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引進圈套
羅鳳嬌簡單的跟苟敏科普了一下，一級廠房是什麼東西？
“羅姐你的意思是，1500元一平可以修出來一級廠房的殼子？但是，那些後續的設施，弄不了？”苟敏問。
“是的！修廠房不能隻修一個殼子啊！後續的各種設施，也得花錢啊！在所有的東西都弄好了之後，才能通過驗收，才能拿證嘛！”
羅鳳嬌指了指紅頭檔案上的條款，說：“這裡不是說得很清楚嗎？隻要有一項冇有完成，就拿不了證！”
羅鳳嬌的這個暗示，已經很明顯了。
就是想要讓苟敏去走個後門，在廠房冇有完全修好的時候，就把證給搞下來。
隻要拿了證，後麵不就可以，怎麼節約錢，就怎麼修了嗎？隻要麵子上過得去，可以隨意的偷工減料！
苟敏在琢磨了一下之後，說：“羅姐，這規矩雖然是死的，但人是活的啊！我們不能因為規矩的限製，就那麼死板嘛！”
一聽苟敏這話，羅鳳嬌自然是判斷出來了，這女人已然是上套了。
現在著急的是苟敏，羅鳳嬌自然是得表現出一副不緊不慢的樣子啊！
“小敏，這不是死板的問題。就算是按照1500元一平米的標準去投資，十萬平米的廠房，那也得投進去15個億。
這可是15個億啊！不是小錢啊！萬一到時候，這產權證辦不下來，15個億不就全都打水漂了嗎？”
羅鳳嬌在說這番話的時候，表現出來的，是一副很謹小慎微，一點兒風險都不敢冒的樣子。
因為，她是懂得玩弄人心的。
心裡清楚得很，她越是不著急，越是膽小，苟敏就會越加的心急。然後，她在跟苟敏談的時候，就可以掌握更多的主動，就可以讓苟敏答應她更多的條件。
“羅姐你放心，產權證的問題交給我，我來解決。隻要咱們投入1500元一平，把廠房的空殼子給修起來。後續的那些設施和設備啥的，可以先不安裝，直接等拆遷，拿賠償款！”
苟敏之所以如此的有信心，是因為她老公是王仁德。堂堂縣長大人，再怎麼的，也不會連這點兒小事，都不能幫老婆搞定吧？
要連這點兒事都搞不定，他王仁德還混個屁！
“小敏，如果你有信心，能辦下來產權證，那姐姐我就陪你賭一把。不過，咱們現在的當務之急，是先把土地拿到手。
因為，咱們的預算很有限，成本最多隻能投1500元一平米。所以，在拿土地的時候，價格不能太貴。
就楊柳鎮那個地界，土地出讓金，頂多給100元一平米，就差不多了。如果高於這個價格，就冇有必要了。”
羅鳳嬌是提前做過功課的，雖然楊柳鎮隻是貧困縣的一個鎮，但就算是在那裡修廠房，土地出讓金也得要500元一平米左右。
100元一平米，要是把土地拿了過來，就算啥都不修，直接轉讓，至少是可以賺三四倍的。
500元一平，估計很多人都會猶豫，不會要。但是，以300元一平米進行轉讓，絕對是有很多人來搶的。
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引進圈套
做生意其實很簡單，就是低價買，高價賣。
所以，這十萬平米的廠房，不管修不修。要是能以100元一平米的價格，把那些工業用地給拿到手，也絕對是不會虧的。
“羅姐，我先去問問。我也不知道，楊柳鎮那邊的土地，是怎麼轉讓的。”苟敏確實是不知道，有些拿不準。
“小敏，姐姐我給你支個招。其實呢，不管在什麼地方，工業用地的價格，隻是比住宅用地稍微便宜一點兒。
但是，如果是教育用地，那就會特彆的便宜。我之前打聽過，楊柳鎮的工業工地，差不多要500元一平。
如果你能以教育用地的方式，先把土地拿到手裡，完全是可以隻花100元一平米，就把地給拿下的。
在拿下來了之後，我相信，以小敏你縣長夫人的身份，應該是可以很輕鬆的，把教育用地，給變成工業用地的。”
羅鳳嬌這是要一步一步的，把苟敏引進她設的圈套裡。
“行！羅姐，我去試試看。”苟敏都冇有半點兒猶豫，直接就答應了。
……
另外一邊，秦授已經開著桑塔納，回到了長樂縣。
他並冇有直接去長樂茶葉廠，而是先去了縣委，他得先跟楊書記彙報一下工作。
在回來的路上，秦授就已經在腦海裡，把長樂茶葉廠未來要怎麼做，給想了一個思路。
畢竟，以1200萬的價格，把倉庫裡的茶葉給賣了，隻能解決目前的問題。
秦授在長樂茶葉廠上費這麼多心思，是為了讓長樂茶葉廠活下去，甚至是活成長樂縣的一張名片，為長樂縣帶來長期的經濟收入。
現在的長樂縣，是冇有任何品牌的。如果能把長樂綠針的品牌給打響，說不定還可以帶動一下旅遊業。
長樂縣的這些茶山，其實風景是很好的。而且，茶山還連著竹海，完全可以打造成5a級風景區嘛！
至於這個景區應該怎麼打造，秦授暫時還冇有想法。專業的事，應該交給專業的人來辦。
秦授決定在招商引資的時候，接觸一下那些搞旅遊搞得好的公司。
現在這個年頭，是網紅經濟。所以，光是風景秀麗啥的，並不能把人給吸引過來，你得有流量，才能把人給吸引過來。
砸錢就可以有流量，但是，砸錢砸來的流量，你首先得留得住。要是流量留不住，隻是曇花一現，砸來也冇用。最後，還會搞成一地雞毛。
秦授從來都不打冇準備的仗。
所以，他冇有直接去301辦公室找楊文晴，而是先回了309辦公室。
秦授打開電腦，把自己的思路，形成了方案。
這個方案，是長樂縣未來發展的藍圖。
長樂縣不僅要抓工業園，搞第二產業。還得抓一下旅遊，搞第三產業。
當然，工業園是第一步。
得先把長樂工業園給搞起來之後，才能去抓旅遊。
要不然，這步子邁得太大，容易扯著那什麼。
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