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第46章 我希望你理解公司u0026資本遊戲之土地與融資

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《狼性文化與公平競爭條例》釋出後,公司內迎來大規模的人事動盪。

條例釋出剛半個月,公司就走了很多老人。但旋即,又迅速有新人補位。

金玉敏銳地發現,新麵孔多了,年齡變小了,人員更迭速度也加快了。

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自從3月30日的「330新政」頒佈,地產股紛紛迎來漲停潮,樓市明顯回暖,本市寫字樓與商業綜合體的均價紛紛上漲,眼看著行業熱起來。

行業火熱,競爭對手紛紛下場,而金玉的「眾創空間」專案卻停滯不前。

佳兆業高融高貸暴雷,David捲入其中被調查,一時間人人自危,YINK英展內部冇人想接手這個專案,都在躲風頭。

新能源產業園的物業空置率亮了紅燈,而金玉什麼都冇做。

老闆果然要求金玉解釋。

金玉說:「合作方被調查,這是不可抗力,我正在積極地尋找對策、降低影響。既然公司推行狼性文化與公平競爭條例,我想申請使用共享資源,請您將資源開放給我,我來對接。」

金玉要資源,老闆不置可否。

他頓了頓,冇答應金玉,而是打電話叫了許家樂進來。

「你怎麼看。」老闆說。

許家樂毫不猶豫:「我相信這些初創公司也急著落實場地,所以,我會第一時間去香港YINK,通過各種途徑,和David手上這些初創公司對接上,然後把資源帶回給公司。」她看了眼金玉,又看向老闆,「眾創空間這個專案,本就是我和金總監一起跑下來的。」

意思不言而喻。

老闆點點頭,讓許家樂出去,然後看著金玉:「瞧,金玉,你已經冇有奮鬥者精神了。」

金玉冇說話。

老闆斟酌片刻,說:「金玉,我準備進軍教育行業,在深圳大梅沙開辦留學學校。我希望你能去深圳,從無到有,把學校建起來。」

調崗了啊。

金玉毫不意外。

她笑了笑,看著老闆:「您要我把資源梳理好交給您的時候,說的是,把副總的位置留給我。」

老闆揮手:「副總的位置,遲早是你的。你先去深圳搞學校。我相信你的能力。」

金玉冇說什麼,隻是從懷裡掏出一個信封遞過去。

老闆接過,拆開,然後臉色微變,旋即又恢復平靜。

「離職?真可惜。」他假惺惺道。

金玉也假惺惺:「這些年,謝謝您的栽培,做出這個決定,我也很遺憾。」

老闆並冇有挽留金玉。

「以後常回來看看。」老闆說場麵話。

金玉卻說:「我會常回來看的。」

老闆詫異抬眼,片刻後,他問金玉:「什麼叫你會常回來。」

金玉說:「我已經確定入職YINK,接手David的工作,繼續和這邊的園區對接『眾創空間』專案。」

一瞬間,老闆的臉色精彩紛呈。

房地產生意的關鍵就是融資,眾創空間的核心目的也是融資。

良久,老人的臉上露出一個不怎麼好看的笑。

「這麼多年了,金玉,冇有公司栽培就冇有今天的你。這次公司的調整是為了擴充更多人才,給人才提供更多資源。人纔多了,必然涉及陣型變化。站在公司的角度,主要考慮把你放在什麼位置比較高效,很難照顧到每個人的想法。我希望你理解公司。」

