週末傍晚，胖子燒烤店裡煙火氣正濃，孜然和炭火炙烤肉類的香氣隔著半條街都能聞到。
秦閒和穀雨到的時候，店裡已經坐了大半。穀雨出了月子後還是第一次來這種熱鬧地方，看著滿座喧騰，臉上也帶了些笑模樣。
秦閒提前跟陳光華打過招呼，留了裡麵一張稍大的圓桌。
他們剛坐下，約好的二位租客也陸續到了。
想開黃燜雞米飯的吳老闆四十多歲，說話做事帶著連鎖生意人的利落；
開水果店的劉老闆是位三十出頭的女士，看著幹練；
秦閒招呼大家坐下，點了些招牌烤串、炒海鮮和冷盤，又要了紮啤和飲料。
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幾杯冰啤酒下肚，炭火烤物的香氣瀰漫開來，氣氛很快變得輕鬆熱絡。
聊了一會兒家常和對城西發展的看法，秦閒見時機差不多了，便自然地切入正題。
他給吳老闆和劉老闆添了酒，語氣平和卻直接：
「吳老闆，劉老闆，咱們今天見麵，主要就是把門麵的事定一定。兩位看中的位置和麪積都清楚，我也就直說了，租金上，咱們按八萬五來算。兩位覺得這個數，怎麼樣？」
吳老闆手裡轉著酒杯，心裡快速盤算著：這個價格跟市場上區別不大，而且還沒有轉讓費，屬於正常。
他看了劉老闆一眼，劉老闆微微點頭，顯然也認可這個報價的實在。
「秦老闆爽快，價格公道。」吳老闆先表態。
「我沒意見，很合理。」劉女士也笑著應和。
「好，那咱們就定五年租期，圖個穩定。房租一年一付，押金就一萬塊錢，走個形式。水電、物業這些，都按實際發生，由你們去交，單據兩位留存好。」
他頓了頓，神色認真了些，這是今天他唯一著重強調的：「隻有一點，我得提前跟兩位說明白，也務必要寫在合同裡——房屋的主體結構，承重牆、樑柱這些，絕對不能動。
內部裝修、隔斷，怎麼漂亮怎麼方便營業都可以，但主體一點不能碰。這是底線，也是為了咱們長久合作和安全考慮。」
吳老闆和劉老闆聞言，都鄭重地點了點頭。
他們都是正經做生意的人，明白這要求合情合理，也是負責任的表現。
「秦老闆放心，我們開店圖的是長久經營，不會亂來的。」
「就是，安全第一，這個我們懂。」
核心條款毫無異議地敲定，剩下的細節便順理成章。
秦閒從包裡拿出準備好的租賃合同範本，就著燒烤店略顯嘈雜卻充滿煙火氣的背景，將租期起止日、每年付款日期、裝修免租期等空白處一一填好。
他寫得仔細，兩位租客看得也認真，偶爾就某個表述交流一句，氣氛始終融洽。
不到半小時，三方便在所有關鍵事項上達成一致。秦閒收起簽好字、按好手印的合同，與兩位新租客再次握手：「合作愉快！後續裝修需要配合或者有什麼問題，隨時打我電話。」
送走吳老闆和劉女士，秦閒和穀雨並未急著離開。
穀雨夾了筷涼拌黃瓜，笑道：「你這生意談得，比烤串還利索。」
秦閒也笑了，喝了口啤酒：「條件合適，人也靠譜，就沒必要來回拉鋸。省下時間精力，比多摳那三五千塊錢值當。」
兩人走後，秦閒和穀雨也沒急著走，繼續吃著桌上剩下的烤串。
秦閒的目光在熱鬧的店裡隨意掃過，最後落在了收銀台後麵。
他微微側身，用筷子虛指了一下，對穀雨低聲笑道：「哎，你看收銀台裡那個紮馬尾、繫著圍裙的姑娘。看見沒？那個可能就是光華的物件。」
穀雨聞言，立刻來了精神，順著秦閒指的方向望去。
那姑娘看起來二十出頭，眉眼清秀，正一邊麻利地給客人結帳，一邊笑著回應點什麼，臉上帶著服務行業特有的親和與朝氣，舉止大方自然。
「喲，是嗎？長得挺俊的，看著也精神。」
她說著，心思一轉，放下筷子，「你坐著，我去吧檯拿瓶牛奶，正好看看。」
穀雨起身，不緊不慢地走到收銀台前。
那姑娘剛送走一桌客人，立刻轉向穀雨，笑容明朗：「您好，需要點什麼？」
「麻煩拿瓶純牛奶，要溫的。」穀雨說著，趁姑娘轉身去身後小冰箱裡取牛奶的功夫，又自然地打量了她一下。
姑娘個子不矮，手腳利落，回頭遞牛奶時還細心地問了一句：「溫的剛好，需要吸管嗎？」
「不用，謝謝。」穀雨接過牛奶，付了錢，狀似隨意地搭了句話，「這會兒生意真好，你們夠忙的。」
「是呀，週末都這樣。不過忙點好，熱鬧！」姑娘笑著回應，語氣爽快，絲毫沒有不耐煩。
穀雨拿著牛奶回到座位，對秦閒小聲說：「是不錯。說話挺大方，幹活也利索，眼神正。光華這小子，眼光還行。」
兩人正低聲說著話，就見燒烤店老闆——『胖子』，提著一瓶冰啤酒，笑嗬嗬地朝他們這桌走了過來。
「秦老闆！你倆可有好一陣子沒來照顧生意了！怎麼著，把你家弟弟扔我這兒，就真當甩手掌櫃，一點不擔心啊？」他話裡帶著熟稔的調侃，眼睛笑眯眯的。
秦閒笑著接話：「胖哥您這話說的，光華放您這兒，我是一百個放心。有您這麼厲害的師傅帶著，我有什麼好擔心的？正想跟您打聽打聽呢，這小子這半年，表現得怎麼樣？沒給您惹禍吧？」
胖哥故作嚴肅地撇了撇嘴，拿眼睛瞟了瞟收銀台方向：「手藝嘛……學得倒是還行，烤個串兒夠用了，人也算勤快。」
他話鋒一轉，手虛點了點秦閒：「可這『人品』嘛……嘖，差點意思！」
「啊？」秦閒和穀雨都是一愣。
「這小子，在我這兒幹了半年多，別的沒見多大出息，倒有一樣本事見長——把我家那個在收銀台幫忙的侄女，給『拐跑』啦！
倆人正處物件呢，眉來眼去的，還以為我看不出來呢！」
秦閒和穀雨這才反應過來，也都忍不住笑了。
穀雨笑著接話：「胖哥，我說剛纔看那姑娘又精神又大方，原來是您侄女！光華這小子……還真是有眼光，也有福氣。」
秦閒心裡也踏實了，笑道：「胖哥，這是好事啊！您要這麼說，我可就當真不擔心了。有您侄女『監督』著，他肯定得更賣力幹活，不然您這關先過不了。」