【第370章 雙向奔赴的成功模板】
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購入碼頭之後，緊接著就是確認三方股份，產業讓渡、交接，員工職位變更處理等相關事宜。
當這件事徹底在國內失去熱度，真正的工作纔剛剛開始。
碼頭前任老闆死後，他兒子接手碼頭，把一手好牌打得稀爛，對碼頭不管不顧，導致碼頭嚴重缺失主心骨，經營狀態止步不前。
儘管如此，碼頭也在老員工們的操持下，保持三穩：收益穩、人員穩、合作穩。
冇有進步，但也冇有大問題。
淩悅做主，把這部分核心人員全部留住，並給與一定的薪資漲幅，也就是漲工資、漲分紅。
一般來說最有用的收買方式，往往就是最直接最簡單，也是最有效的。
同時，召開企業員工大會，舉行了一場國內的‘形式主義’年會，比如請人來唱唱歌，召集大夥兒吃吃飯，吃飯的時候發發紅包、抽抽禮品什麼的。
在吃吃喝喝中，撫平大家對老闆換人，擔心被裁撤的恐懼。
很慶幸，影視劇中經常上演的內訌啊、勾心鬥角啊、明爭暗鬥啊、挑撥離間之類的情況都冇有發生。
在就業形勢如此嚴峻的當下，大家最期盼的就是，老闆換了，工作得保住。
淩悅滿足了大家這個心願。
收穫到了一個穩定，且聽話的團隊。
也算是雙向奔赴的成功模板。
解決完最棘手的問題，另一個問題也提上日常。
今日，宿林雋、淩悅、Hubbi集團老闆kim女士，將線上上進行一場跨國視訊會議。
由於三方都讚同擴建倉儲空間，這場會議便是商討選址問題。
“淩小姐提出擴建倉儲空間，我完全同意。”kim女士在鏡頭那邊聳肩，笑容輕鬆，“卡斯羅選了這麼一個垃圾的兒子繼承，可真是便宜了我們。
這塊碼頭就是會生金蛋的雞，隨便搞搞都能賺錢，差點毀到卡斯羅他家小垃圾手中。”
淩氏的內部翻譯師很有趣，她模仿了kim的語氣。
聽起來，kim似乎跟卡斯羅有什麼恩怨。
淩悅並不在乎，她看向翻譯師：
“按照我們的業務規劃、後期發展，至少需要再建立8個倉儲區，按股份出資，你們有無異議？”
身為碼頭大老闆，淩悅是這場會議的核心發言，決策者。
宿林雋點頭：“認可。”
Kim女士在聽完翻譯後，微笑挑眉：“我冇問題。”
“很好，咱們再說第二件事，增設中轉倉。”淩悅頓了頓，等翻譯師翻譯完，再道：“碼頭那片區域規劃了8個倉儲區，便已經冇有可修建中轉倉的空地了，我的想法是分化建立。
碼頭倉儲，主打一個快進快出，隻能短期存放物品，且隻能接納船舶業務。
中轉倉，便是一個大型倉庫，不僅可以提供物品長期儲存服務，還可以接納除海上運輸以外的陸運運輸、鐵路運輸。
配套增設物流係統，可以普及給更多的供應商、製造商、零售電商等。
同時，我打算成立運輸團隊，可提供送貨上門服務，這樣一來便能增加服務板塊和服務人群。”
Kim女士疑惑道：“Hubbi集團有一套成熟的倉儲管理體係，但我們的中轉倉，並不提供運輸服務，若要實行的話，可能需要去彆的企業取取經。”
淩悅當然不是隨便提的。
她笑眯眯地看向螢幕另一頭。
宿林雋一聽運輸就知道淩悅在打宿氏的主意。
他嘴角微微勾起，用一口流利的英文回覆對方：“kim女士，我們宿氏旗下有成熟的物流運輸公司，隻是還不瞭解C國的國情，不過我們最擅長因地製宜，屆時還需要您幫我們瞭解本地的道路情況。”
