跟著毛姐來到她說的那個新開的樓盤，一眼看去就是八十年代的風格。
一棟棟七層的樓房整齊地排列，樓和樓之間有十多米的間隔，小區中間位置還預留了一個小花園。
外牆刷著白色塗料，窗戶也都是鋁合金的，橫豎都排成直線，遠遠看著確實舒服。
毛姐進了售樓處，找到她的那個熟人，正是這個樓盤的一個銷售經理。
看著三十來歲，人長得高大帥氣，形象氣質都挺不錯。
“您好沈老闆，我姓侯，是我們樓盤的銷售經理，叫我小侯就行。”
“小侯，沈老闆是來看房子的，你給她介紹一下。”毛姐道，“這可是優質客戶，你可得給我上心了。”
“我們對所有客戶都必須上心。”侯經理道，“現在是這樣的，有一棟已經弄好，可以進去看，每一棟的戶型都是一樣的。”
“其它樓棟什麼時候能完工？”沈薇問。
“不會太久，”侯經理道，“我們預計是九月初全麵交房。”
“買的人多嗎？”
“目前已經成交過半了，”侯經理道，“如果沈老闆有意購買，可得抓緊時間，以便挑選到喜歡的樓層。”
沈薇點點頭，心裏卻大致明白了，這個樓盤賣得並不好。
現在很多人的思維還沒轉換過來，認為國家都給分房子住了，誰還花錢買商品房？
而且價格還貴。
那些便利之處，比如有專門的廚房、廁所和自來水，又有自己的停車位等，卻被大家想下意識地忽略了。
至於將來會不會增值，有這種眼光的人那就更少了。
跟著侯經理來到完工的那棟樓。
七層的樓沒有電梯的，通過單元門上幾層台階，就是一樓的入戶門。
一層兩戶，左右對開門。
侯經理拿出鑰匙開啟一扇門，帶著兩人走了進去。
進門是一個短通道，左手邊是廚房和廁所，過去便是客廳。
比大雜院那房子的客廳寬敞不少，牆麵刷的白色塗料，地麵鋪滿了地磚。
不過不是那種大的，而是三十公分一片的小地磚，帶著一點淺綠色的碎花紋，磚縫也是用水泥填充的。
這種裝修對毛姐來說，毫無疑問有著巨大的吸引力，畢竟以前她住的地方，都是普通的水泥地麵，每天拖一百遍看著也是灰色的。
可鋪了地磚就完全不一樣了，看著那叫一個乾淨清爽。
但對沈薇來說，這些地磚感覺就有些土氣了。
“這邊是主臥，那邊是次臥，”侯經理把所有房門都開啟，一一為沈薇介紹，“這邊客臥和一個小書房。”
用以後的話來說，這就是四室兩廳一廚一衛的戶型了。
沈薇對房間的大小還算滿意，除了書房小一點外，三個臥室都算得上寬敞。客廳的大小也挺合適，沒有太大，放一個二十一寸的電視看著也剛好。
不過一樓是沒有陽台的，外麵也沒有綠化，所以沒法自己改造一個小院。
她又讓侯經理帶她去了二樓，看了看陽台。
陽台一共兩個，一個是在主臥外麵，一個在書房外。
主臥的陽台挺寬敞，大概有一米二寬，長度跟臥室一樣，總麵積接近4個平方。書房的陽台就小了很多，擺個小茶幾和椅子曬曬太陽看看書剛剛好。
“就是晾衣服不方便。”毛姐道，“陽台在主臥那邊，晾衣服就要穿過房間。”
“為了增大客廳麵積，我們纔有了這樣的設計方案。”侯經理道，“不過如果你可以在客廳外麵裝一個晾衣桿，這樣就會方便很多。”
沈薇又去了對麵的戶型看了看，跟這邊是對稱的。
“沈老闆，不知您對我們的房子是否還滿意？”
沈薇沒說滿不滿意，而是先問價：“一套多少錢？”
“分樓層的。”侯經理道，“一樓價格最低，550元一平米，我們房子的總麵積都是120平米，所以總價六萬六。二樓、六樓、七樓是650元一平米，總價七萬八。三四五樓是800元一平米，總價九萬六。”
“小侯，這就是你不對了。”毛姐道，“我們是真心想買的，你直接說底價不行嗎？還說給我優惠呢，結果把價報得這麼高。”
“毛姐，這已經是最低價了。”侯經理笑著道，“而且我們這裏的地段很好，就在市中心邊緣，品質和服務也都是以高檔小區為標準來打造的。”
“這些我都知道，但你還是得給我再便宜些，”毛姐道，“沈老闆是我的恩人，這個優惠你必須給了。”
“既然毛姐都這樣說了，我也不能不給麵子。”侯經理想了想，道，“這樣吧，所有樓層每平米優惠五百，這已經是我的最大許可權了。”
毛姐掐著指頭算了算；“要是買三樓的話，總價就是九萬？”
“對。”
“沈老闆，”毛姐問道，“你覺得這個價格怎麼樣？”
沈薇覺得貴了。
雖然地段好，雖然周邊環境也不錯，雖然房屋質量也不差，但九萬塊買一套沒有電梯的商品房，跟花幾千塊、一萬多去買大雜院的房子，價效比還是差了很多。
當然，她也有意在這裏買房子。
商品房是未來的趨勢，現在不入手的話，再過些年價格會越來越貴。
