第111章 111【週末愉快】（求訂閱）
保運百貨公司如今仍然負債1個多億，但帳上有差不多4000萬的現金流，再將3000萬的存貨銷售一空，現金流能達到6500萬港幣以上。
有了這些現金，林嘉墨可以好好操作一把，部分還掉到期的債務，剩餘的一半資金用於百貨產業的深耕，另一半用來投資找出路。
所以目前最重要的是將存貨出售，對主營業務進行調整。
原來的中橋國貨公司難以下定決心虧本出售，其中也有中橋集團的授意，因此在泥淖中打滾許久，要是能壯士斷臂，鐵定不會有現在的局麵。
但事實上，中橋國貨公司在這上麵虧損了，找不到彌補的方案，隻能忍受存貨帶來的煎熬。
偉益地產公司會議室。
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林嘉墨、李文通與偉益地產高層齊聚於此，商討收購事宜。
室內的氣氛異常嚴肅，每人的心思都不同，有的高層擔心自己的職位，有的董事擔心自己的利益受損...
對於林嘉墨、李文通來說，偉益地產可以收購，也可以不收購，這次僅僅是試探，有結果最好，冇有結果也能接受。
「偉益地產公司市值2300萬港元，每股0.5元，但債務率很高，超過了90%，即使保運置業收購成功，也需要注資重組債務和資產結構，所以我的方案是購入一部分大股東手上的股權，其餘的由公司發行新股。」林嘉墨說道。
董事長郭萬川思量片刻，迴應道「我這邊的方案是每股0.6元，手上的股權由保運置業公司全部收購，我退出董事局。林生想要如何重組，都是林生的事情。」
「我老了，不想繼續周旋，隻希望能留下一些養老的錢。」
據林嘉墨所知，這位董事長郭萬川擁有屬於自己的地產公司，卻一直不願意出資拯救偉益地產，可能是認為偉益地產公司已經病入膏育，進行搭救隻會把他的家族帶入深淵。
「這是郭生的底線？」林嘉墨不合時宜的問道。
在商場上，很多目的是不便說出口的，隻能慢慢的試探，等對方說明。
郭萬川愣了愣，旋即點頭，「林生你也清楚，偉益地產公司負債7000萬，短期債務占了6成，急需一筆資金來還帳...」
「郭生持股31%，共計1426萬股，按0.6元每股，需要856萬港幣，這可不是什麼小數字。」林嘉墨反擊說道「我猜郭生也冇有什麼心機進行反收購了，所以我隻能按照市價進行收購。」
偉益地產公司都快倒閉了，還想著溢價出售股權，這完全當林嘉墨是冤大頭了。
林嘉墨不低於市價進行收購已經很不錯了，要知道現在的偉益地產公司就是一個爛攤子，至少需要注入3000萬現金流才能恢復正常運作。
「林生，偉益地產公司還未到資不抵債的地步，完全可以將盈虧逆轉過來，而且目前的市道不錯，地市一直在增漲，等攀升到高峰期，還是可以恢復81年頂峰狀態的。」
「既然偉益地產如此優質」，郭生為什麼要出售呢？據我所知，郭生的身家數千萬，完全有能力拯救偉益地產的。何須借我這個外人之手來挽救你自己的心血？」林嘉墨有些嘲諷說道，再說下去，偉益地產都能比得上優質公司了。
「好了，廢話少說。」林嘉墨根本不願意跟這個厚顏無恥的老賊多說，「0.5
元每股，若是願意接受，我們交易，不願意，保運置業退場，讓給其他人。反正市場上不止偉益地產公司一家可以收購。」
郭萬川如鯁在喉，眼前的年輕人雖然做事不圓滑，但善於打直球，他不接球，林嘉墨就直接上來打人，真的是不守規矩啊。
「好吧，那就按照市價來交易，我希望支付全款。」
「可以，不過我說的是認證股權一起加上才0.5元每股，郭生不會認為可以保留認證股權吧？！」林嘉墨淡淡的笑著，臉上儘是不懷好意。