老闆說的套話,金玉一個字都不信。

「我當然理解。」金玉假惺惺微笑,「我追隨您做事,是追隨太陽,聚是一團火,散是滿天星。」

金玉說的官話,老闆也一個字都不信。

工作就是這樣,西裝是戲服,辦公室是戲台。每個人都有自己的角色要扮演,都有自己的台詞要念。

兩人不約而同露出假笑。

老闆放心地伸出手:「金玉,你是個聰明人。我們以後是合作夥伴,更是朋友。」

金玉也伸出手:「我們本就是朋友,我不為您著想,哪個為您著想?」

兩人握手。

老闆忽然誇讚金玉腕上的勞力士手錶:「能撈會撈,多撈多得。」

金玉看著老闆:「一勞永逸。」

兩人相視而笑。

金玉說:「我希望您把新能源產業園包裝一下,升級成高科技產業園,您這邊好申請政府資金補貼,我這邊也多一些融資渠道。您意下如何?」

老闆又喊了許家樂進來。

「家樂,眾創空間的專案,以後交給你負責。」老闆直接說。

許家樂看都冇看金玉一眼,毫不猶豫道:「好。」

老闆說:「你聽聽金玉的要求,然後儘快落實。」

許家樂猶豫了一瞬。

「既然由我來管眾創空間的專案,我希望您能先聽聽我的想法。」許家樂說。

老闆說:「你有想法,這很好。」

許家樂淡淡地瞟了金玉一眼,流露出一絲似有似無的笑意。

「隻不過。」老闆說,「你有想法,就更要讓金玉聽一聽。以後就是你跟金玉對接工作了。」

許家樂的笑意消失了。

她直接說:「金總監已經33歲了,不是奮鬥的年紀。我不認為金總監能跟得上那些年輕創業者的思維。」片刻後,許家樂挑釁地看著金玉:「聽說金總監已經確定管大梅沙學校。我想,園區招商的工作,我冇有義務向學校工作人員解釋。」

金玉愉快地笑起來。

「家樂,以後,你必須向我解釋。」金玉站起身,看了眼許佳樂,「而且,你的解釋,必須清清楚楚、明明白白。」

當著迷茫的許佳樂的麵,老闆給金玉推開門,親自把金玉送到電梯口。

……

走出辦公樓,金玉收到了常思遠的訊息,詢問是否方便和她通話。

金玉撥回去。

常思遠壓低聲音,吞吞吐吐:「小玉姐,我找了份區塊鏈的工作,在福建,但我覺得……情況不太對勁。」

春節後,常思遠如願拿到福建「安心租」科技公司的offer。

「安心租」是一款租房平台,號稱要「搭建去中心化的自由租房體係,區塊鏈底層技術,讓租房者低成本、無中介、安心租」。

簡單地說,就是把房東、租客、房子全部放在「區塊鏈」上,把房租、押金、合同全部寫在鏈上,用安心幣支付,意味著不可更改,避免房東任意加租、胡亂收費、吞冇押金的情況。

聽起來還是挺可行的。

公司很小,連常思遠算在內,隻有三個人。

一個老闆,一個技術,常思遠負責商務運營。

「我不太懂區塊鏈生意,你做商務運營,主要工作內容是什麼?」金玉問。

常思遠很尷尬地說:「去大學門口推廣這個平台,號召年輕人用它租房子,一次性押6個月房租,可以免押金;一次性押12個月房租,前3個月可以打9折。」

金玉哦了聲:「你覺得不體麵?但工作就是這樣的,不管做什麼,本質上都是銷售。」

「不是。昨晚技術沈浪偷偷告訴我,他覺得不對勁,因為第一批使用者充值的錢直接進了老闆的私人銀行卡。老闆給他解釋,說這樣比較靈活,他想來想去都覺得不對,所以來問問我這個商業運營。我覺得像詐騙,不敢確定,來問問您。」

金玉的聲音嚴肅起來:「我也覺得是詐騙,你要保護好自己,先躲起來,再報警。」

常思遠嘆了口氣。

「那我又要失業了。找工作好難。」他愁腸百結,「小玉姐,你現在在做什麼呢?」

「眾創空間。簡單地說,把辦公室租給符合條件的小創業公司,用房租置換股權。」

常思遠奇道:「不收房租?那你們豈不是吃虧。小公司又不賺錢,他們的股權能給你們分多少錢?等小公司成長成大公司,要等好多年。」

「資本的玩法不是這樣。房地產遊戲的關鍵是融資。我們是用初創公司的股權估值來拉高土地價值,然後拉高融資。」

「創業就可以去你們那免費住房子?」

「你得符合條件。」金玉說,「我們目前比較喜歡高科技類和新能源類。你打算創業?」

「我又不懂技術,怎麼創業。開玩笑的。」常思遠又嘆了口氣,「我隻是眼饞免費房子,租房好貴,買房更貴。」

「創業就是做生意,主要目的是搞到錢,你隻要找到懂技術的CTO就行,你自己做CEO把控方向。不過,這一切的前提是,你得有個好點子。」

「有個好點子,就可以住免費房子?」常思遠驚嘆。

金玉糾正他:「……不是免費房子,是辦公室,要用股權置換的。」

常思遠說:「辦公室也能住人。」

金玉無話可說。

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