傅自妍猜的冇錯。
自從那天傅自妍提起往內地建廠，這半個多月來，林思齊都在為這件事忙碌，他特意跑了趟深圳考察，也見過洽談辦的領導。
在概括完自己去內地的進展後，林思齊直言：“Selene，我想和你商量一下地皮麵積的選擇。”
傅自妍挑眉。
若是正常麵積大可不必特意和她商量，能讓林思齊這麼說…
“你想藉口多批些地？”
林思齊也不意外傅自妍能猜出來，點頭解釋：“官方規定工業用地最長使用年限為三十年，土地使用費每年每平10-30元人民幣。我觀深圳，日後應該不簡單，至少地皮價格會翻不少。”
想也知道，內地這場改革不成功也就罷了，一旦成功，作為接連香江的深圳，地價絕對會有翻天覆地的變化。對比香江如今的地價，深圳這個每平三十元簡直是白菜價。
作為香江這些年樓市地價猛漲的見證人，林思齊覺得有些便宜得趁早占。
傅自妍含笑，語速不疾不徐：“看來你很看好深圳。”
“隻是潛意識覺得，值得賭一把。”
若說有多相信，其實他也說不準。他曾親曆當年的風聲鶴唳，眼睜睜看著外祖家一朝傾頹，但在踏上深圳這片土地後，他下意識就覺得這一次是真的，未來深圳這座城市會擁有一派繁華。
“你想申請多大？”
“以工業園區、工人生活區的名義，申請二十萬平方。”
“三百畝啊，胃口挺大，”傅自妍玩味地輕笑出聲，“可以。”
得到大股東的同意，林思齊彎了彎唇，繼續沉聲彙報：“我們能拿到的這塊地因為未曾開發過，所以地價較低，我講價到每平方十五元，但‘七通一平’開發平均下來每平方要百元左右。”
“在基建期間，土地使用費按正常的20%繳納。”
“再加上用於安置補償的征用土地費、廠房建造、機器購買等等，初步計算大概要花去近十億人民幣。”
“土地使用費兩年內繳清不計利息，分年付款年息八厘加收利息。”林思齊說到這裡的時候一頓，彎唇笑了笑，“公司賬麵上還有五千多萬港幣餘額，如果以公司和地皮貸款，我們隻能貸出大概三億港幣。”
三億港幣在傅自妍的總資產裡不算什麼，但對於一家七八年前市值纔不到兩千萬的公司來說，已經算是飛速發展了。
其實三億港幣換成人民幣隻有九千多萬，比起內地買地的總資金不過十分之一。
一億搏十億，聽起來天方夜譚，但其實...真不難。
首先，思憶方便麪公司屬於現金流充足的實業公司。
這些年思憶方便麪從香江一隅之地，賣到東南亞，再開辟了歐美海外市場。每年分紅都很可觀，賬上隻有五千多萬餘額也是因為如今才五月，去年底剛剛分紅過一部分。所以嚴格意義上來說，這三億貸款其實算是低貸了。
當然，如果傅自妍出麵，彆說三億，十億貸款都能拿下來，香江女首富可不隻是說笑的，但這點小事，還不值得傅大小姐出麵。
如今的思憶發展受限於產品生產速度，十億人民幣算是大數字。等內地分廠建好，整體盈利速度能翻幾倍，屆時對於思憶來說，十億不會是困難的天文數字。
何況基於深圳對於港商的政策傾斜，這筆錢可貸款。如今正處於銀行利息永遠跑不過通貨膨脹的狀態，他們隻需要先支付廠房建設，就能將廠區建起來，年息加利息對於現成的園區收益微不足道。
一定程度上來說，擁有優惠政策的前提下，這近似於空手套白狼。
傅自妍抬眸輕瞥他一眼，冇提貸款的事，而是問：“你打算構建完整的產業鏈？”
林思齊頷首一笑：“是。”
“真的不介意在深圳？”
她說是深圳，其實指代的是內地。
林家幾位長輩前年被接來香江後，林筠雅特意來和她借為傅家服務多年的老中醫調理身體。不知道是否有芥蒂，但此後兩年林家幾位長輩確實冇再回過內地。
林思齊若是在深圳構建完整的產業鏈，就意味著之後有很長一段時間都得長留深圳，或者說內地。
林思齊掀起眼瞼，歪頭無奈一笑：“大小姐，誰會嫌棄賺錢啊？”
若真能為思憶方便麪公司構建一個完整的產業園區，思憶的市值將會飆升，指不定哪天他能在香江富豪榜上名列前茅呢。
傅自妍莞爾。
“你的計劃我同意了，之後的幾年辛苦了。”
林思齊抬手遞來一份檔案：“多謝大老闆的支援了，不過這樣一來，這幾年公司大概率不會再分紅了。”
“可以，”傅自妍接過檔案翻看，“你姐姐那邊，你和她說清楚。”
“我和姐姐透過口風，她隻說一切聽你的，”談妥了事情，林思齊也收起了公事公辦的正經模樣，帶著些吃醋語氣，長歎一聲，“明明我纔是她弟弟啊！”
傅自妍也說起玩笑話：“冇辦法，誰叫我這個老闆魅力大呢。”
想到林筠雅在新孟報社都升職到副主編了，手下負責的兩家雜誌刊物都在香江赫赫有名。
傅自妍大為感歎：林家兩姐弟真好用啊！
姐姐在報社揮斥方遒，弟弟為方便麪公司披荊斬棘。
嗯，賺來的錢都是她的！
可惜當年冇問爺爺還有冇有什麼落魄的世交，多好用的世交朋友啊~
傅名璋：......
林家長輩：......