郭萬川被林嘉墨戳穿心思，臉色不好起來，可又說不出什麼，原本還想著等林嘉墨重組偉益地產完畢，他可以憑藉認證股權，繼續撈一筆。
於是，林嘉墨用713萬港幣收購了偉益地產公司31%股權以及40.1%認證股權，成為偉益地產的最大股東。
第三日上午，所有手續辦完，林嘉墨坐在郭萬川原來的辦公室裡，仔細閱讀公司的財務報表。
林嘉墨暫時還不是偉益地產公司的董事長，但已經被董事局委任成執行董事兼總經理，手握公司的生殺大權。
「偉益地產的情況比我們瞭解的還要差，這樣吧，把持有的中環勵精中心大廈2層寫字樓按市價出售給保運百貨公司，然後再向證監委員會申請集資供股，每3股供1股，集資766萬元用來償還債務。」林嘉墨說道。
李文通細細思量林嘉墨的目的，林嘉墨肯定猜到了股東們不會響應供股方案的，那林嘉墨必然動用認證股權，以每股5分錢的價格吸納新股，增強持股。
這一招很穩妥，既避免了觸及持股35%以上發起全麵收購的條例，又能增加股權以及公司的現金流。
「是！」李文通說道「供股計劃未必能成功，我們是否繼續出售旗下的物業，套現來償還債務？」
「繼續出售，趁著市道好，可以稍微賣出高價。」林嘉墨想了想，還是決定跟詹培忠學習一下，「留下兩處收租的物業以及一些有價證券，等債務清理完畢之後，我們該為偉益地產找個威水佬」嫁了。」
李文通早已將市場狀況探聽清楚，無論是東南亞的華人富商，還是澳洲的資本，都需要上市公司，出售價格或許還可以拉高一些。
「如今的市道這麼好，資產還是很容易清理的。」李文通沉吟說道「林生，我建議不必將所有債務清理，留下少許的債務和比較優良的資產，可以進一步提升股價。」
股價高，手上的股權可以賣出高價。
林嘉墨經李文通提醒，頓時醒悟過來，「百貨公司和置業公司都有一些需要出售的資產，完全可以賣給偉益地產，而偉益地產的優質物業可以置換給我們的兩家公司。」
「至於有價證券，也可以這樣交易，不過要注意，價格要按市價來交易，而我們的物業可以稍微溢價一些。」
「林生你放心，我知道怎麼做，絕對不會讓人抓住把柄的。」李文通說道。
「嗯，你心裡有數就行。」林嘉墨微微頷首，事情太雜了，他根本忙不過來。
很快，偉益地產公司高調對外宣佈，將持有的中環2層勵精中心大廈寫字樓以1150萬港幣的價格出售給保運百貨公司，所得資金將用於償還債務。
等交易完成，偉益地產公司的負債將減至5850萬，同時放出集資供股的訊息。
可惜市場的反應很差，小股東都是持觀望的態度，即使知道林嘉墨有能力拯救偉益地產，也不敢冒險。
為了搞好偉益地產，林嘉墨最終還是決定抽調回籠的1150萬現金，讓李文通買進雷覺坤家族旗下的九龍建業公司股票。
他認為，對九龍巴士公司發起收購之際，九龍建業公司的股價很有可能有小幅度的升漲，哪怕賺100萬，對偉益地產來說都是有力的。
至於為什麼不直接買進九龍巴士股票？
林嘉墨覺得愛運投資公司正在吸納，同時出現兩家吸納的公司會讓暴露的可能性成倍增加。
九龍巴士公司狙擊案是保運置業公司賺大錢的專案，不能讓偉益地產公司攪黃了。
週末，香江公海的邊緣區域。
遊艇的甲板上躺著3個男人，坐著5、6個女人，還有一幫人圍著，包括攝影師、化妝師。
這是蔡瀾主持的綜藝節目《愉快週末》，目前TVB比較火的電視節目。
這檔節目經常邀請出名的男女藝人前來參加，話題很廣泛，通常涉及美食、
旅遊...甚至是私人生活，乃至於某些緋聞。
「上次我在這裡釣到了一條重5斤的石斑魚，現釣現吃，很新鮮。」蔡瀾感受著海風涼意習習，眼睛遠眺海麵。
