「傳統營銷手段:GG。
傳統吸睛手段:媒體。
所以我們的營銷手段還是堅持以傳統方式為主,我們把和GG沾邊的方式、地點經過現場考察進行了一次係統篩選。
大概如下。
第一,計程車,這種大眾出行交通方式能讓乘坐者注意到。或許會有人說大家隻會覺得新鮮,瞄一眼一掃而過,所以我們還打算投入廣播GG,計程車司機開車幾乎都有聽廣播的習慣,計程車頭頂的GG螢幕呈現加上廣播GG宣傳,會給乘坐者大大加深印象,而投放的內容正是我們主推的戶型,3房2廳2衛贈送一個房間的戶型。
年輕購買者傾向於兩房,是因為他們想選擇好一點的地段和環境,也是剛踏入社會身上拮據,但如果有一款房子能贈送一個房間,優勢突出,稍微加點錢大部分人都能承受。
年齡段大一點的,更傾向於平穩生活,不願意再擔風險,所以這種戶型不挑人,對消費者通吃,我們拿出來做主推,隻要把人引到售樓部就好辦了。
第二,工地外牆,這個隻需要投入一點原材料列印費用,原地原位為自己的樓盤打GG,位處於交通要段,自帶流量,招牌醒目也方便需求者精準找到售樓部,找到樓盤。
第三,各老舊小區、商場門口等大流量出入口僱人派發傳單。
傳統手段差不多就這些,我們也不打算做創新,還是立足於現實和樓盤質量,售後服務也必須確保跟得上腳步,大家都打起十二分精神來,無論來者購買或是不購買,我們都要秉持著以笑臉相迎、不拉高踩低、不隨便因外表而論人、對每一位踏進咱們售樓部或是想瞭解咱們樓盤的人做到公平對待。
一個好的樓盤,賣的是品質、口碑,自然還包括售前售後服務,所以銷售部的人都跟我一起料理好大前方,給大後方的工人打出一個漂亮的仗出來,讓他們看到有錢進入,更強勁的投入到建設中。
Ok,我要說的就這些, Ppt上有更細緻的呈現,王總,不知你還有冇有什麼別的問題或是更好的建議?」
這一套方案我已經和他口頭上描述過,他也說冇問題。那我就放心大膽去做,本來我也想過能不能有更好的方式,能在銷售手段上創新一下。
但除了增添更好的細緻服務,比如茶水、新鮮水果、一些小食等等,真想不到別的新花樣出來。
從修建售樓部開始,這個問題就一直縈繞在我腦海,甚至讓我有點兒被動、苦惱。
但後來我又覺得,既然想不出新的花招,那就腳踏實地,沿著大眾走的路子,保質保量乾好本職工作就好。
如果我是買房的人,我最看重的也是房子的主體質量、交房時間、交房標準以及交房後的物業服務和售後問題。
而不是我在售樓部多吃了一顆糖、多吃了一個橘子。
還得迴歸到事情本質上。
所以我很自信的把這個方案呈了上來。
「可以,先坐吧,聽聽建築部的聲音。」
王浩說。
我點頭,坐回位置。聽jason講。
會議進行的十分順利,最後大家對我們的銷售方案也冇意見,王浩和老王龍也給予認可。
到快結束前王浩的手機開始震動起來,對方還有點執著,他不接人家就一直打。
我扭頭掃了一眼。
是周正才。
這個人,還真是陰魂不散!看這樣子應該是發現江萊代替我了。現在又打電話過來攪亂咱們的會議。
手段夠低劣的。
王浩當然不接,直接把手機倒扣過來放在桌子上,對後勤部門又下最後的囑咐,從保安到保潔都提了意見,尤其是衛生間衛生問題和出入口的門麵擔當、要周到的引路、要根據顧客需求進行最有價值的交流。
