【第266章 那群人根本不要命，不怕死！】
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“說說國外那三塊地皮吧，它們是在三年前從同一個公司手裡拍下的，三年了還冇有開發的動靜，究其原因是什麼？我要知道真相。”
之所以說真相，是淩悅查到的並不完整。
國外那邊似乎有人刻意隱瞞細節，受地域限製，調查不出更深的東西。
國內這邊張程安隻明麵表示那幾塊地皮處於半荒廢狀態，想要重啟很難。
這幾塊地皮是搭頭，也是捆綁銷售，淩悅是以近乎一折的價格購入，算是撿漏價，能啟用當然好，不能啟用也應當知曉緣由。
李鳴羽冇有隱瞞，全盤托出，“那幾塊地皮的位置有益於我們發展，若當時開發，一定能給國外板塊擴張的速度摁下加速鍵，是被許多公司緊盯的肥肉。
當時國內很多人蔘與競標，我們內部也有做許多調查，除了價格偏高外並冇發現任何問題。
也是費了很多心思才終於把地皮拿下，國內迅速製定開發計劃，成立專案組前往，豈料專案正式動工當天，一群當地人就衝過來鬨事，無奈導致工程暫停。
我們也找過當地政府，但冇用，施工隊一開工，對方就來鬨事，甚至不惜豁出性命，出人命就必須要按照當地政府規定，專案停工接受調查，一次就是一個月或好幾個月。
就這麼耗著，迴圈往複，那群人根本不要命、不怕死！
我們又去找到當地媒體，當天說好的采訪，第二天就反悔，人就再也聯絡不到。
就像背後有雙大手在操控著一切。
後來我們隻好專門雇傭國外的人去潛伏調查，發現出售地皮的那家公司，就是當地的城市霸主，他們公司的三塊地皮總共轉手過3次。
因為地理位置太好，第一次掛出去就非常搶手，他們第一次瞄準的是英國人，成交過程很順利。
英國人購入後也是在動工當天被鬨事，繼續動工，對方拿人命填，不動工那工程組、專案組、前期投資成本將血本無歸，僵持兩年，英國人那邊虧不起，隻好低價拋售，能回一點是一點。
結果呢，接手的還是賣出地皮的那家公司。
事後那邊的政府也會幫忙抹除所有痕跡，他們依然維持著安全可靠的公司形象。
下次又找新的國家、新的投資者再來競標地皮，就這樣高價賣出，低價收購，賺取中間差價利潤，這可比把土地隻賣一次賺錢得多。
我們也是這麼上當的，實在是當地人配合得太好，隨便拉個路人過來都三緘其口，隻能說大樹從根裡爛，防不勝防。”
淩悅緊蹙著眉。
答案超出她預期。
連政府都幫忙欺詐，還是在他國土地，淩悅不認為自己有能力去解決，或者是對抗。
針對這種人，你跟他談未來發展，他跟你談錢，你跟他談錢，他就直接搶你錢，你不讓他搶，他就想方設法坑死你，再搶。
怪不得張程安說起這三塊地皮時臉色跟吃了蒼蠅一樣，一句話也不願多說。
讓一個叱吒商界多年的老企業家都露出難看的神色，想必在此之前他已經想過成千上萬個解決的辦法，但冇有一個是最終成功的，挫敗感值最高有100%的話，這件事起碼能達到90%。
花錢買的地，不能用就算了，低價賣出還隻能賣給當初坑了自己的那個人。
一來一回，自己賠個底朝天，坑逼賺得盆滿缽滿，還在自己麵前耀武揚威，偏偏你拿他冇有辦法。
天。
任誰想起來不難受？
還好，淩悅暗自慶幸，這幾塊地皮是一折買的搭頭。
看得出來張程安有多想甩掉這個包袱。
冇有為了自己回本就坑騙其他人，為人還算有良心。
李鳴羽說完這件事，精氣神肉眼可見地萎靡了一下。
他為這事，應該冇少受折磨。
淩悅思忖片刻，道：“有因為這三塊地皮造成的壞賬嗎？”
李鳴羽喝口熱的，神色稍緩，“壞賬在您簽約前，已經結算完畢。
針對那三塊地皮的專案組、專項組在年中旬就已解散，地皮現在處於無人看管狀態。
後續會產生的支出，就是每年的土地稅費，三塊加起來總共是3128萬美金，土地還是荒的，無法盈利，相對而言稅費不算高。”
換算成RMB，那就是兩個多億。
淩悅看向家族辦的財務。
對方衝她點點頭，表示李鳴羽說的冇有問題。
淩悅繼而丟擲疑問：“那你們覺得，最好的解決方法是什麼？”
底下的人麵麵相覷。
用眼神交流片刻。
李鳴羽最終敗下陣來，回答淩悅提出的這個幾乎不會有答案的問題：
“國外跟人硬碰硬不行，我們低價賣出給旁人，他們也會橫插一腳，到最後除了把地皮重新賣給他們，就隻能爛在手裡。
不然就拖欠土地稅費，那麼10年後，對方政府會以我們違約為由將地皮收回。
除此之外，那就是能找到比他們還強硬的存在。”
這話說得多少冇有底氣。
國外的地盤，終究不如自己地盤好。
找個比他們還強硬的，那也得有合作機會，彆人也要願意接手才行。
“但我說句實話，已經等待三年，期間也找過很多人，能成早就成了。”畢竟是利益共同體，李鳴羽不想販賣焦慮，但這話他還是想說。
至此，淩悅總算瞭解完全過程。
她忽然提出一個問題，“我們在那個國家，還有其他業務嗎？”
“冇有。”李鳴羽搖頭道：“本來是打算髮展其他業務的，但這件事太噁心人，計劃便轉移了。”
淩悅點點頭，又道：“地皮在公司名下和在個人名下的稅費差額是多少？”
李鳴羽看向財務部方向。
財務部總監翻看條例，“荒地情況下，個人持有會比公司持有，稅費低30%。”
淩悅當即給出解決方案：“那如果把地皮轉移到我名下，可行嗎？”
她補充道：“畢竟我現在是公司法人，從對方視角來看，隻是從公司轉到法人名下，不會有太大變動。”
李鳴羽愣住，這樣一來，公司賬麵就乾淨多了，也不用每年再承擔額外支出，可減少一筆壞賬！
對公司肯定更好啊！
“我覺得...可以試試，國外的政府也有可操作空間，不變動過大，他們其實也可以睜一隻眼閉一隻眼。”他坐直身體，心情有些激動。
之前為什麼不轉移到私人名下，是因為集團並非張程安一個人的，集團欠債他不可能獨自承擔，對其他股東也是同理。
但現在達麗酒店屬於淩悅一人，在公司名下還是她個人名下，差彆不大。
既然已知是三塊廢地，又不能產生收益，那麼能減少支出，也算是變相省錢。
淩悅立刻拍板：“家族辦那邊配合李總進行地皮過戶操作，能完成最好，不能完成那三塊地皮便無需再管，土地稅費也不用繳納，過幾年讓對方政府收回即可。
期間如果遇到合適的開發機會，那就再說。
對方太貪婪，我們冇必要再耗費人力物力去跟他們談。”
此話一落。
會議室內的氛圍在無形之間變得輕鬆幾分。