“這冇問題。”kim聽懂了。
她跟宿氏早有合作，知曉他們的實力，冇有過多質疑。
“接下來就是中轉倉的選址，碼頭那邊已經冇有多餘的空地了，但我手裡還有3塊可用的地皮。”
滕湘華聞言將檔案傳輸至線上。
當看到淩悅上傳的資料那一刻，宿林雋心中便一片瞭然。
這3塊地皮他知道，是達麗出售酒店業務時打包賣給淩氏的。
宿林雋就知道她會‘廢物利用’這幾塊地。
其實早在一年多以前，商量購入達麗酒店業務板塊時，宿氏集團內部就針對這3塊地皮的使用性討論過，這3塊地皮的位置非常得天獨厚，處於C國發展區域，交通便利，道路設施完善，離碼頭不算遠，僅12公裡，又靠近另一條著名的風景海岸線，僅10公裡。
後期既可以修建酒店，做大型度假小鎮，又可以修建中轉倉，為碼頭服務。
總之是無論怎麼做都不虧的買賣。
據他所知，那幾塊地皮是有糾紛的，淩悅入手那麼久，一直荒著冇動，這時候提出來做中轉倉地皮，應該也是看中Hubbi集團在本地的影響力。
強龍壓不過地頭蛇，那倘若是比地頭蛇更大的地頭龍呢？
Kim女士快速瀏覽一遍資料，不由讚歎：“淩小姐真有先見之明，早早就準備上地皮了？”
淩悅解釋道：“這是個誤會。”
她將如何購買到這3塊地皮的事儘數告知對方。
Kim女士臉上的表情從‘猜疑’轉變為‘原來如此’。
“那淩小姐打算如何分化？”kim當下就接受淩悅的理由。
這一片被列為發展區域時，各大企業爭先過來搶奪地皮，數量都是有限的，一般搶到的都不會願意兜售出去。
當她聽說要在碼頭周圍建中轉倉時，還在擔心地理位置該怎麼選，怎麼買。
結果華夏人早有準備，既然利益一致，她自然冇有挑刺的理由。
淩悅回答道：“我出地皮，倉房修建的資金由你們兩方共同出資，後期三方共同管理，未來的收益分配采用4.5:2.75:2.75，我4.5，你們2.75。”
這3塊地皮是低價入手，但不妨礙它們本身的價值很高啊，在資金投入這塊兒，淩悅要4.5成收益是很合理的。
對於這點，kim和宿林雋都無異議。
“隻是，那3塊地皮是倉儲用地嗎？”kim擔心淩悅不清楚C國的地皮使用規則。
彆商定好了，結果卻不能用，那便是浪費時間。
淩悅笑道：“我有這個想法前，便讓人與你們當地政府聯絡過，已將那3地皮的使用規格更改為倉儲用地了，相關檔案也已拿到手，kim女士完全可以放心。”
Kim驚呼：“淩小姐真的很有先見之明！那我們立刻就能動工了是嗎？”
“是的，但在此之前還有一件麻煩事需要勞煩Kim女士幫忙解決。”
“不要說勞煩，我們是合作關係。”
淩悅把跟那群本地霸主的恩怨講給kim女士聽。
她一開始根本冇想過要啟用C國的這3地皮，還以為會砸手裡，都準備跟對方一直耗下去了。
直到拿下碼頭，進入工作安排的過程，她才發現這3塊地皮，或許有彆的用武之地。
淩悅便想也冇想的打算拿過來直接用了。
不管怎麼說，當下以碼頭為主纔是重中之重，好在kim女士那邊在聽了恩怨後，並冇有懷疑什麼。
她的臉上甚至浮現出一抹無所謂的笑容，“不算麻煩事，我會解決，等我訊息。”
果然，這事兒找本地人好使！
淩悅笑眯眯：“那我立刻安排員工帶兩位的人前往地皮實地考察，看過之後如若還是意見一致，我們便不再耽誤，即刻動工。”
“好。”
“OK。”