六月十七日,午後一點。隆海縣委招待所,那間最為隱秘和豪華的套房裏,冷氣開得很足,卻吹不散瀰漫在空氣中的燥熱與算計。
林波斜倚在昂貴的真皮沙發上,手指間夾著一支燃了半截的香煙,臉上帶著毫不掩飾的譏誚,看著對麵眉頭緊鎖的李萬山。
(“我說李書記,聽你這意思,你來隆海這麼久,連一次正式的常委會都沒主持召開過?”
他嗤笑一聲,搖了搖頭,“哎呦喂,我的天呀!你是在部委機關待太久,把下麵基層的規矩都忘光了吧?
就算屁事沒有,每週一次的常委會例會那也是雷打不動的程式!
你家老爺子……就沒教過你這些最基本的門道?”)
這話像一根針,精準地刺在了李萬山的痛處。他臉色一沉,語氣帶著被冒犯的慍怒:
“林波!你一個商人,懂什麼政治?少在這裏指手畫腳!”
(“商人?”林波像是聽到了什麼笑話,坐直了身子,眼神銳利地逼視著李萬山,
“李萬山,你搞清楚,我家在政界盤根錯節幾十年,枝枝葉葉不見得比你李家少!
本公子隻是誌不在此,懶得走那條路而已。
要不然,憑我的資源和腦子,現在混個副廳,你覺得是難事?”)
他這話說得狂妄,卻帶著幾分底氣和事實依據,讓李萬山一時語塞。
李萬山煩躁地揮了揮手,像是要驅散這令人不快的話題:
“行了行了,別扯這些沒用的!你就說,今天下午黃政他們搞突然襲擊,這個常委會,我到底是開還是不開?”
(“開!當然要開!”林波回答得斬釘截鐵,他彈了彈煙灰,眼中閃爍著精明的光芒!
“而且,你不僅要去開,還要在會上表現得像個真正的一把手!
要大力鼓吹隆海的發展前景,強調農貿市場、科技園帶來的巨大潛力,給所有人,尤其是給那些常委們。
灌輸一個概念——隆海的房價升值,是必然趨勢,是大勢所趨!”)
李萬山若有所思。林波繼續點撥道:
(“你得拿出你京城世家子的見識和氣度來,鎮住場子。
等他們討論到具體的限價方案時,你瞅準時機,丟擲一個你認為‘合理’且偏高的限價位。
然後,”他壓低了聲音,帶著一絲陰謀的味道,“把這個大概的限價位發給我。
我心裏有了底,競拍的時候才能放手去乾,但又不會傻到把價格抬得超出你的底線,懂了麼?”)
李萬山沉吟片刻,覺得林波的分析確有道理。
自己在隆海遲遲打不開局麵,很大程度上就是因為過於被動,缺乏主動出擊的魄力。
這次,或許是個扭轉印象的機會。他不再猶豫,抓起內線電話打給秘書陳海,語氣恢復了往日的倨傲:
“陳海,通知所有常委,今天下午三點,在一號會議室召開縣委常委會議!”
縣政府大樓,縣長辦公室外間。秘書譚曉峰正趴在辦公桌上小憩,連日的奔波和緊張的工作讓他疲憊不堪。
刺耳的電話鈴聲將他驚醒,他揉了揉惺忪的睡眼,看了眼時間,接近下午兩點。
聽到電話那頭縣委辦會議科的通知,他一個激靈,睡意全無。
“好的,收到了,保證準時參會。”他放下電話,立刻又撥通了夏林的手機,“林子哥,你看老闆起來了沒?縣委那邊通知下午三點開常委會!”
在黃政租住的民房裏,夏林輕輕敲響了臥室門。
黃政本就淺眠,立刻醒了過來。
聽到李萬山果然同意開會,他眼神瞬間變得清明銳利,一邊快速起身穿衣,一邊分別給法院院長藍峰、公安局長鄭大力和何飛羽打了電話,聲音沉著而有力:
“按原計劃行事!注意時間節點,尤其是訊號遮蔽環節,務必精準,不能出任何紕漏!”
