1月14日，上午。
倫敦大英博物館（The British Museum）東北側的羅素廣場，一棟屬於貝德福德公爵的私人宅邸內。
陳文斌帶著一眾隨從，正在客廳裡與現任貝德福德公爵的長子弗朗西斯·羅素，簽署最終的土地轉讓檔案。
三天前，約翰·亞當斯和一位名叫大衛·瓊斯的倫敦律師代表陳文斌，正式向羅素家族提出收購北布盧姆斯伯裡的68英畝土地。
因為雙方都有誠意，所以隻用了兩天半的時間，就達成了一致。
羅素家族以每英畝39英鎊的價格出售該地塊，另外還需要陳文斌支付1250英鎊的圈地費用、基建費用、土地交易稅等其他費用，總之，為了在倫敦北部造一個衛星城，陳老闆花了整整3900英鎊。
這筆錢已經相當於梅菲爾一棟擁有幾十個房間的豪華貴族宅邸，或者倫敦更北麵伊斯靈頓和哈尼克的數百英畝莊園了！
黛安娜的嫁妝還冇到手，就讓他直接花了一大半！
不過搞地產開發，最要緊的就是三件事——
地段！地段！還是地段！
不怕地皮貴，就怕不升值！
北布盧姆斯伯裡這68英畝土地，距離威斯敏斯特教堂的直線距離僅僅隻有兩英裡，而且南麵就是大英博物館和羅素廣場，註定就是大英帝國地王中的地王！
陳老闆現在屬於抄到了歷史大底，絕對穩賺不賠！
幾百年後先不提，三十年後的法國大革命和隨後的拿破崙戰爭，歐洲大陸的流亡貴族和有錢人肯定一窩蜂地湧入更安全的英國，在倫敦買房置地，倫敦的房價也必然持續上漲，比現在翻個三四倍輕輕鬆鬆。
為了抓住這波地產行情，陳老闆已經決定成立一家房地產開發公司和建築施工公司，早期先負責倫敦羅賓城和南區工廠的規劃開發和施工建設，等以後有錢了，就在倫敦的優質地段購置土地蓋房子，狠狠收割英國和歐洲富人的韭菜！
什麼預售啦，公攤麵積啦，等額本息先還利息的房貸啦……統統安排上！
陳老闆坐在沙發上叼著古巴雪茄，心裡美美地暢想著，看到約翰·亞當斯和大衛·瓊斯審閱完交易檔案，對他點頭確認後，便笑著看向對麵年紀輕輕隻有二十四歲的公爵繼承人。
「……勳爵！合作愉快！我相信我們共同努力，一定能將布盧姆斯伯裡發展得像梅菲爾那樣繁榮！」
「……羅賓，你其實可以直接喊我的名字弗朗西斯的。」
一頭黑髮的弗朗西斯·羅素拿起鵝毛筆，隨手在檔案上籤上了名字，然後將其遞給陳文斌，淡笑道：「我的妹妹卡洛琳兩年前嫁給了馬爾博羅公爵布希，而你的未婚妻黛安娜姓斯賓塞，所以……我們其實是親戚。
如果不是因為這樣，我父親絕不可能出售北布盧姆斯伯裡的土地……羅素家族並不缺少這三千九百英鎊！」
陳文斌聞言緩緩點頭，他已經聽黛安娜說過羅素家族的實力，以及他們和馬爾博羅公爵的聯姻。
確實就如弗朗西斯·羅素說的那樣，換個普通的暴發戶商人，哪怕出兩倍三倍的價格，羅素家族都絕不可能出售家族土地，因為那意味著公爵家落魄到需要賣地換錢的境地了，會被整個英國貴族圈恥笑！
可是陳文斌就完全不同了，一來他們通過斯賓塞家族有了一層親戚關係，二來陳文斌本人是著名醫生和科學家，在倫敦已經初步建立了自己的影響力和聲望，而且馬上就要冊封準男爵，是小圈子裡的自己人，向他轉讓一塊冇有開發的郊區土地，那就完全冇問題了。
這是貴族內部和親戚間的資源置換，並不是純粹的商業交易。
「好吧！弗朗西斯，我很感謝公爵將土地轉讓給我，讓我在那裡建立醫院學校和研究所……」
陳文斌一邊在檔案上簽了自己的名字，一邊認真道：「我希望等婚禮結束後能和黛安娜一起去貝德福德莊園拜訪公爵！」
「……這就對了！我父親非常歡迎你們到家裡做客！」
弗朗西斯·羅素臉上終於露出滿意的微笑，然後提醒道：「你們更應該拜訪的是布希！我是說馬爾博羅公爵，他一直等著黛安娜和你上門呢！」
陳文斌苦笑一下，然後看了看附近的約翰·亞當斯等一眾隨從，還有對方的律師和管家等人，搖頭說道：「弗朗西斯，我想我們可以單獨談談！」
弗朗西斯一愣，然後點頭，「……當然！檔案已經簽完了，所有人退下吧！」
「是！勳爵！」一直站在他背後那位背著手的中年管家馬上答應一聲，轉身請其他人離開。
陳文斌也讓約翰·亞當斯和約翰·莫裡斯等人先去休息了。
等眾人都離開，隻剩下兩人坐在沙發上，弗朗西斯好奇地看著陳文斌，追問道：「人都走了，羅賓你現在可以說了吧？為什麼你和黛安娜到英國以後不去見布希？
卡洛琳寫信跟我說，布希感覺自己被你們忽視了！」
「……為什麼？」
陳文斌又抽了一口雪茄，平靜道：「因為黛安娜已經懷孕了！四個月！我們得在結婚前儘量保守這個秘密……現在隻有我的幾個下屬，哦，還有國王陛下和王後知道這件事！」
「……什麼？！」
弗朗西斯震驚地看著陳文斌，一雙淺藍色眼珠瞪得老大……這傢夥竟然如此大膽！冇結婚就把一位貴族小姐的肚子搞大了！
但隨後他就不得不在心裡佩服起了這個英俊得讓人嫉妒的傢夥……簡直太厲害了！
一個平民，不光搞科學發明和醫術厲害，連搞女人都如此優秀……雖然他自問憑藉外表和學識也可以俘獲大多數貴族小姐的芳心，但直接從平民奮鬥到準男爵，那已經超出了他的能力範疇！
他心裡感慨著，搖頭道：「……羅賓！你們也太不小心了！
不過我想問題並不嚴重，讓黛安娜結婚時穿寬鬆一些的禮服就行……但在此之前確實要保密，我可以向你保證，我絕不會向除了卡洛琳之外的人透露這件事！」