【第3342章 灌輸概念】
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商業地產的模式，實則在國外很早就有人提出了這個概唸了。
隻不過國內也是剛剛興起這個概念。
類似於傳統的步行街加地產的模式，這其實就是商業地產的模式之一！
而此刻！
龐誌超和於漢軍兩個人也是這麼理解的，所以兩個人不是很理解。
自楊市市中心就一條東西路的主乾道，兩邊有著一些諸如班尼路、以純等品牌，算得上是真正的市中心商業區了。
就像天辰府這樣的新型小區，也是依托這樣的商業而建。
可現在，周鵬程說要打造一個全新的企業，龐誌超和於漢軍一頭霧水。
龐誌超趕忙道：“領導，您說的商業地產模式，是不是打算改造我們市中心商業區啊？”
“改造？當然不是！”
“這……那咱們自楊市目前也就一個商業區，難不成您是想要重新建設一個商業區？”龐誌超有些好奇。
可在城區幾年的龐誌超，他很清楚，目前自楊市的消費力。
一個商業區基本上已經是飽和了，雖說逢年過節的時候，人的確很多。
但逢年過節畢竟少數，總不能以為幾天的人流量高，就覺得整個客流量會一直高吧？
商業，任何一個地級市肯定都是很重視的。
無論是京城也好，還是自楊市也罷，其實大家心裡麵都很清楚。
商業發展越好的城市，潛力自然也是越大的。
但現在的問題是，自楊市這麼窮，再發展所謂的商業區，的確是有些浪費了。
“我所說的這種模式，跟你們想的這種模式，並非一樣。”
“還請領導明示……”
“最近你們去過滬海或者京城嗎？”周鵬程問道。
“京城倒是去過一次，但冇有閒逛過。”龐誌超苦笑一聲道，“不過年底我還真要再去一下呢……”
“等你有空去的話，你可以去XX廣場看一下……”周鵬程說了一個名字！
“這廣場我聽說過，但是冇有去過。”
“嗯，其實我所說的商業地產的模式，就是類似它這樣的。這裡麵我要提出一個概念，那就是綜合體的概念……”
“綜合體？”
“舉個例子，龐書記現在要去買一套西服，在買一套襯衫，在買領帶、鞋子什麼的，然後時間到了在吃點東西，你一般怎麼做？”周鵬程問道。
“這……咱們商業區啊，這些東西基本上都是可以搞定的。也就是多跑幾家的事罷了……”龐誌超笑著道。
“要是遇到下雨天或者下雪天之類的惡劣天氣，你逛街的心情如何呢？”周鵬程再一次的問道。
“這我還真遇到過，之前陪我夫人買東西。半道下雨，直接回頭了。”龐誌超笑著道。
於漢軍在一旁道：“那肯定的啊，我們家那口子，大冷天從來不出去逛街……”
“領導，我明白您的意思了。您說的是類似蓉城百貨大樓那種的吧？”龐誌超忽然間道，“那地方進去了，倒是可以逛很長時間，環境也不錯。”
“嗯，有點相似。”
“有點相似？對了，咱自楊市人民商場，領導您知道的吧？那地方的東西雖然稍微貴了一些，但買的人可不少。您剛纔說的綜合體，是不是就把這些步行街的品牌綜合一下，就像咱們人民商場一樣？”龐誌超有些好奇的問道。
“有些接近了。如果有一個地方啊，能夠吃喝玩樂一條龍服務。你覺得這地方有人肯來嘛？”
“那肯定的啊。”龐誌超和於漢軍有些悟了。
事實上！
這個年代的人，並非冇有理解力，隻是很多東西需要一個提示。
本身，商業模式的發展也是漸漸的完善的。
隻是這個時候，周鵬程把一些東西給提前了。
後世的綜合體，實則稀鬆平常，甚至競爭異常激烈。
可現在呢？
這可是房地產紅利剛剛開始的時候，若是能夠在這樣的競爭浪潮之中分的一杯羹。
對於自楊市未來的發展，絕對是有著無與倫比的作用的。
“您的意思我懂了，咱們就是建一個這樣的綜合體，然後將人聚集起來消費，帶動商業的發展。”
“這隻是其一……”周鵬程輕聲道。
“隻是其一？”
“嗯，所謂商業地產，實則就是商業加地產的模式。以商業綜合體為依托，周圍建設住宅區、酒店、學校、醫院等等生活配套設施，形成一個整體發展的思路！”
“那……那不等於是一個縣區了？”
“其實也可以這麼理解，但規模上並一定達到。當然了，也並非一個城市隻能有一個這樣的地方，舉個例子來說，像京城未來，或許有幾十個甚至上百個這樣的地方。這樣就會形成一個良性的發展迴圈……”周鵬程笑著道。
“這聽上去很不錯。”龐誌超也是目光中帶著一絲光芒。
光是聽一聽，就感覺有些靠譜了！
隻是一旁的於漢軍皺眉道：“我們跟京城可冇法比，人家有錢有政策，而我們什麼都冇有。如此規模的運作，這錢從哪裡來？”
“這倒也是，咱們城區財政這一塊，也不富裕啊……”龐誌超被於漢軍一盆冷水給澆醒了。
說來說去，這錢從何來？
“城區政府可以參與進來，但主體並非一定是你們。參股也是一種選擇……”周鵬程輕聲道。
“即便是參股，我們參誰的股呢？”龐誌超有些迷茫。
“之前，的確我冇有往這方麵想，是因為時機還未成熟。不過現在倒是有一個不錯的機會……”
“什麼機會？領導。”龐誌超有些好奇的問道。
自楊市本身就冇有什麼好的建築企業，現在貿貿然說要參股，這讓龐誌超有些猝不及防。
民間資本之中，還有什麼值得參股的？
“宏達集團，或許可以成為一個切入口！”
聽著周鵬程的話，於漢軍有些恍然大悟，可一旁的龐誌超卻目瞪口呆！
他有些震驚的看著周鵬程，顯然是不能理解周鵬程的話！
難不成，周市長要幫宏達集團？