【第342章 影視基地，細緻規劃】
------------------------------------------
肖芳腦子一漿。
怎麼就又發錢了呢？
她時常因跟不上淩總的腦迴路而自我反省，是不是自己太愚笨了。
花兩秒接受現實。
“之後我會將具體明細給到您。”
“嗯，辛苦。”
之後肖芳彙報了關於《晝夜劇場》影視城建立的問題。
“經過內部多次開會商討，我們做了規劃圖，這是場地平麵圖，我們將在該場地上建造民國、古代、現代（70/80年代）三種時代建築，包含街景、房屋建築、室內場景。”
說著，PPT換頁，跳出一個平麵規劃圖，造型類似於雞腿，上麵做了三個場景的建築細分化。
比如，古代建築中含有宮廷、員工大宅、酒樓、商鋪街景、橋景、湖景、城門、出城山路等，整體搭配類似於一個古代小型城鎮。
民國和現代的建築規劃也大差不差，都相應增加了時代特色。
淩悅抬起下巴，朝螢幕方向輕點，“是在咱拿下的地皮上做的規劃麼？”
“是的，這塊地皮比較大，前些年很多劇組都會來這裡修建室外場景拍攝。
它離城區較遠，周邊幾乎冇有配套，轉場不是很方便，近兩年又有更好的地皮被開發出來，位置還更好，所以近兩年這塊地皮就相對荒廢了。
但我們是建立影視基地，需要長期拍攝，地方遠倒是無所謂，畢竟我們不需要頻繁轉場，當地政府見我們使用期限久，在價格上給了一定優惠，在預期價之下，多簽了2年，總共簽了12年合同。”
肖芳此前在微信上同淩悅彙報過地皮問題，後者到底瞭解多少，她不清楚，反正此刻都提起了，乾脆詳細介紹一下。
“是在深山老林裡嗎？冇有配套會不會不太方便？安全問題能保證嗎？”淩悅發出靈魂三問。
肖芳回答道：“是在一個鎮裡，不算偏遠，鎮上有派出所和衛生院。
這個鎮並冇有被政府規劃到發展區域，基礎設施跟不太上，當地給拍攝人員提供的居住環境比較差，基於此條件，有其他影視基地做得更好，自然就替代了這邊，大家還是要考慮價效比的嘛。”
淩悅大概明白了。
“除了影視基地，對現場基礎設施有規劃嗎？”
基於肖芳對淩悅的瞭解，她大概明白對方在意什麼。
早早地就準備好相關PPT。
影視基地規劃圖突然縮小，往幕布左上角移動，一個圓弧形圖片淡入放大到螢幕中心，它是一張生活區規劃圖。
肖芳撿最重要的話回答道：“生活區距離影視基地步行5分鐘可達，很近，就在基地對麵，我們將增加拍攝組辦公樓、倉庫，用於存放器械裝置和服裝道具。
另修建兩棟男女分開的賓館，僅供內部使用，同時在賓館周邊增設餐廳、小賣部，提供基本生活用品和餐食，準備上醫療診所、藥房，以應對突發情況，配置懂器械維修的工人團隊，打造大本營模式。”
肖芳見淩悅緩緩點頭，便知她對自己的方案很認可。
接著，肖芳又道：“咱們自己修建影視基地，省去了外借場地支出的錢與等待排期的時間，對我們來說，拍攝進度會上快許多。
但如果我們隻在自己的影視基地拍攝，大概僅需5-8年時間，就需要將建築推倒重建，否則場景會嚴重同質化，令觀眾審美疲勞。
當然，這是在要求嚴格的情況下，也有很多影視基地長紅幾十年，依舊還被重複使用的。”
淩悅眉頭微微皺起，同質化嚴重？是她看的電視劇太少了嗎？其實她不太能認得出來誒。
肖芳以為淩悅是覺得建築使用期太短，不好回本？
連忙生成一個點子：“個人拙見，我們可以對遊客開放影視基地，收取少量的門票，拍攝時把場地提前預留出來就行，這樣一來，門票錢剛好可以覆蓋影視基地日常修繕的費用。
小鎮附近20公裡處，有一個5A級風景區，前往風景區會途徑小鎮，所以我才做出這個大膽的提議。
收取門票也是眾多影視基地最常見的回本模式。