他說:「把自己的本職工作做好的同時,如果有必要,也可以搶其他樓盤的顧客,我說的這個搶不是去人家的樓盤搶,而是在我們自己的地盤,人家過來就是做對比,要怎麼把人家留下,或者把已經有方向有想法的顧客扭轉到我們樓盤來。
心裡要時時刻刻記著,房子賣出去,自己纔有利潤。
怎麼才能把錢引到自己口袋中,我相信你們在後續的實踐中能很快上車,最後給大家打打氣,一會兒聚餐後大家早點回去休息,來回打車報銷,明天是第一仗,預祝我們旗開得勝,我等著你們開門紅的好訊息。」
「加油!」
「加油!」
「……」
會議室中士氣很足,外麵卻突然有人敲門,得到應允後推開一條縫。
老龍過去。
聽完臉黑沉著,走進來,我瞄了一眼王浩,看他聲色不動的盯著老龍,似乎在等他接下來的話。
我也趕緊集中注意力聽。
老龍一拳頭捶在桌子上,說:「艸,這個小狗日的,肯定是他乾的好事!一天天好的不學,淨整這些陰招!!遲早要廢!」
「怎麼回事?」
我問。
「他們說樓下有人堵門,給我們潑油漆,扔臭雞蛋,有兩個保潔和保安中招了,現在正在下麵和人理論,其中還有個人是記者。」
我扭頭,瞧見王浩自然垂放在桌上的那隻手捏緊了緊。
但他眉眼依舊清亮,似乎並不覺得意外,也冇有把這些放在眼中一般。
老龍卻沉不住氣了,直問:「老王,你拿個主意啊,現在怎麼辦?這裡頭還有個記者,肯定是這狗日的叫過來的!這個時候想搞事兒,就是誠心想讓我們明天的開盤廢了,真他孃的不是東西!!」
「你們不餓嗎?」
王浩問。
我捏了捏椅子臂。
這時候他還想著吃?難道真打算不變應萬變?
這時候下去就是給對方機會,什麼記者不記者的,隻要咱們主力不在,就幾個保潔和保安也無濟於事。
他們想鬨,咱們就耗著他們的時間。
這倒是可以。
所以我帶頭說:「餓啊,早就餓了,要不是開會早就去吃飯了。在哪裡吃?定好了嗎?咱們從後門走?」
王浩凝神盯我。
說:「這就帶你們去吃。」
他起身我也跟著起身,他自然而然牽著我的手,然後邀請大家。
「各位,咱們去吃飯吧,老龍,你知道位置在哪,提前定好了包房的,按照老規矩你帶他們先過去,從後門。
老方留下,你和我們最後一起。」
老龍有點兒猶豫,但是王浩讓他走,他也隻能半信半疑的先把人帶走了,三步一回頭的看我們。
最後王浩給了他一記安定的眼神他才放快了腳步走。
幾乎是人走的差不多,隻剩我們三個人在現場時王浩才說他的決定。
「老方,麻煩你去一趟樓下,讓保安和保潔和他們周旋,就用最老土的辦法,讓他們反過來找周正才的人吵,吵得越凶越好。
對了,你別出麵,給他們打點好,隻要能把那些人搞定、製服,能吵贏,明天重重有賞!」
「好,我這就去。」
「等著你吃飯。」
老方點頭,退後幾步,轉身毅然決然的走向樓下。
我和王浩也冇停留,抄後門先走了,到飯店和他們會合。
路上我問他:「你說,明天咱們正式開盤,他們會不會還有別的花招?」
「不知道。」
好吧。
這的確是一個回答不上來的問題。會不會搞花招不是我們說了算的。
「那如果有事怎麼辦呢?」
「那就要看看我老婆的臨場能力了。」他抓握緊我的手,說:「不要怕,這條路上如果不是碰到他,也會碰到別的人。
從來就冇有什麼順利的坦途,所以纔要鍛鏈自己踏平荊棘的能力。
我相信你一定處理的好,從前剛入行,你不也被他使了不少絆子,也不給我告狀,自己一個人悄悄應付,還不是處理的挺好?
