這種事能做不能說，畢竟要考慮影響，這次能做好，不代表下一次就能做好，而且公眾輿論這玩意是雙麵刃，用的好傷敵，用不好傷自己。
韓三坪說是這樣說，他做的肯定是按照他的方式來。
反正張洋是冇當回事，不可能聽他說的就做，那樣反倒對自己不好。
韓三坪畢竟身份不一樣，懂的都懂，再怎麼樣也不是他的人。
隻能說因為巧合，他們的目的才走到了一起。
寧昊那邊殺青了《人在囧途》，終於是回到了首都，除了春節那幾天休息一下，他去年已經連續拍了三部電影了，
《瘋狂的賽車》也終於是下映了，票房1.6億，之前《瘋狂的石頭》票房就破億了，第二部繼續破億，寧昊的名聲越來越大。
電影的投資成本也才一千二百萬，最大頭是在黃博的片酬上，現在的黃博也是今非昔比，好歹也是在張洋電影裡洗過澡，知名度會高一些。
原本一千萬的預算，最終多加了兩百萬，其實是給黃博的片酬錢。
就票房分帳而言，電影的最終收入大概是在5500萬，扣除1200萬，票房直接獲利是4300萬。
當然這肯定不是最終的收入，還有GG的收入，以及後續的版權收入，就電影頻道的購買每年都是錢，然後是DVD的版權，現在還有很多地方冇有電影院，隻能用DVD看電影。
之後還有海外渠道版權，以及後續幾十年的版權。
一部電影的收入不能隻看票房，為什麼說好的文藝片其實很賺錢，就在於版權上是真有錢，而且獎項隻是一座獎盃和獎狀嗎？
裡麵還有獎金呢，當然也是因為獎金的出現，可能會導致一些問題，比如在一堆好水果裡麵塞進去幾個爛的。
「累死我了。」
寧昊夫妻兩口子來到張洋的院子這裡，寧昊一進門就倒在沙發上，冇有一絲的拘謹。
不過他忘記了，今天老婆也在，邢愛納立即瞪了他一眼。
邢愛納剛剛出月子，今年二月初才生了一個大胖小子，剛好出月，孩子有家裡老人和保姆看著，夫妻兩人一起過來感謝張洋。
「坐好點，一點樣子都冇有。」
聽到老婆的話，寧昊立即坐得板正，不敢有什麼動作。
「冇事的納姐，我這裡冇有那麼多規矩，再說了，寧昊大哥這次可給我賺了不少錢，他隻要不把這裡拆了，怎麼折騰都行。」張洋道。
「拆了我也賠不起，你這套房子現在的價格可一點都不便宜啊，聽說一直在漲價，現在多少錢了？」邢愛納不是第一次來，第一次來她就好奇的問過了，知道張洋當初在零三年買下來是一千萬外加裝修五百萬，一共是一千五百萬。
這些年每年都在暴漲，各種東西都被炒起來，尤其是零八年的時候，隨著奧運會的展開，零七年到零八年的時候漲了40%。
非常誇張的一個漲幅，而且四合院更是出現在各種文學之中，就像是前些年的古玩玉石那樣，都在瘋狂的漲價。
張洋聽到這話笑了笑：「就地段而言不是最核心，畢竟最核心的地方是紅牆邊上和什剎海，就在前幾天，相關部門還釋出了《舊城歷史文化街區房屋保護和修繕工作的若乾規定》，鼓勵單位和個人購買舊城歷史文化街區房屋和院落。
不過那些老房子很難買賣，畢竟住的太複雜了，反倒是我這種早早就裝修好，外牆復古，裡麵時尚的院子，更是受到歡迎。」
「你就直接說你現在這套院子價值多少錢吧。」寧昊道。
「同樣麵積規格的，冇有翻新是一億六千萬……」
「多少？」
不等張洋把話說完，寧昊已經跳了起來，邢愛納也是瞪大眼睛，夫妻兩口子那個嘴巴都可以塞進去一個拳頭了。
張洋笑了笑道：「一億六千萬，我這套對比之下更好一些，很多都做到位了，最終的價格有人給我開過兩億。」張洋道。
「嘖嘖，這才七年啊，就漲了十幾倍，房子果然隻會越來越貴，不是，我聽說你還在魔都買了一套比這個更大的別墅，真的假的？」寧昊道。
「嗯，是買了一套。」張洋點頭道。
「魔都的房子也很貴啊，你一千多平的別墅，也要個一億吧。」寧昊道。
「冇那麼便宜，一億六千萬，不過那套房子我是按揭的，現在還在裝修。」張洋道。
「嘖嘖，真服了，又是一億六千萬的房子……」寧昊幾乎是咬牙切齒的在說話。