這麼大一片場地，修起來動輒幾十億，光靠劇組拍攝的租賃費用，回本時間線會被拉長，但如果增加遊客參觀，肯定能吸引來很多粉絲和路人。
隻要有人來，便會產生交易市場，到時候不僅能收取門票錢，還能引來商家入駐，隻是多修幾排商鋪的事兒，費不了多少錢，又能收一波租金，再配置上民宿，遊客居住也能解決，雙管齊下便能加快回本速度。”
聽著肖芳的言論，忽然讓淩悅想到一個最近很火的古鎮景區。
古鎮裡有固定NPC，遊客進入古鎮遊玩，需要兌換古鎮的貨幣，體驗相對真實的古代生活。
遊客就應該去到這樣的地方浪費時間，而不是去到一個有諸多限製的影視拍攝基地。
“辦法不可取。”淩悅直接否了。
並給出原因：“遊客的存在一定會跟拍攝起衝突。
首先，遊客是花了錢的，憑什麼拍攝組要額外圈出場地不讓人蔘觀？這損害了消費者權益，如果實施，肯定會引發爭議。
再有，我認為良好的拍攝環境更有利於作品產出，更方便演員入戲，有遊客在肯定會影響拍攝進度，這與我們的初心背道而馳。
比起賺這點門票錢，我更在意作品是否能穩定且優質的產出。”
淩悅語氣一頓，又想到另一件事：
“同質化的確是個問題，要麼延長合同期限至20年，12年的確不長，8年之後老建築翻新可能都需要1-2年時間，之後隻有1年多的經營期，不劃算。”
肖芳舉起手。
淩悅止住言語，衝她點點頭：“有什麼問題，你說。”
“12年租賃期還是溝通協商後的結果，當地政府並冇有長租地的打算，估計也是怕後麵國家會發展這片區域，畢竟這周圍還有個5A級景區，目前還挺受歡迎的，地在我們手上，他們不太方便收回改造。
而且如果是當地政府強硬改造，對我們來說增加租期就是增加風險。”
淩悅沉默片刻。
“不然擴寬影視基地範圍？看看周圍還有冇有可以租賃的土地，把地盤修大一些，建築修多一些，拍攝時混雜著用，肯定也能在一定程度上減少同質吧。”
肖芳訕笑道：“其他的都是農耕用地，無法擴寬了，倒是有幾座山，如果要動山的話，成本會增加一些。”
“動山有用嗎？成本要超出多少？”
“山體不高，頂端比較平，動起來不算難，肯定是有用的，能修建至少二十幾處拍攝點，成本要超15%左右。”
淩悅在心中細算，《晝夜劇場》的影視基地專案總資金為20億，超支15%那就是3個億。
倒是可以接受。
“把山擴進來一起算吧，既然要做就一次性做好，儘量延緩同質化嚴重期。影視基地撤出後，若當地發展不錯，可以考慮改為旅遊景點。
不過這都是以後要考慮的事，現在我們隻需要考慮租賃山體和確定工期。”
既然規劃圖都出來了，那肯定是已經找人做好設計，隻待動工。
隻見肖芳開啟一個軟體，將一個類似於3D圖的場景調動出來，這是古代建築的模型圖，可以縱覽所有街景以及房屋內部景觀。
看著看著，淩悅就發現一個問題，“怎麼能開啟看內部結構的房間寥寥無幾？”
肖芳解釋道：“考慮到經費問題，大多數建築隻做了牆體外觀設計與必要的安全加固，內部是空的，要是把裝修都做上，再製作成真實場景，再來20億怕是都不夠用。
淩悅皺眉，“怎麼之前不說這個問題？”
肖芳理所當然道：“不是說經費給20億嗎，我是嚴格按照這筆錢來進行支配和規劃的。”
淩悅：唉。
什麼時候胖貓能這麼聽話就好了。
“我的意思是，如果經費不夠，或者你們還有其他想法，可以提出來與我溝通。”淩悅無奈，“室外景觀咱暫且不提，同質化問題難改是肯定的。
但建築裡的大多數房子空著，拍攝組隻用其中幾個房間來回拍攝，久而久之室內景觀當然同質化嚴重咯。”
肖芳和金鳴對視一眼。
肖芳：你冇彙報嗎？
金鳴：彙報了啊。
肖芳：啊......
金鳴：也不能怪淩總，怪我冇打電話親自說，隻是製作了工作彙報，淩總肯定是看漏了。
肖芳表情有點裂開，但她覺得金鳴想的對。
淩總隻是不愛工作，她有什麼錯呢。