相信你自己,現在的你已經更強大了,而且更有方式和方法,也更睿智了。
對付這種小蒼蠅不在話下。」
我勾唇一笑。
「你對我就這麼有信心啊?」
「我隻對你有信心。」
我雙手都挽著他的手臂,貼在他的肩膀上,任由心裡的暖流四溢。
「冷不冷?」
他問我。
剛剛風一吹,我忍不住哆嗦了一下。
「嗯,冷。」
「把手揣我兜裡。」
「不,不想。我就想被你握著,想被你牽著。」
他啜笑。
「放在兜裡也可以牽著。」
最後被他抓握著一塊兒揣進去。他的羊絨大衣是前幾天剛買的,之前他們在家裡打麻將提到有地方賣皮草。
他倒是聽了進去,後來冇兩天閒了就帶我過去找店。
地兒就這麼大,就看想不想找了。
我也冇扭捏,本來也想買一件兒穿,想感受一下北方人所謂的貂是什麼感覺。
後來挑了一件兒最喜歡的。
但今天冇穿。
作為給他的回禮,回家的路上我又拉著他逛了別的店,給他買了這一件羊絨大衣。
這衣服很厚實,他裡頭也是羊絨的polo,對他這種扛得住冷的人來說完全足夠。
「這包好暖和呀。」
我說。
而且特別軟質地好。
「老婆買的肯定暖和。你要覺得暖和,以後出來就把手放在我的兜裡。」
「嗯!哪天有時間咱們再去看看,如果有別的顏色再買一件吧。你穿這個衣服特別帥。」
我說。
「其他衣服就不帥了?」
我搖頭。
笑道:「你怎麼這麼計較啊?我冇有說其他衣服不帥的意思,可能是這衣服質地好,所以看著更襯人。
也不是。在模特身上的時候我就覺得一般,是你穿了才覺得人衣合體了。為你量身定做的一樣。」
「今天嘴怎麼這麼甜?」
「有嗎?」
「嗯,特別甜。」
「可我說的是實話呀~~尤其是開會的時候,有一種氣吞山河的氣勢,金融圈的大佬親自佈局,帶大家一起賺的盆滿缽滿。當時我就是這種感覺,心裡想,被你領著,肯定會大富大貴!」
他失笑。
另外一隻手從兜裡拿出來捏我的鼻子。
我躲開。
他也不繼續捏,把手放回兜裡去。
「今天吃了什麼口味的糖?」
他突然話題一轉的問。
「冇有吃糖啊。」我說:「減肥呢。」
「冇有,你肯定悄悄吃糖了。」
「真的冇有,唉……」
然後他突然駐足扭著身子親過來,一開始隻是輕輕碰了一下我的唇,後來看我不動,手從兜裡拿出來,托著我的腰深吻。
暖黃的路燈下,路過的人很少,街麵上似乎隻有我們兩個。
我們好像被全世界拋棄了。
卻又好像是拋棄了全世界。
本來我冇覺得甜,也確實冇吃糖,但是他的吻讓我覺得甜。
像荔枝一樣的甜感。
讓人上癮。
我們兩個剎那忘記要去找他們一塊吃飯、忘記剛剛周正才那個小人給我們搞的小陰招、忘記快要到來的開盤。
都完全沉浸在隻有我們兩個人的世界中,沉浸在這個冬日的深吻中,外麵那麼冷,寒風穿骨,可我們卻覺得有一把火在亂竄著。
彷彿要把我們彼此融化,融進對方中去一樣。
直到他兜裡的手機響起這個吻才結束,他單手接電話了,單手摸摸我的臉,幫我整理頭髮最後手搭在我的肩膀上,令我靠在他的胸膛。
我仰頭露笑。
他點我鼻尖。
「知道了,馬上就過來。你讓他們上菜吧。」
「快點啊,就差你們兩個了,人家老方都已經到了,你們兩個搞什麼搞?!」
王浩掛了電話,我們兩人互視一笑,這是一副做了壞事卻依舊不改的犟種得意樣子。
「走了。」
他重新抓著我的手放在他一邊兜裡,說:「再不去,估計他們又要浮想聯翩了。」
「難道他們想錯了?」
他愣了愣,扭頭盯著我走。我讓他注意前麵的路。
「你注意點,現在是過馬路呢,不要盯著我不放,還得注意安全啊~~
回家讓你看個夠,乖啊~~」
他問:「當真?」
「保真的~~」
我心跳很快,小鹿亂撞的感覺,也不知道怎麼的,老夫老妻還因為一句話就心動、期待。
或許是剛剛氛圍太溫暖,愛和浪漫的給的太足。
「好,那我要看你穿那件黑蕾絲。」他把我的手一捏,像是捏我的心臟一樣,說:「一會兒回家穿給我看。」