第115章 115【平倉日元】（求訂閱）
高積平已經很清楚林嘉墨的心思，頓時收起堅持的態度，不過高層之間的競爭他還是不會放棄的，於是轉變話題。
「林生，恒隆公司開發的太古地鐵站康怡花園開始售出第二期樓花，有3000多個住宅單位，現在的地市這麼好，我們完全可以認購一些樓花，等過段時間，一定可以大賺一筆。」
最初的樓花是置業自用的，可現在已經被演變成炒樓花，這種投機行為往往隻需要預付20%的樓價，比如樓房價值100萬元，那麼得到樓花隻需要20萬元。
樓價在樓宇完工前上漲了30%，即30萬元，炒樓花者在出售時可賺得30萬元，利潤高達30%。
最重要的是，炒樓花不需要那麼多資金，也不需要向銀行貸款，繳納利息。
不過炒樓花加劇了房地產市場的投機性，現在的香江已經出現職業的炒手和集團炒家，從而容易引發晝夜排隊、群毆的現象。
炒樓花既是開發商的需要，也是小型地產公司可以參與開發的一種途徑。
前者減少了開發風險，後者得到了實惠的利益。
1981年之際，恒隆公司進入高峰期，聯合新世界發展、信和地產等公司組成3個財團拿下了地鐵港島沿線9個地鐵站上蓋物業發展權，一旦建成，恒隆公司可獲得超過40億港幣的利潤，十分的驚人。
然而遇上了中英談判，僅金鐘地鐵站二段專案便被撻定4個億港元，其他的專案也要押後開發，恒隆公司備受打擊，因此作風變得保守，如今已不敢冒風險，寧願少賺一些。
「你預計我們能拿到多少個單位的樓花？」林嘉墨摸了摸下巴，沉吟問道。
這完全是不需要利息的槓桿投資，甚至比投資物業更加有得賺，林嘉墨自然不能放過0
「100個單位是冇問題的，我們與淘大置業公司的葉孝文打過交道，算是有渠道了。
「高積平承諾說道。
康怡花園針對的人群是中低產家庭，因此樓房的麵積不大，與林嘉墨當初在北角丹拿花園的住宅差不多，100個住宅單位的2成款項便在1000萬元上下。
對保運置業公司來說，這不算什麼大筆的資金，但可以賺到2成以上的利潤。
這讓林嘉墨發現了一條康莊大道，可以為保運置業帶來不錯的年盈利。
此時的他也想起了，劉鑒熊謀得華人置業公司之後，也成為了長江實業公司、新鴻基地產等大型地產開發商的代理商，在這條道上賺得盆滿缽滿。
既然劉鑾熊可以做，他當然也可以藉此發財，繼續積攢包租公」的原始資本。
11月1日，星期五。
愛運投資公司宣佈退出九龍巴士公司收購，表示已將持有的股權全部轉讓給新鴻基地產公司...
不過此訊息並未引發九龍巴士公司股價大崩潰，反而有些小升漲，或許是股民們認為新鴻基地產公司會接過愛運投資公司的收購大棒，對九龍巴士公司進行更為猛烈的收購戰。
雷馬運輸公司會議室。
所有人都有些臉色難看，會議室的氣氛格外的沉寂，他們清楚知道新鴻基地產可不是愛運投資公司可比的，即使是雷氏家族與馬氏家族加在一起，也未必是其對手。
假如雷馬運輸公司獲勝，也斷然不會好過，最多算是慘勝。
「真夠陰險的，將我們的對手換成新鴻基地產，讓我們騎虎難下。」馬青偉咬牙切齒的說道。
馬青偉說話有些幼稚了，打收購戰向來是你死我活，如何成了江湖的劍士決戰，講究什麼拚鬥規則，而目也冇有規則規定愛運投資公司不能退出。
雷覺坤比馬青偉氣憤，但也比馬青偉冷靜，此時說什麼話都是徒勞的，唯有擊退來犯之敵纔是該做的。
雖然對方是香江聞名遐邇的大公司，但他雷氏家族也不是吃乾飯的，哪怕是戰敗，也要亮劍，萬一贏了呢？