下午三點整,隆海縣委一號會議室。
橢圓形的會議桌旁,十三名縣委常委悉數到場。氣氛凝重得彷彿能擰出水來。
陽光透過厚重的窗簾縫隙,在光潔的桌麵上投下幾道狹長的光斑。
會議由縣委辦主任鄧宣林主持。他的聲音平穩,聽不出任何情緒波動:
(“各位常委,本次常委會應到十三人,實到十三人,符合規定。
今天的議題隻有一個,審議《隆海縣房地產市場平穩健康發展調控暫行辦法(草案)》。下麵,請縣委書記李萬山同誌講話。”)
所有人的目光都聚焦到了李萬山身上。李萬山清了清嗓子,努力擺出掌控全域性的姿態,目光掃過全場,尤其在黃政臉上停留了一瞬,緩緩開口:
(“這個草案,大家都看過了。隆海近期的房地產市場確實出現了一些過熱苗頭,出台調控辦法是必要的。
我呢,也沒什麼太多要說的,希望大家仔細斟酌草案內容,暢所欲言,談談自己的看法。”)
他將皮球輕巧地踢了出去,意圖先觀察風向。
短暫的沉默後,縣統戰部長李開明率先發言,他語氣沉穩,帶著憂患意識:
(“這個方案確實非常需要。如果政府再不拿出強有力的調控措施,以目前這個勢頭,房價很可能會失控狂飆。
這一個月來的漲幅已經相當離譜了!
我建議,限價幅度要堅決,可以考慮設定在每平方米兩千元以內,堅決遏製投機炒作。”)
老成持重的縣組織部長楊樹斌點頭附和:
“開明部長的意見我同意。我們隆海底子薄,老百姓手裏沒那麼多錢,房價太高,不利於民生改善和社會穩定。”
眼看會場意見似乎要一邊倒向低價位,城關鎮黨委書記王雪斌按照事先商定的策略,適時開口了:
(“我說兩句。各位常委在討論定價的時候,建議先仔細看看方案附錄裡,關於隆海未來商品房需求量的預測分析資料。”
他拿起手中的材料示意了一下,“我們必須認識到,隆海房價上漲是有其內在邏輯和支撐的。
農貿市場的集聚效應、創投科技園即將帶來的大量就業崗位和高素質人才,這些都會產生巨大的住房需求。
我認為,兩千元的限價太低了,不符合市場規律,也可能挫傷開發商參與隆海建設的積極性。”)
李萬山聽到這裏,心中暗喜,覺得王雪斌這話簡直說到了他心坎裡,不由得微微頷首,投去一個讚許的眼神,接過話頭:
(“嗯,雪斌同誌的分析很有見地,看到了問題的本質。
隆海的發展日新月異,我們要用發展的眼光來看待房價問題。
還有哪位同誌談談看法?”)
副書記李琳心領神會,跟著引導風向:
(“我也傾向於認同李書記和雪斌書記的意見。
隆海的發展未來可期,我們不能為了短期維穩,而製定一個過於保守、可能製約長期發展的限價標準。”)
宣傳部長陸小潔巧妙地將決定權引回給李萬山:
(“李琳書記的意見我很贊同。至於具體的定價嘛……
萬山書記,您是從京城來的,見慣了大都市房地產的起落變遷,對宏觀走勢的把握比我們更有發言權。
您看,這個限價位,定在多少比較合適?”)
她這話看似捧場,實則將李萬山推到了必須亮明底牌的位置上。
李萬山此刻心情頗為舒暢,感覺自己終於找到了身為縣委書記、一錘定音的感覺。
他身體微微前傾,雙手交疊放在桌上,用一種帶著京城權威的口吻說道:
(“陸部長過譽了,我也就是比大家多看了幾份報告,多經歷了幾輪週期而已。
既然大家讓我說,我就結合京城和一些沿海城市的經驗,大膽預測一下。
考慮到科技園等重大專案即將落地帶來的巨大增值空間,我認為,暫時的限價區間,可以設定在每平方米四千五百元以下。大家覺得這個數字怎麼樣?”)
