦說：
“兄弟，你肚子裏墨水多，你來說說。”
鄭琦笑著說：
“吳哥的愛好，不能讓清原人民都知道，瑪麗花園咱就不用了。
這個地方南麵有德衡小學和清原二中，我原來的想法圍繞著這個做文章，準備了“恆順學府”、
“學府花園”兩個，你們繼續按照這個思路找個合適的就行。”
鄭琦拿出紙筆，寫出兩個名字遞給三個人看。
吳波指著恆順學府說：
“我覺著這個就挺好，把開發公司名字都帶上了，做廣告的時候好記。”
沈中洋和小寧也都贊同，這事就初步定了下來。
鄭琦喝了一口茶，看看小寧說：
“西邊的陽光花園，我昨天跟邊上走，看見吳哥的人已經開始做基礎了，那邊的廣告這兩天你就費心跑跑，銷售價格按照兩千零五十八走。
廣告訴求還是跟金鼎花園這邊一樣，主打安全牌，強調現場澆築的優點。現在清原市裡住宅樓採用框架結構的樓盤不多，這是咱們的賣點。
來訂房的，每戶收十萬訂金，咱們贈送三千塊錢的家電基金，摺合下來，算一平方省三十塊錢。這個策略先走一走看看，效果不好咱們再調整。”
小寧點點頭：
“行，我明天就開始安排。”
吳波看著鄭琦：
“你咋學會用三千塊錢來釣魚了？”
鄭琦哈哈笑起來：
“省城那邊不少的樓盤都採用這個路子，我想先在陽光花園這邊試驗一下效果，看看能不能把購房人給吸引過來。
如果這個效果好，咱們恆順那邊的廣告就繼續釣魚，購房的人可能喜歡這種銷售方式。”
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