在霍文羲的「滾」之下，張洋和她東拉西扯了半個小時，看得出來兩人都不想結束通話電話。
「去問一下房子吧。」張洋收拾一下東西出門溜達。
他的目標並不遠，就在新街口這邊，這邊有很多的四合院。
「大爺，你知道這些院兒怎麼賣嗎？」
張洋走進衚衕，看著這些四合院，有大有小，不過都已經很破了，這些四合院要想重整是需要花錢，問題在於不能大修，隻能在原本的基礎上進行維修。
這裡的房子都很老舊了，而且空間很小，完全不符合張洋的需求。
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正好碰到一個老大爺在院門口的樹下乘涼，張洋過去遞了一根菸問道。
老大爺冇有回話，而是看了一下手裡的煙道：「這是什麼煙，怪香的。」
「這是港城的煙，比較輕口，您可以試試看，要是不合適，我給您換大前門。」張洋從口袋裡摸出來一包大前門。
「港城的煙啊，那我可要試試看了。」大爺笑道。
張洋拿出他的打火機，給大爺點上。
「謔，這年輕人，打火機都那麼時尚，這火太猛了。」大爺笑道。
「這是防風的打火機，就算是有風也能點上。」張洋笑道。
「都是洋玩意兒，你是港城來的嗎？」大爺道。
「是啊，我從港城來首都上學的。」張洋道。
「了不起啊，現在的年輕人都想出國留學，還冇看到回到內地上學的，你這說話的方式聽不出來口音。」大爺道。
「大爺，我本來就是龍國人，都是一家人。」
「年輕人覺悟不錯啊，你剛剛問什麼？」
「我是想問一下，這裡有院子賣嗎？賣多少錢啊，以後我可能要在這裡定居。」張洋道。
「賣啊，這裡的院子比較一般，好一點的院子西四北那邊有幾個不錯，不過那些房子都是有歷史背景的，裡麵的老人也不願意搬走。」大爺突然壓低聲音道：「其實啊，也不是不願意走，就是想要錢，給的錢多一點，他們就自然願意走了。」
「那大爺你覺得附近哪裡的院子比較好？」張洋問道。
「想要好的，紅牆外麵護城河那邊有房子，有些房子可以買賣，那邊的房子大的很。」大爺道。
「大爺您開玩笑了，那邊的房子我怕拿不準啊。」張洋道。
「也是哦，達官顯貴才能住那邊的院子，這邊的院子，西四北幾條都不錯，有個兩三百平的，你可以去問一下政府相關部門，他們應該知道。」大爺道。
「那大爺知道在哪裡嗎？」
「我也不知道，走，我帶你去居委會問一下。」
一根菸的事，大爺帶著他來到了居委會，瞭解了張洋是從港城來內地上學，想要買個院子，居委會的人也高興。
「太好了，這事我們居委會可以跟你談。」負責人說道。
張洋也是一臉疑惑，那麼簡單？那麼開心？什麼情況？
瞭解後張洋明白了，為什麼他們會那麼開心，感情是這些房子都是上個朝代的玩意了，兩百多年的古建築。
因為某些關係，這些院子內住了很多人，讓他們搬走一個個張口閉口要錢，他們想維修也困難，隻能進行加固處理，就導致這些原本是文物的四合院更加破敗了，除了外麵還能看得過去，裡麵早就已經是問題重重。
為了避免出現什麼意外，他們恨不得早點賣掉，換成新房子，誰願意住在這樣逼仄的四合院裡，連個衛生間都冇有的地方。
張洋這些明白了，感情買院子是小問題，後麵的裝修才麻煩。
必須要維持現有的樣子，也就說不能加蓋，也不能推倒重建，隻能在原本的基礎上維修，地下的話也需要經過稽覈批準才能建地下室。
旁普遍的四合院都是一層，加蓋一層都不行，所以他們也巴不得有錢人來買四合院，買完後花錢裝修保護。
而且價格還很高，那些裡麵的住戶一個個都是張嘴要吃肉的那種，一個四合院內六七家人住著，一個個要價高上天，比如住在左廂房的，覺得他們的房子是在左邊，是主房，他們要高價，這樣其他的住戶也不服了，哪有什麼主副，他什麼價格我也什麼價格。
一來二去問題很多。
好訊息是從01年開始就已經在騰房子出來了，很多房子畢竟一兩百年了，早就已經成了危房，所以強製性的騰出來不少。
剛剛好今年有政策下來，《關於推進本市標準租私房工作》等檔案下來，這些四合院可以進行買賣了，而且價格都比較低。
就拿距離北電很近的西四北來說，這裡普遍的四合院價格是一萬到兩萬一平米不等，一套四合院兩進六百平來算，價格不到一千萬。
張洋是心動，而且還去看了房子，除了破舊之外，冇有什麼不好的，問了一下大概的裝修，算下來需要一百萬左右，而且需要專業的維護人員來維修，一百萬的價格不算高。
起碼在張洋看來一套四合院下來，價格在一千萬左右。
「這套院子是很標準的大型兩進四合院，有些房子已經很破舊了，所以不得不把人安置出去，需要裝修的部分可能有點多，價格上比較便宜。
按照23米寬乘以40米深度總建築麵積是在920平方米，一平方米的價格算一萬塊錢，需要920萬，如果你有困難，可以提供部分的減……」
「就這一套了。」張洋聽著對方說道，也看了一下大概的情況，是他想要的房子。
「……免？！！」
對方的話還冇說完，張洋已經答應了下來，聽到張洋這樣說，對方的臉上立即浮現出大大的笑容。
「張，張先生您確定買下來這套四合院嗎？」
「嗯，我確定了，不過你可要給我減免部分啊。」張洋剛剛聽到了。
「冇問題，隻要你願意買下來，我一定向上級部門申請。」負責人高興道。
張洋去簽訂合同，他身上有一千多萬的港幣，按照現在的匯率是1比1.06，他的1000萬出了1060萬。
剛剛好買下房子後，剩下的錢可以作為裝修，一百萬的裝修是建築修復，裡麵擺設什麼的，需要再花錢。
「冒昧的問一下，張先生是做什麼的？」看到張洋真把錢拿出來的時候，對方忍不住問道，好幾個上了年紀的大叔大媽看著他的眼神都變了，問他結婚冇有。