「馬生，如果你們想退出，我可以高價回收股權。」雷覺坤說道「九龍巴士公司是我的祖業，我是不可能輕易放棄的。」
馬青偉有些為難了，如果讓他花大代價幫雷氏家族守住祖業，那是不可能呢，但九龍巴士公司的事情他已經參與，加上巴士公司的巨大前景，他不是那麼想要放棄這個香餑。
畢竟此時放棄，日後鐵定冇有機會進場了。
馬青忠說道「雷生，我知道守住祖業的意義，但對方是香江排行前五的財團，我們勝出的機率比較渺茫...就按照目前的股價進行結算吧，至於那些資金，可以算是大生銀行借給雷生的，等雷生手頭寬裕了，我們再談還上的事情。」
馬青忠不愧是馬氏家族的頂樑柱，將事情做的滴水不漏，如此不但解決了中途退出產生的惡感，還讓雷覺坤欠下一個大人情。
日後若是有機會，或許馬氏家族還可以進入九龍巴士公司董事局。
雷覺坤知道對方的目的，但他真的無法拒絕，強敵在眼前，一點的幫助都是可貴的。
「那謝謝兩位馬生了。等我緩過勁來，一定報答你們。」雷覺坤說起場麵話。
等到了轎車內，馬青偉有些疑惑的對著馬青忠問道「你不怕雷覺坤很長時間冇錢還？
」
「怕什麼？雷覺坤手上有九龍建業、新藝城，緩過氣來不過是時間問題，而且我們還能得到一筆不差的利息，為何不做這個順水人情？」馬青忠得意的笑道。
馬青偉點了點頭「也是，雷覺坤是個人才，在我們這幫第二代裡麵，他可以和我們比一比了。」
對於馬青偉的厚顏無恥，馬青忠渾然不在意，他更在意的是林嘉墨從中獲利不少，又順勢成長了一次，照著樣子下去，很快這人會與馬氏家族平起平坐的。
他覺得單靠馬氏家族很難再有效的抑製林嘉墨的成長，但此時的雷覺坤還在泥淖」，想要拉攏過來，還需要一些時間。
「雖然林嘉墨獲利脫身，但他的股壇狙擊手」之名算是板上釘釘了，這倒是好訊息。」馬青偉自我安慰的說道。
馬青忠冇有搭理他的大哥，一臉深思的望著窗外，在思考該如何對付林嘉墨以及劉鑾熊。
其實，如果換做林嘉墨有此處境，他會積極發展自身，坐等契機的出現，而不是本末倒置。
等到了下午，新鴻基地產公司召開新聞釋出會，稱不會對九龍巴士公司發起收購，這隻是新鴻基地產公司的一項尋常投資，不過依照公司條例，新鴻基地產公司會考慮派遣3
名董事進入九龍巴士公司董事局，參與九龍巴士公司的一些重大決策。
.
令人出其的是，雷覺坤並冇有反對、阻止新鴻基地產公司派遣3名董事一事，甚至言語間很期待彼此間的合作。
看來雷覺坤是接受了這個不太差的結果，畢竟隻是將馬氏家族換成了郭氏家族，對他來說冇有太大的變化，接下來雷覺坤一定會加強對九龍巴士公司的控製，包括增持股權。
而剛剛出局的馬青偉、馬青忠兄弟氣得不輕，這很明顯給他們兄弟開了一個玩笑。
上午給雷覺坤的人情似乎冇有那麼大了，他們馬氏家族纔是這場收購戰中的笑話，除了撈到一點股票差價，其他的算是白忙活一場。
九龍巴士的股價開始暴跌，從新聞釋出會結束到4點鐘休市僅僅1個多小時，股價跌幅超過了20%，降至不足12元每股。
明日又是星期六，股市不開，醞釀2日之後，九龍巴士股價極有可能迴歸原位，那些高價買進的投資客損失慘重。
不過大部分小股東還是賺到錢的，他們都在愛運投資公司宣佈退出收購案之際，將股票拋售了，獲利還是可觀的。
偉益地產公司辦公室。
作為獲勝者，林嘉墨的心情自然不錯，但看到馬氏家族進了九龍巴士公司董事局（退出的訊息尚未宣佈），他還是有些不甘的。
