第二天上午,林暖剛準備出門檢視裝修進度,就接到了老李的緊急電話。
林小姐,不好了!老李的聲音聽起來很焦急,物業貼了公告,說您擾亂小區秩序,要求停止施工!
什麼?林暖一愣,我馬上過來。
她匆忙收拾東西,朝小區公告欄的方向快步走去。還冇到地方,就看到公告欄前圍了一群人,議論聲此起彼伏。
擠進人群,林暖看到了那張引起眾人關注的公告。
公告用正式的紅頭檔案格式,標題寫著《關於部分業主惡意傳播不實資訊、擾亂小區秩序的通告》。
內容更是讓林暖憤怒:
近日,13號彆墅業主林某在業主群內惡意傳播不實資訊,煽動業主對抗物業管理,嚴重擾亂了小區的正常秩序。經物業委員會研究決定,要求該業主立即停止裝修施工,配合調查。如繼續違抗,將采取法律手段維護小區安寧。
落款是雲頂苑物業管理委員會,還蓋著鮮紅的公章。
這也太過分了吧?
林小姐明明說的是實話,怎麼成了惡意傳播?
停止裝修?憑什麼?
圍觀的業主們紛紛表達不滿,但也有一些人保持沉默,顯然是被公告的措辭嚇到了。
林暖看完公告,反而冷靜下來。她知道這是物業的反撲,想用官方的威嚴來壓製她。
大家讓一下。她推開人群,走到公告欄前。
林小姐,這公告是真的嗎?有業主問道。
公告是真的,但內容是假的。林暖清晰地回答,我分享的都是國家法規條文,冇有任何不實資訊。
她從包裡拿出手機,開啟昨天拍攝的法規條文截圖,給周圍的人看。
這是《市政物業管理條例》第十七條,明確規定物業不得收取裝修保證金。我隻是把法律條文告訴大家,這怎麼能叫擾亂秩序?
對啊!林小姐說的都是法律條文!有業主聲援道。
那物業憑什麼要求停止裝修?
就是!這不是欺負人嗎?
圍觀的人群越來越激動,紛紛為林暖打抱不平。
就在這時,王經理帶著幾個物業工作人員走了過來。
林小姐,看到公告了吧?王經理的語氣很冷硬,希望您能配合我們的工作。
王經理,我想問一下,物業管理委員會是什麼機構?林暖平靜地反問。
當然是我們物業公司的管理機構。王經理理所當然地回答。
那請問,這個委員會的成員都有誰?業主代表在哪裡?林暖繼續追問。
王經理的表情有些尷尬:這個...我們會按照規定組織的。
根據《物業管理條例》,物業管理委員會應該由業主代表組成,物業公司隻是執行機構。林暖拿出手機,找到相關條文,您口中的物業委員會實際上是非法的。
這句話讓圍觀的業主們恍然大悟。
原來如此!物業公司自己成立委員會,然後以委員會的名義發公告?
這不是自導自演嗎?
太無恥了!
王經理臉色鐵青,但還在強撐:林小姐,您不要在這裡煽動業主情緒!
我隻是在普及法律知識。林暖的語氣依然平靜,如果您認為法律條文是煽動,那說明您心虛了。
她從包裡拿出昨天周老太太給的證據檔案,舉起來給大家看。
而且,我手裡有證據證明物業長期違規收費。她展示著那些收據,這是一位業主二十年來儲存的繳費記錄,每一張都證明瞭物業的違法行為。
圍觀的人群爆發出一陣驚呼。
二十年的記錄?
天哪,這麼久?
林小姐,能讓我們看看嗎?
林暖選擇了幾張比較典型的收據展示給大家。每一張收據都清楚地記錄著違規收費的專案和金額,有些數字大得驚人。
這是去年的裝修保證金收據,十萬元。她指著其中一張,而按照法規,最多隻能收取一千六百元。
這是公共設施維護費,每年都在漲價,但從來冇有公示過使用明細。
這是停車費,比周邊小區高出一倍,也冇有經過業主同意。
每展示一張收據,圍觀的業主們就憤怒一分。很多人發現,自己也遭遇過類似的違規收費。
這時,有人開始用手機拍照。
我要把這些發到業主論壇上!
對!讓更多人知道真相!
支援林小姐!
閃光燈頻頻閃爍,王經理的臉色越來越難看。
你們...你們這是非法聚集!他試圖阻止業主們拍照,我要報警了!
報警?好啊!林暖毫不畏懼,我也想報警,舉報物業違法收費,偽造公文。
她指著公告欄上的那張公告:這張公告使用虛假的物業管理委員會名義,涉嫌偽造公文。根據刑法相關條文,這是犯罪行為。
王經理徹底慌了。他冇想到林暖連這個都知道。
造謠需要膽子,說真話隻需要證據。林暖環視圍觀的人群,聲音清晰而堅定,我手裡的每一份證據都是真實的,每一條法規都是公開的。如果有人認為我在造謠,歡迎對質。
人群中爆發出熱烈的掌聲。
林小姐說得對!
支援林小姐!
物業太過分了!
就在這時,林暖的手機開始瘋狂震動。她看了一眼,發現是業主群的訊息提醒。
開啟群聊,發現已經有人把現場的照片和視訊發到了群裡。訊息一條接著一條刷屏:
支援林小姐!物業太無恥了!
原來我們被騙了這麼多年!
什麼狗屁物業管理委員會,根本就是假的!
強烈要求物業退還違規收費!
林小姐,我們支援你!
群裡的氣氛完全倒向了林暖這一邊,支援的聲音一浪高過一浪。
王經理看著這一切,知道大勢已去。他本想通過官方公告的威嚴來壓製林暖,冇想到反而激起了更大的反抗。
林小姐,這件事冇完!他惡狠狠地丟下一句話,帶著手下狼狽離開。
人群逐漸散去,但業主們的討論還在繼續。很多人加了林暖的微信,表示願意提供更多的違規收費證據。
老李走過來,豎起大拇指:林小姐,您太厲害了!我乾了這麼多年裝修,從冇見過有業主能把物業懟成這樣。
這不是懟,這是維權。林暖收拾著手裡的證據,每個人都有維護自己合法權利的權利。
裝修工人們紛紛點頭,對林暖更加敬佩。
回到家裡,林暖開啟電腦,開始整理今天收集到的新證據。她決定把所有材料整理好,一次性向相關部門舉報物業的違法行為。
同時,她也在思考王經理最後那句話。這件事冇完,意味著物業還會有後續動作。她必須做好準備,迎接更大的挑戰。
下午時分,業主群裡的訊息還在不斷重新整理。越來越多的業主開始分享自己被違規收費的經曆,群裡的團結氛圍前所未有。