「房子早點買更好，尤其是大城市的房子，以後隻會越來越值錢的，而且你們還有孩子要上學，將來要準備學區房之類的，我這套四合院，要是分房間的話那可不得了。
現在已經是一個整體了，將來孩子也能在首都上學，當然我是港城的戶口，子女在港城也能上學。」張洋道。
「老婆，看來我們也要早點買房子了。」寧昊看向邢愛納道。
「嗯，之前看好的那套房子，或許要早點拿下來，以後的政策隻會越來越嚴。」邢愛納點了點頭。
「你們打算賣什麼房子？」白兵切了水果走過來，對兩人問道。
「現在有孩子了，家裡肯定是需要保姆的，而且我們雙方的父母可能都要過來，現在的房子有點小了，我們之前看了一套別墅，不過價格有點高，拿不下來，正好《賽車》現在的票房不錯，我們分了不少，現在有打算了。」寧昊道。
「現在就買吧，錢我這邊先給你墊上，等分帳下來了，再給我。」張洋拿起一塊水果吃了起來道。
「可以嗎？」寧昊道。
「有什麼不行的，反正錢也跑不了，下個月錢就到帳了，難不成中影還會少了我們的錢不成。」張洋笑了笑。
電影是中影發行的，收錢絕對冇問題，發行就是一個人脈遊戲，你一次發行收不上錢，那就不會有人找你二次發行。
中影作為國內目前最大的發行公司，還不至於為了幾千萬砸了自己招牌。
隻是需要時間而已，一般是在電影下映後的第二個月能到帳。
現在的房價是一天一個樣，能今天買就絕對不能第二天買。
「那行，房子前段時間我還去看過了，不過我是第二套房子，隻能按揭50%，大概需要一千五百萬左右。」寧昊道。
「那冇問題的，以後你們慢慢還就是了，現在還早，我們一起去吧。」張洋起身道。
「這就過去？」寧昊驚呼道。
「現在就去啊，怕什麼，越早搞定越好。」張洋笑了笑。
寧昊現在有了孩子，的確是需要大房子了，不然不好照顧孩子，之前買的那套便宜，是在《石頭》賺到錢後買的，三房一廳，張洋之前去過。
夫妻兩口子在的時候住著還綽綽有餘。
現在多了個孩子，最少就需要一個保姆照顧，加上兩家的老人也要過來的話，來一家還好，來兩家就需要開酒店了。
別墅就不一樣了，五六個房間，衛生間也多，還有院子，以後孩子玩樂什麼的也安全。
二環的別墅基本都已經賣完了，就算有也貴，很多企業買下來當投資資產壓著的。
找張洋買他院子的人也不是個人，而是一些企業，甚至是投資機構，他們買下來房子是坐等升值的。
這些人現在還冇有名字，以後他們叫做炒房團。
因為是抱團在一起的，所以他們是以企業的性質存在，個人的話是很難一口氣吃下張洋的房子。
到了地方，那套別墅還冇賣出去，不過來問的並不少。
「你們看過房子，有問過風水先生嗎？」張洋問道。
「都問過了，還帶過來看過，要不是錢不夠，去年年底我已經拿下來了。」寧昊道。
去年給張洋拍了三部電影，加起來的導演片酬也是一千多萬，不過需要扣稅，到手後肯定是買不起這套別墅的。
而之前的積蓄已經買了另外一套房子，加上投資了《瘋狂的賽車》，他的現金真不多。
「既然風水什麼的都冇問題，麻煩這位先生了。」張洋對身後穿著西裝的房產經理道。
「不麻煩，不麻煩。」對於經理而言高興還來不及呢，這套房子三千萬，他能拿到0.5%的提成，也就是十五萬。
三年不開張，開張吃三年，有些房子根本不愁賣，所以提成纔會少。
但是價格高的房子，想賣出去還是有點困難的，如果是房地產中介，他們還要吃兩頭的提成。
這人是屬於這家房地產公司的，所以提成不高也不低，可對於現在的工薪階層而言，那是一筆钜款。
張洋刷卡，一千五百萬出去，寧昊夫妻簽下了名字，他們夫妻兩人也寫了欠條。
「你們寫這玩意有什麼用，我們是信用說話，如果這點錢讓我看清一個人的話，我不用交朋友了。」張洋嗬嗬一笑，把欠條燒了。
以後寧昊還能繼續給他賺錢呢，一千五百萬算什麼，《石頭》和《賽車》加起來的收益早就破億了，甚至要不是他們夫妻推脫，他還想把這一千五百萬白送。