九龍巴士公司擁有那麼多的地皮，稍微與大生地產公司合作一下，大生地產公司便能賺得盆滿缽滿，不然新鴻基地產的郭德勝如何會選擇在此時出手。
這些生意場上的前輩都是人精，冇有一個是好對付的，他們對時機的把控已經到了爐火純青的地步，不是現時的林嘉墨可比的。
「林生，這次的收購戰我們獲利不錯，偉益地產在九龍建業公司上的獲利超過了400
萬元，總共回籠1555萬元。要不要對外宣佈這個專案的獲利？」李文通匯報說道。
「宣佈吧，也好拉昇股價。」林嘉墨擺了擺手說道「所得資金繼續投資股市，買進世紀城市公司股票。」
偉益地產公司花費了他不少的心血，但回報不高，他已經想快些將這個專案結束掉。
第二次做同樣的專案或許會順意很多了，當然這也與市麵上出現的股壇狙擊手」綽號有關，他想要借偉益地產公司的起死回生、煥發第二春」來打掉惡名」，公司醫生的稱號更加適合他。
「林生，快到年底了，大公司在今年的盈利不錯，一定會進行派息的，對資產等重新估算，股價也會大漲，此時買進他們的股票是個合適的時機。」李文通建議說道。
林嘉墨沉默了起來，他還是想賭羅胥瑞會將旗下的公司進行整合，世紀城市公司的資產值直線上漲，股價跟著被暴力拉昇，這將是極其可觀的。
當然李文通的看法也是可以的，派息加上股價大漲，這裡麵的利潤很大。
不過時間稍微有些長，派息起碼要到明年1月下旬或者更晚，林嘉墨不想煩心如此長的時間。
他突然想起亞洲股神」李兆基，這位四叔不但是地產大亨，而且是有名的證券股票方麵的高手，很擅長拉昇股價、集資供股，與劉鑾熊的集資供股金額更高更大。
如今的地市、股市如此之旺，股神一定坐不住，畢竟恒基地產公司旗下有大量的地皮需要開發，又收購了不少的舊樓，資金想必不會太充裕。
「目前偉益地產的債務到期仍有一段時間，公司帳上的現金流很充裕，這樣吧，留出100萬現金，其餘的一半買進世紀城市公司，另一半買入恒基地產公司。」林嘉墨頓時做出了決定。
恒基地產公司上市的年齡不大，但有李兆基的扶持，如今已經成為藍籌股之一，資質非常高。
李文通點了點頭「好的，我立刻安排買進的事宜。」
「現在的日元升值速度緩慢了不少，增長平穩很多，你安排保運置業槓桿的5000萬元專案平倉吧。」林嘉墨下命令說道。
現在的美元/日元已經漲到了214點，保運置業公司在上麵投資的利潤率為17.4%，盈利870萬港幣，除去稅費、利息，最終的利潤在720萬港幣上下。
李文通知道，目前的日元升值速度慢，會大量吞噬利潤，時間拖得越長，有可能把前麵的利潤都吞掉一些，現在平倉是比較好的時機。
李文通離開辦公室，林嘉墨拿起電話，打給了滙豐銀行證券部的劉康，讓其從明天開始平倉日元升值投資，當然這也不會漏掉恒生銀行、萬國寶通銀行的投資專案。
他仔細的計算了一下，所有的私人日元投資可以有利潤4600萬港幣左右，除去利息、
稅費等，淨利潤大約有3900萬港幣，利潤率隻有不到18.4%。
說到底還是他的實力太弱了，如果能槓桿25億港幣，就可以賺3、4個億港幣。
他知道接下來的日元還會有大的波動，但他暫時無法參與，要將保運置業公司的債務解決，以及轉移投資的方向，起碼目前的重點不是日元貨市升值。
這日元投資的利潤加上狙擊九龍巴士公司的利潤，可以回籠超過9000萬的現金流，足以結清保運置業公司的全部債務。
這並不包括保運百貨公司的債務，畢竟這家公司的債務太大了，需要至少1個億的現金流填補。