但在這之前，當然要把價格砍到底啊。
“周圍有學校和醫院嗎？有多遠？”沈薇問。
“都有的，”侯經理一聽她問這個，就知道她是懂的，“小區南邊街對麵就是學校，小學和初中都有。醫院在東邊過去一條街，走路大概也就十分鐘不到。”
“公園呢？”
“這個附近倒是沒有，”侯經理，“您知道，這些屬於市政設施，我們也沒辦法。不過我們小區內部以後會有花園，麵積也不會小。”
沈薇臉上沒有太多表情，像極了一個嚴苛的管家婆：“停車位呢？”
“這個……沒有規劃專門的停車位，”侯經理此時，心裏已經開始有點發怵了，“不過樓下都可以停車。”
“這不太好吧？隨便停被人颳了、蹭了也麻煩。”沈薇又問道，“小區物業是哪個公司的？每年物業費怎麼收取？”
見她連這都懂，侯經理知道這回是遇到厲害角色，而且看起來還是一個不好對付的厲害角色，趕緊道：“物業是新泰公司，物業費現在是一戶一個月三塊錢。”
“生活垃圾是物業收，還是社羣收？”
“這……”侯經理感覺自己已經滿頭大汗了，這個問題侯經理還真不知道啊，隻能道，“這我要去問問。”
見沈薇不再發問了，侯經理試著問道：“沈老闆，您看這樣行不行，價格上麵我再申請一下，一個平方應該能再優惠三十塊左右。”
見他主動開始降價，沈薇就知道自己猜得沒錯，現在這個房子賣得並不好。
“你看你們這個小區，附近沒有公園，晚上散步的地方都沒有，”沈薇道，“物業這一塊也沒弄清楚，停車位也沒有，將來我買了車都不好停，價格還要賣這麼貴。”
“沈老闆，這個價格真的不貴了。”侯經理道，“您要是真打算買，一平優惠五十，您覺得怎麼樣？”
沈薇心道這位侯經理果然還是經驗不足，像這樣不停地降價，隻會讓別人覺得還能價格還能再低，還會再繼續砍價。
當然這對她來說是好事，700一個平方還是遠遠高於她的心理預期。
“這樣吧侯經理，”沈薇道，“三樓550一平。”
“這不行，真的不行，”侯經理一聽這價格，額頭上汗水都出來了，“沈老闆，這個價格真的賣不了。”
“我買兩套。”
“那……也還是低了點，要不您再加點？”
“還要加嗎？”沈薇笑著道，“那我買四套。加上毛姐的一套，就是五套，夠了嗎？”
侯經理：……我說的是加單價，不是加買房子的套數啊！
但一次賣出去五套房，這麼大的業務他還真是第一次碰到，感覺怎麼都不能錯過這個機會。
“沈老闆您等一下，我現在就去問問我們總經理，”侯經理道，“最多十五分鐘，不，十分鐘我就回來。”
侯經理飛快地跑了，剩下沈薇跟毛姐兩人。
剛才沈薇的砍價手段，讓毛姐心裏都佩服不已。她見過很多生意人，可像沈薇砍價砍得這麼狠，而且還刀刀砍在別人短板上的，絕對是第一個！
“沈老闆，”毛姐對沈薇豎起了大拇指，“沒想到你對房產也這麼瞭解。”
“這不算啥，”沈薇道，“我還沒跟他覈算成本呢。”
毛姐一愣，覈算成本這就過分了啊。
“你買這麼多房子幹什麼啊？”毛姐好奇地問，“就算550一平，四套下來總共也要二十六七萬了。”
“毛姐，如果你願意相信我，就多買點。”沈薇道，“當然這隻是我個人的建議，你要根據自己的情況來決定。”
毛姐是真的傻眼了。
沈薇不但自己買那麼多，還勸她多買？
兩三套房子的錢她還是能拿出來的，但買那麼多房子空著，是不是有些浪費？
把錢存在銀行裡，每年還能拿不少利息呢。
但她又猛然想到，沈薇是什麼人啊？
她開了那麼多的店，每家店的生意都那麼好。而且還是大學的教授，不管經濟實力和見識，都絕對不是她能比的。
她說可以買，而且自己還買了這麼多，那肯定是有好處的啊！
於是毛姐也不多想，跟著沈薇就對了。
買！
“毛姐，沈老闆，”這時侯經理氣喘籲籲地跑了回來，“我們總經理說可以，550元一平，給你們了。”
“小侯啊，”毛姐笑嗬嗬地對他說道，“我們改主意了。”
“啊？”侯經理渾身都涼了，感覺瞬間從天上掉進了深淵，“毛姐，剛纔不是還說得好好的嗎？我優惠都幫你們要來了，你們怎麼又不要了呢？”
“不是不要了，”毛姐道，“剛纔不是說一共買五套嗎？”
“對啊！”侯經理道，“是不是覺得多了？沒關係，就算隻買兩套也可以是這個價格。”
“不不不，”毛姐道，“現在我們要買七套。”
侯經理：……這是又從深淵飛到天上了？
這大起大落的，他的心臟有點受不了啊！
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