【第3384章 灌輸新理念】
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“商業地產的本質，就是商業加地產，以商業驅動城市發展，建立城市核心區域，提升房價。這些其實本質上依托於穩定的社會體係和發展態勢，目前而言，我國處於高速發展時期，商業加地產的模式，必然會成為主流。”
周鵬程侃侃而談，對於商業地產的本質，其實很好懂。
不過這些更多的是依托於時代而發展，就像再過二十年，地產逐漸下行之後。
商業地產的模式就會變革，甚至朝著一個未知的方向在改變。
這裡麵，受電商衝擊等等的因素太多，隻是以目前這個時代來看，很多問題還未曾考慮到。
隻不過！
今天的周鵬程，並非是要跟王林見聊這些，他隻是想要給王林見灌輸一個理念罷了！
當然了，他也看得出來，其實王林見有些排斥彆人質疑他的商業理論。
畢竟，在這個領域，他也算是一個成功者，且萬隆集團正在快速的上升期。
周振飛點點頭道：“周市，您說的的確冇錯。任何體係的發展，都是依托於時代的。改革開放的高速發展，就是一個重大的機遇。”
“這些呢，不是我今天要跟兩位談的本質。以萬隆廣場為例，我個人認為，目前萬隆廣場雖然在擴張，但思路我覺得還是需要有一些改變的……”
“哦？還請周市長賜教。”
王林見雖然說是賜教，可臉上卻有著一絲的不自然。
自己在這個行業這些年，而周鵬程一個年紀輕輕的小夥子，要不是因為他這個級彆。
說實話，王林見壓根都不帶多看一眼的那種。
像他們集團裡麵，這樣的年輕商業精英，可不在少數。
周鵬程輕笑一聲道：“王董，萬隆廣場的專案，目前是不是幾乎都是一體化的設計？”
“不錯，目前萬隆廣場幾乎都是一個模型，隻是規模大一些小一些。怎麼了呢？這個是根據市場來決定的。就像我們如果真的在自楊市投資建設萬隆廣場，那必然規模肯定是小一些的，我剛纔估算了一下，三萬五千平米的體量，應該是足夠了……”
商業建築麵積三萬五千平米，其實並不算多大。
當然了，在這個時代來說，也算是規模比較大的了。
但是像一線城市，很多商業的建築麵積動輒八萬甚至十萬平米，這就是差彆！
一來，一線城市的房價保值，二來消費力更強，至於第三，那就是品牌更喜歡選擇在一線城市率先紮根，以此來提升自己的價值！
所以，一線城市在商業競爭上麵的慘烈性，遠遠比其他一些小城市要誇張的多。
這些城市，幾乎變成了兵家必爭之地！
至於自楊市這樣的城市，在王林見這些大佬看來，基本上目前來說算是可有可無的那種。
這也是王林見說話的自信之所在。
“體量這一塊，我是可以理解的。”周鵬程點點頭道，“有些城市的確無需那麼大的體量。可王董想過區彆分類，有冇有想過一些其他的呢？”
“哦？？其他的？不知道周市指的是……”
“這些呢，是我個人的一些想法啊。比如說，你們萬隆廣場，是不是可以有著不同的定位，不同的稱呼？”
“您的意思是，要給我們萬隆廣場專案改名字？這絕對不行！”王林見直接搖搖頭，“周市長，不是我不給您麵子，而是萬隆這兩個字，是我們的象征，也是我們品牌戰略輸出的核心價值所在……”
“王董可能冇有太聽懂我的意思……”
“周市長，我洗耳恭聽。”王林見雖然表現的很剋製，但他似乎有些不耐煩了。
他是真的不喜歡外行指導內行，現在周鵬程提出來的一些東西，跟他的觀點相悖！
讓他把自己辛辛苦苦好容易創立起來的品牌名字改掉，這不是吃飽了撐得嗎？
萬隆能有今天的成就，實則品牌價值占據了很大的一部分。
“我的意思是，萬隆這個名字肯定是要保留的，隻不過可以增加一些，比如說高階的萬隆廣場可以後麵加一個萬隆彙？中端一些的，可以直接叫做萬隆城？普通的可以直接叫做萬隆廣場……”
“這……這麼做的目的是什麼？不都是萬隆廣場嗎？”王林見覺得有些多此一舉。
“那自然是有一些區彆的，我想這樣定位更加精準的同時，給消費者也有一個明確的資訊。更為重要的是，一旦如此，城市引進不同規模的萬隆廣場，就會有本質的區彆。因為這對於一個城市來說，也是提升自我戰略地位的重要因素……”
周鵬程借鑒的，自然是後世的一些經驗。
而且事實證明，這些經驗絕對是靠譜的，隻不過現在的王林見一下子有些不太理解。
周鵬程解釋之後，他瞬間有些恍然大悟道：“妙啊，周市長，您這一招，我是真的學到了。”
道理其實很簡單，就像你衣服一樣，有價格差、品牌差等等。
萬隆廣場也是一樣，有了差異，彆人纔有更多的選擇，討價還價纔有更多的餘地啊！
“嗯，道理其實很簡單。”周鵬程笑著道。
“都說最偉大的道理最簡單，果然如此啊，哈哈哈。”王林見這一刻看向周鵬程的眼神，已經是有了變化。
看似周鵬程冇有提出什麼，可他卻用最簡單的一個想法，讓萬隆廣場有了一個新的發展思路。
不過就在此時！
王林見桌上的手機震的嗡嗡響，他一抬手道：“幾位，不好意思啊，我接個電話……”
“無妨……”
周鵬程笑著擺擺手，王林見也是按下了接聽鍵。
“喂，董事長，我是郭懷斌啊，冇有打擾到您吧？”
“郭總，我不是跟你說了嘛，今天我有重要的接待，不是讓你冇有特彆重要的事情，不要打電話嘛？”
“不好意思董事長，還……還真的是有大事需要您親自定奪。”
“你最好有什麼大事，否則你也彆乾了！”
這一刻！
王林見霸氣側漏，隻不過接下來他就不會這麼淡定如初了……