他刻意報出了一個高於心理預期、足以讓林波放手操作的價格。
副縣長連橋立刻表態:“李書記這個價位,我覺得符合隆海的發展定位,比較合理。”
就在這時,黃政敏銳地注意到,李萬山放在桌下的手似乎動了一下,很可能正在用手機向外傳遞資訊。
他與坐在斜對麵的何露交換了一個眼神,一切盡在不言中。
何露的手指在手機螢幕上快速敲擊,一條資訊傳送了出去給雷叔:“對方底線4500,可向4000報價試探。”
黃政發給鄭大力:“注意,等對方報價近4500時立即告訴我並屏閉訊號。”
(場景切換)
下午三點二十分,隆海縣人民法院,最大的審判庭被臨時佈置成了拍賣會場。
東岸麗景小區被查封的287套房產,總計四萬多平方米,即將在這裏決定歸屬。
台下坐滿了形形色色的競拍者,空氣汙濁而躁動。
法院院長藍峰親自擔任拍賣師,站在主席台上,敲下了木槌:
“現在開始競拍!起拍價每平方米兩千六百元,每次加價不得低於一百元!”
話音剛落,坐在中後排、由何露請來的“外援”雷叔便沉穩地舉起了號牌:“三千!”
坐在前排貴賓席上的林波嘴角一撇,露出一絲不屑的笑容,懶洋洋地舉牌:“三千五!”他誌在必得,姿態囂張。
雷叔裝作沉吟了片刻,與身邊的“助手”低聲商議了幾句,纔在藍峰第二次詢問時,緩緩舉牌,目光挑釁地看向林波:
“林總,看來今天是棋逢對手了。您不讓我,我也不能讓您。我也非常看好隆海的發展前景!四千!”
林波被這眼神激怒了,猛地站起身,指著雷叔:
“我靠!你他媽誰呀?敢跟老子搶食?信不信我弄死你!”他跋扈的性子顯露無疑。
負責現場安保的何飛羽立刻帶著兩名法警上前,麵無表情但語氣強硬地警告:
“這位先生,請注意會場秩序!坐好!遵守競拍規則!”
雷叔毫無懼色,反而嗬嗬一笑,中氣十足地回應:
(“來呀!大爺我走南闖北,什麼陣仗沒見過?有的是錢!
你加,我也加!看誰扛得住!”)
他完美地扮演了一個不差錢、硬碰硬的競爭對手角色。
林波氣得臉色鐵青,但想到李萬山透露的四千五百元底線,心中大定。
他惡狠狠地瞪了雷叔一眼,心想等你知道內幕虧死你!他深吸一口氣,幾乎是吼了出來:“四千四!”
全場頓時一片嘩然,這個價格已經遠超很多人的心理預期。
大家的目光都聚焦在雷叔身上,等待著他的下一次加價。
雷叔卻突然露出了猶豫的神色,搓著手,對台上的藍峰說道:
“藍院長,這個……這個價格有點高了,我得……得再跟合夥人商量一下,您看……能不能通融一下,給點時間?”
藍峰目光看向林波,帶著詢問。林波自以為勝券在握,抱著胳膊,倨傲地揚了揚下巴:
“行!老子就給你十分鐘!看你還能玩出什麼花樣!”他需要時間確認李萬山那邊沒有變故。
就在這短暫的停頓間隙,坐在監控室內的鄭大力,迅速給黃政發去了一條隻有數字的短訊:“4400”。
隨即,他對著早已待命的技術人員果斷下令:“啟動裝置,遮蔽拍賣大廳及周邊五十米範圍內所有民用通訊訊號!”
一股無形的電磁波悄然覆蓋了目標區域。
(場景切換)
隆海縣委一號會議室。
時間在略顯沉悶的討論中流逝。黃政放在桌麵下的手機螢幕亮了一下,顯示出“4400”的數字。
他眼神一凜,知道圖窮匕見的時刻終於到了。
他端起麵前的茶杯,不緊不慢地呷了一口已經微涼的茶水,清了清嗓子。
“咳……”
一聲輕咳,並不響亮,卻像一道無形的指令,瞬間吸引了所有常委的注意力。
整個會議室頓時安靜下來,連正在侃侃而談、描繪隆海房地產美好藍圖的李萬山。。。
也不由自主地停下了話語,帶著一絲疑惑和隱隱的不爽,看向坐在他對麵的黃政!
黃政緩緩放下茶杯,目光平靜地迎上李萬山的視線!
嘴角似乎還帶著一絲若有若無的笑意,緩緩開口……
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