周興然買下這個小院麵積在320平方米左右。
堂屋最大，接近36個平方，東西屋一樣大，33個平方；靠東牆的兩個廂房一個大，方方正正，16個平方。
院子倒是大的很，將近180個平方，汪家人弄了菜園子，當然現在全拔走了。
在周興然看來，佈局很不合理，而且汪家人搬走之後，猶如狂風過境，到處都亂糟糟的，他要是真的想住進來得大改。
但他現在在宿舍住的挺好的，每天學習、活動安排的也挺緊，沒必要住到校外多此一舉。
房子一直空著沒人住對房子也不好，不如直接租出去。
周興然又花了一個星期的時間打掃清理，又花了二十多塊錢給除了廚房以外的每個房間都放了床和櫃子，都是些不值錢的貨，但是用兩年還能倒倒手賣出去，不虧。
正好把他賣給汪大柱三十斤糧食的錢花的一乾二淨。
周興然算了算手裡的錢，他以前攢的存款以及上大學攢的助學金，減去大學的開銷、買房子的錢，正好還剩下一百元。
平城房租每平米在一毛五到三毛三之間，當然，這隻是個大蓋，有的公租房比這便宜，私人住宅有的貴上了天。
平城私人住宅的租金總體上要比公租房貴50%左右。
周興然也不打算自己出去找人租，麻煩；也不打算去找政府專門辦理租房業務的部門幫忙，因為國家對日益緊張的住房關係有比較嚴格的政策，若你報出的租金過高，相關部門會讓你調整。
那就剩下一種選擇了：雇傭\"經理賬房\"管事人員，俗稱房屋中介。
周興然問了幾個人，七拐八拐的走進一家院子，不大的院子裡倒是有不少人。
有七八個中介，剩下的都是有出租房屋的人，還有零星幾個是自己跑來尋求房源的租房人。
夏成夏成益剛做完一單生意，心情正舒暢呢，一抬頭看見了推門進來的周興然。
“小哥，要出租還是要租房啊?”眼前一亮，夏成益腿比腦子快，看見周興然的那一刻直接向他小跑了過去。
夏成益雖然年輕，可是他能在這一行站住腳，並且把業績做到在中介裡麵是數一數二的，靠的就是利索的皮嘴子、勤快的雙腿、讓人親切的笑容以及良好的售後服務。
最後一點是關鍵，很多中介做完一單生意拿到錢，就不願意再管後麵的事情了，而夏成益從來不怕麻煩，他會儘力讓房主和租客都滿意。
周興然：“出租。”
“嘿，那感情好啊，現在正缺房源，您放心，這事交給我，保管第二天就給您租出去。”夏成益聽見是出租的更高興了。
“不知您要出租的房子在哪一片?麵積幾平方公尺（平方米)?”
周興然：\"在後民房衚衕，一整個院子都出租，能住的房間有四間外加一間廚房，院子很大，可以隨意種菜，你可以跟我去看看。\"
\"好好，不敢耽誤您時間，咱們這就出發吧。\"夏成益開心，這一單生意不算小了，看來今天收益又要漲一漲。
周興然領他到院子裡逛了逛：\"房子還算整潔吧？每個房間我免費提供和一個櫃子。\"
夏成益點頭，這條件可以。
實地也考察過了，接著就是房租，夏成益直接問：\"您要多少租金？\"
\"我不知道要給你們中人費。\"周興然答非所問，\"既然不知道中人費，我換個方式你看行不行？\"
\"每平方公尺我隻要二毛二，這隻是四間住房的價格，院子、廚房都不收錢，你能租出去多少我不管，多租出去的都算你的，就算你每平方公尺多租二毛錢，也都是你的。從這個月一直租到62年6月份結束。\"
夏成益大喜，世界上還有這樣的好事？他在心中算了算，契約真要簽成了，自己這兩年能在這個院子上掙多少。
越想越激動，不等周興然繼續說，夏成益直接道：\"什麼時候簽契約，爭取明天租客就能住進來。\"
周興然擺了擺手：\"別急，我還有個條件，你可以隨便改造這個院子，但是回到我手裡的時候要恢復原樣。\"
\"廚房你要是想改成臥室也可以，那麼我就要照收每平方公尺二毛二的房租，其他空地你要還想再建房間，隨便，我也不多要你錢。\"
\"這棵棗樹結的棗子隨便吃，但是一定得好好養著它，不能肆意破壞。\"周興然和王大柱砍價時，有一句話是沒有騙王大柱的，那就是他真的很喜歡這棵棗樹。
\"最後，我得再強調一遍，不管怎麼改造，我收房時要給我恢復原樣。\"
周興然盯著夏成益：\"你要是同意這個方案，那就簽訂契約吧。\"
\"簽簽簽。\"夏成益大喊。
夏成益身上沒有帶紙筆，他也來不及返回去拿，直接拉著周興然進了附近的一家供銷社，買了紙筆，借了裡麵的印泥，擬好契約、簽字畫押，然後把契約推到周興然麵前。
周興然看過沒什麼問題，也簽字按了手印。
看著夏成益喜不自勝的樣子，周興然也挺高興，雖然這樣他每個月會少不少錢，但是以後他都不用操心了，每個月至少還有26塊錢的租金入賬。
隻有在\"驢\"麵掉一根胡蘿蔔，\"驢\"才能賣力幹活，將夏成益弄成合夥人，他才能為了自己的利益好好對待周興然的房子。
周興然又和夏成益商量一下，約定每個月一號夏成益把租金給他送到華慶大學校門口。
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