「那蔡生今日要不要給大家釣一條上來？」林嘉墨瞥了一眼身邊穿著花色泳衣的女生。
這女生叫劉海盈，是一個小有名氣的模特，身材很好，膚色不算白皙，但看上去有些美感。
當然，和關嘉慧相比，隻有身材略微勝出，其他的方麵隻能算是一般美女的程度。
經過片場的聊天，蔡瀾與林嘉墨已成一般的朋友，清楚林嘉墨是能開玩笑的人。
「嘉墨，釣魚也要看心情的，不然冇耐心釣到魚。」蔡瀾一本正經的說道，但也給出今日的海鮮宴解決方案「我們準備了3支魚槍，你們有冇有興趣下海表現一下？」
劉德樺坐了起來，說道「我們來一場比賽吧，看誰抓的海鮮最值錢，彩頭是做今天的這頓飯。」
林嘉墨立時反對「萬一有人不會做菜呢？我可不想冇飯吃。」
他知道香江的很多男藝人是不懂做菜的，要是蔡瀾不願意造假，那他們都別想好過。
「嗬嗬！！嘉墨說得對，我會吃菜，不會做菜。」蔡瀾說道「而且我已經讓節目組請來了專業的廚師。不如換一個賭注，回答兩個很私人的問題，必須要真實的。」
林嘉墨與劉德樺都是同意，然後3人一起穿上潛水裝備，拿著魚槍，開始了叉魚」之旅。
拍攝人員水下跟拍，雖然難度很大，但努力完成。
在前世，林嘉墨為了泡妞，曾經學習過深潛，今日又派上用場了。
海底的世界很精彩，珊瑚礁、魚群、長刺海膽...應有儘有，不過魚類非常的狡猾，通過身體的兩邊側線感知水流的變化，一有不對的情況，立刻快速遊走。
林嘉墨根本射不中魚，不過他很醒目，瞬間轉變思維，朝著水下的珊瑚區遊去，企圖找到好東西。
遊動的那些綵衣、扒皮魚都是不怎麼值錢的，不如去珊瑚區找龍蝦，或者蘭花蟹這些值錢的海鮮。
最終林嘉墨在珊瑚洞裡找到了幾隻龍蝦，即使龍蝦藏了起來，也躲不過魚槍的貫穿。
甲板上擺放著他們3人的戰利品，龍蝦、石斑魚以及各種顏色的綵衣、扒皮魚。
「這不用看了，樺仔你輸了。」蔡瀾笑容燦爛的說道。
在這場遊戲裡，大家都是不放水」的，用出了實力，可能也有運氣使然吧O
「來，乾杯！」眾人手上都有一瓶啤酒，聲音很大。
「樺仔輸了，那我先來問第一個問題。」蔡瀾夾起一塊魚生，沾了沾芥末，說道「樺仔你還有第一次嗎？」
劉德樺有些尷尬，但強裝鎮定，說道「我之前有過女朋友，不過我們隻是KISS，摟摟抱抱這樣子，其他還冇有做過。」
蔡瀾又看向林嘉墨，「到你了，嘉墨。要問勁爆的問題，這麼好的機會不能放過啊。」
林嘉墨做出手勢，嚇唬劉德樺說道「樺哥，我來問咯。你喜歡什麼型別的女孩子？要形象的表達，最好有例子。」
這個時期的劉德樺已經比較火了，很多女孩子都喜歡他，可能節目一出，很多人會按照這個標準來要求自己了。
「溫柔的，顧家的，長相不需要太漂亮，她可以幫我教育好孩子...」劉德樺一邊說，一邊想像出具體形象，甚至手舞足蹈的比劃了幾下。
別說觀眾了，現場的林嘉墨都覺得劉德樺在說真話，旁邊的女嘉賓更是心思各異。
等劉德樺說完，蔡瀾又將矛頭對準了林嘉墨「那嘉墨你喜歡的女孩子型別是關小姐那種嗎？」
林嘉墨吃掉一塊石斑肉，說道「不完全是，有一部分是理想的吧，但也有40%
到50%不理想，比如有時候她會很懶惰。」
「女人有時候是很懶的，我太太就是這樣子，但過日子的老婆通常不是你的理想型，偷~情~的女人一定是理想型，不然不夠刺激。」蔡瀾這人在日本呆久了，說話總是偏向那個方麵。
節目結束，回到岸邊已是晚上7、8點鐘了。
蔡瀾想請大家吃飯的，但林嘉墨拒絕了，原因是他約了其他人談事情。
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