第126章 收租新進展：又收一棟樓
幾天後的一個上午，陽光透過窗簾縫隙，在木地板上投出幾道明亮的光斑。陳博穿著他那身印著巨大卡通貓咪頭像的睡衣，頂著一頭睡得亂糟糟的頭髮，趿拉著拖鞋，慢吞吞地從臥室晃蕩到客廳。
老李正把早餐從廚房端出來，一碗熱騰騰的現磨豆漿，幾根剛炸好的油條，還有一碟小鹹菜。看見陳博這造型，老李早已見怪不怪，隻抬了抬眼皮：“少爺，起了？豆漿正好，趁熱。”
“嗯……”陳博含糊地應了一聲，一屁股癱在餐桌旁的高腳凳上，先拿起遙控器開啟了電視，隨便調到一個正在放早間新聞的頻道，背景音有了，這才端起那碗豆漿，小心地吹了吹，滋溜喝了一口。溫熱香濃的液體滑下喉嚨，帶著豆子天然的清甜，他滿足地眯了眯眼。這纔是人生啊！
他一邊就著油條鹹菜喝豆漿，一邊百無聊賴地刷著手機。社交軟體上風平浪靜，之前和熱巴她們吃飯被拍的事似乎沒激起什麼水花，要麼是狗仔還沒發，要麼是發了但沒引起注意。挺好，陳博心想，他現在就想過點安生日子，沒事打打遊戲，收收租，陪陪女朋友，完美。
正琢磨著今天上線是繼續刷副本還是去競技場坑隊友，手機突然震動起來，螢幕上跳出“中介小劉”四個字。
陳博挑了挑眉，嚥下嘴裡的油條，滑開接聽，順手按了擴音。
“喂，陳先生！早上好早上好！沒打擾您休息吧？”小劉熱情洋溢的聲音立刻從聽筒裡蹦了出來，帶著一股掩飾不住的興奮勁兒。
“沒，吃著呢。有事兒？”陳博嗦了下沾了油的手指，語氣懶洋洋的。小劉這人，業務能力不錯，就是有時候太熱情，一有“好專案”就急吼吼的。
“有有有！有天大的好事兒！”小劉的聲音又拔高了一個度，“陳先生，我這兒剛到手一個絕好的專案！您一定感興趣！”
“哦？說說看。”陳博又喝了口豆漿，興趣不大。上次小劉也說有個“絕好”的商鋪，結果位置偏得鳥不拉屎，他直接pass了。
“是一棟樓！一整棟老居民樓！”小劉語速飛快，生怕陳博掛了電話，“在**東四環邊兒上，雖然不算最核心的地段，但交通特別方便，地鐵口走路七八分鐘！關鍵是，那一片兒正在舊改規劃的風聲裡，潛力巨大！”
一整棟樓？陳博拿著油條的手頓了一下。這倒是有點意思。他名下房產不少，但大多是一套一套買的，成棟的還真沒有。他記得老爺子好像提過一嘴，說收租要成規模才省心，看來老爺子是對的？
“老居民樓？產權清晰嗎？有沒有什麼糾紛？租戶情況怎麼樣？”陳博問得隨意，但關鍵點一個沒落。跟小劉打交道多了，他也算半個入門級選手了。
“清晰！絕對清晰！”小劉拍著胸脯保證，“產權是**一家老國企的，前兩年改製處理資產，手續都辦利索了。現在樓裡大部分住戶都是租客，隻有幾戶是早些年買斷居住權的，但合同也都很清楚，到期處理就行。租金水平在這片兒算是中等偏上，穩定！關鍵是這樓整體出售，價格有得談！”
聽起來……好像還行？陳博腦子裡快速過了一下。東四環，交通便利，有舊改預期，租金穩定，產權清晰。好像沒啥硬傷。
“有照片嗎？發來看看。”陳博還是那副懶洋洋的調調。讓他專門跑去看？那不可能。有照片看看大概樣子就得了。
“有有有！我馬上微信發給您！外部、樓道、幾個典型戶型的，我都拍了！”小劉效率奇高，話音剛落，陳博微信就“叮咚叮咚”響了好幾聲。
陳博點開微信，果然是小劉發來的一堆照片。他一邊咬著油條，一邊手指在螢幕上滑動，放大，縮小，粗略地看著。
樓是那種九十年代常見的六層板樓，紅磚外牆，看起來有些年頭了，但維護得似乎還行，至少外立麵還算整潔，沒有太多破損。樓道照片光線有點暗，但還算乾淨，沒堆太多雜物。幾個戶型照片就是很普通的老式公房格局，麵積不大，四五十到七八十平不等，裝修嘛，就是租客自己弄的，五花八門，有乾淨整潔的，也有略顯淩亂的。
整體來說，就是很普通，甚至有點舊的一棟老樓。沒什麼亮點，但好像也沒什麼大毛病。就像小劉說的，位置和預期是最大優勢。
陳博看了一遍，心裡大概有了數。他放下手機，對著還在通話中的手機問：“報價多少？”
小劉那邊安靜了兩秒，似乎是在組織語言，然後報出一個數字。
陳博聽完，心裡快速算了筆賬。按照現在的租金水平和這價格，租售比還算可以，比存銀行強多了。如果真有舊改，那就算中彩票。沒有，就當多了個穩定的收租來源，反正他本金夠，放著也不虧。
“行，買了。”陳博幾乎沒怎麼猶豫，又拿起一根油條，咬了一口，含糊但清晰地說。
電話那頭傳來一宣告顯的抽氣聲，然後是更長久的沉默。過了好幾秒，小劉帶著不敢置信和巨大驚喜的、有些顫抖的聲音才傳過來：“陳……陳先生，您……您說真的？這就……定了？您不再來看看？不找人評估一下？或者……再談談價？”
小劉乾中介也有年頭了，見過爽快的客戶，但爽快到陳博這種程度的，真是鳳毛麟角。這可是一棟樓！不是一棵白菜！隻看了幾張照片，問了問基本情況，連現場都沒去，價格也沒還，就直接拍板了？這得是多大的信任……不，這得是多隨性（或者說多壕）啊！
溫馨提示: 搜書名找不到, 可以試試搜作者哦, 也許隻是改名了!