泉城合眾投資公司，辦公室。
等王可打完電話回去，周誌猛、李威等人對於投資可行性已經討論了一個多小時。
“猛哥、威少、阿超和大山，你們剛才商量的怎麼樣了？這個專案要不要投資？”
馬超聞言笑道：“這不就等著你來拍版做決定了嘛，這個專案雖然前期投入比較大，但投資回報還是挺可觀的。”
如果決定要投資，他們幾個沒有朋友王可那麼大的實力，想拿出幾億資金還需要籌措。
不過也可以考慮找銀行貸款。
周誌猛點頭表示道：“嗯，我幾個商量可以投資接手，大廈施工改造後不管是自用經營，還是招商出租，亦或者加價轉手都是一個不錯的選擇。”
“我認為十七八億差不多就能買下來，然後再投資一兩個億改造，總的投資下來應該是超不了二十億。”
這個商業專案的位置就比較好，妥妥的市中心核心地段。
大廈1-7層是商場，7-18層是寫字樓，目前雖然有一些租戶在使用，但很多空間都是空著的，處於半“荒廢”狀態。
雖然附近有世貿、恆隆、寬厚裡等綜合型商業中心是強大的競爭對手，但隻要做好錯位競爭和商業定位，還有現代化改造。
並積極利用好周邊商業體的引流和聯動作用，市場前景和投資回報還是很樂觀的。
如果能夠低價接手，絕對是一個好買賣。
接著，王可的目光又看向還沒發言的李威和林遠山兩人。
“大山、威少，你們也都說說想法吧。”
“我覺得可以投資，再不濟都可以把那棟大樓改造成咱們的公司總部，以後省得再租房子辦公了，相當有排麵，哈哈哈……”
王可、周誌猛等人聞言紛紛笑了一下。
等李威說完之後，林遠山也笑著點頭附和了一句。
“嗯，我也是贊同投資，這個大廈的位置就很好，後麵合眾投資都可以搬到那邊。”
“如果咱們買下來，下麵可以改造成一個現代商業綜合體，七層以上還是商務辦公，現在空置率高對咱們來說倒不是什麼缺點。”
除了麵積和時尚的硬裝軟裝，綜合體的定位往往是集吃喝遊樂購於一體的一站式體驗。
而隨著時代的發展、電商經濟的崛起，網購成為人們目的性購物的重要渠道，也在取代百貨業態。
原來隻服務於特定顧客的傳統百貨商場沒有了競爭優勢，傳統商廈在一眾新型商業體麵前被打上老化、衰退的標籤。
近幾年來，轉型商業綜合體已經成為不少傳統百貨生存下去的路子。
如京城的王府井、南方的武商亞貿廣場等，泉城本地傳統百貨轉型的也不在少數，如人民商場轉型升級為振華商廈。
根據投資調查報告顯示，到今年為止。
泉城零售市場純百貨公司隻剩貴和商廈和大觀園了。
如果想要大刀闊斧地進行規劃設計和施工改造，就得把大樓的物業產權買下來。
不然根本沒有自主性，受限太大。
而自持物業的優勢有很多，不僅在於不用擔心房租成本，還在於自主性強，想改造就改造，可以適時而變。
……
聽完朋友幾人的投資想法，王可不由得輕輕一笑。
“哈哈哈，行，既然咱們大家的投資意見一致，那就讓人去溝通跟進，你們覺得什麼價格買下來合適？”
李威笑著說道：“那肯定是越低越好嘍。”
對此，林遠山開口表示道：“咱們出價太低，人家老闆不買也白搭，咱們的報價必須得是對方能接受的低價。”
“根據投資公司的調查評估，我認為十六億以內都是價效比比較高的。”
周誌猛介麵道：“嗯，咱們一開始報價可以在十五億以內，後麵再慢慢往上加，如果能在十五億多成交就再好不過了。”
隨後馬超也開口說了一下自己的看法。
他也是和其他人同樣的意見。
反正買下來的價格越低越好，他們都能省不少資金。
最後王可點了點頭。
“OK，一開始報價14.5億吧，盡量在16億以內談成，超過17億就溢價稍高了。”
“最高不能超過17億，這個專案就讓高總出麵找對方談，那由誰來盯著這個投資專案啊？猛哥你們四個誰來負責？”
“出去度假玩了那麼久，如今回來也該乾乾活了吧。”
說到最後，他麵帶微笑地看向周誌猛、李威四人，目光中透露“你們自己看著辦”。
馬超四人聞言相互對視了一眼。
彼此眼神相碰，試探著誰自告奮勇一下。
王可在旁邊看戲不說話，就一臉似笑非笑地看著幾人交鋒。
“猛哥你……”
沒等李威說完，周誌猛就開口了。
“我來負責吧，現在白鷺園別墅區專案完成以後，好像就我還沒有事乾，那就跟進一下這個新專案吧。”
原來他們每人都有一項分管的業務。
王可負責合眾投資，馬超負責泰和電器，李威負責佳寧服務，林遠山則是負責世紀樂園度假區。
就他是個閑人，之前負責的專案結束了。
所以，他就是最合適的負責人選，而且他家就是搞商業地產開發和商業購物中心的。
聽到周誌猛主動把投資專案攬下來，王可等人都笑了起來。
“哈哈哈……”
“行，我覺得猛哥也比較合適，對這個專案應該很瞭解，畢竟家裏就乾這行的。”
等王可說完。
李威笑著說道：“我剛才就想說的，沒想到猛哥快人快語啊！”
周誌猛沒好氣道：“你纔是快人快語，你小子一開口，我就知道你想放什麼屁。”
馬超和林遠山笑著說了一句。
他們同樣覺得周誌猛比他們更合適參與這項投資。
“行，投資的事定下來了，後麵就是資金的問題，兵馬未動，糧草先行。”
“可老闆，這都到中午了，先找地方吃飯吧，邊吃邊聊也行啊。”
馬超聞言點頭道：“威少說的對，可老闆，咱們先準備吃飯吧，咱們想湊錢還是很簡單的。”
對此，周誌猛和林遠山也點頭同意。
這一看時間，馬上就中午十二點鐘了。
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