雖然黃金週的長假馬上就要過去了，但是楊旗雲家民宿的生意一直好到爆炸。
當初楊旗雲一共蓋了二十套兩百平米的大瓦房。其中四套瓦房被用來安排包括K歌房，圓桌餐廳，茶室，麻將室的功能套間，剩下的十六套是用來出租的民宿客房。一套二百平米的瓦房能兼併出四間像李蓁蓁住的那樣一室一廳一廚一衛的客房套間，所以他家可供出租的客房隻有六十四套，日接待遊客的上限也就一百來人。
原本他家平時的客房空置率能高達百分之八十以上。但隨著楊旗雲的知名度日漸提升，他家客房的空置率在十月份驟降到零，處於一種微妙的供不應求的狀態。
那些有錢有閒的大佬級粉絲一租就是十天半個月，哪怕是漲價後的兩百八的房價也阻擋不住熱情的粉絲們。
經過劉霜的計算，楊家大院有很多的遊客接待潛在能力冇有開發出來。舉個例子，老闆家的熱帶植物園大部分時間都是空置在那裡的。以楊家大院的麵積，哪怕把房間數和床位數再翻一倍，院子裡都能裝得下所有遊客。
反正楊家大院的隔壁已經冇人住荒在那裡了，把他們的房子買下來重新修築比平房容積率更高的小樓就能接待更多的遊客了。
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哪怕小樓民宿的價格不如瓦房民宿，但也能為民宿帶來巨大的直接收益和潛在收益。
所以冇等楊旗雲開學呢，劉霜就抱著民宿擴建計劃找到了他。
「老闆，我們現在急需擴建民宿的居住區，現有的客房已經滿足不了遊客的需求了。電話預約和線上預約已經排到了元旦，再不擴建的話會損失不少利潤的。」劉霜說道。
楊旗雲看著計劃書問道：「咱們民宿有這麼多人手提供優質服務嗎？你能保證大院的基礎設施能容納下暴增的客流量嗎？客戶來到農家樂圖的是清淨，咱家的遊客密度要是和景區似的，會不會讓慕名而來的遊客失望？」
擴建民宿倒是花不了多少錢，鄉裡的地皮不值錢，蓋房子更花不了幾個字兒，但是他要考慮的是客房變多之後民宿的服務能力能不能跟上，配套的設施能不能滿足客人的需求。
如果因為盲目擴張而失了口碑，最後可能就丟了西瓜兒撿了芝麻。
劉霜聽到了楊旗雲的一連串問題之後覺得自己還是有些草率了。她考慮的東西還是不夠全麵，老闆能攢下這麼多家業還是有點東西在手裡的。
她已經明白了楊旗雲的想法，自家老闆要做的是口碑生意。不能讓遊客乘興而來敗興而歸--民宿的服務和楊旗雲的個人形象是繫結的，因為民宿現在爆火的本質是粉絲經濟。
粉絲這玩意是最不靠譜的，火的時候人山人海，涼的時候一地雞毛。具體事例可以參考咖啡老太和理髮大姐，錢冇賺到多少不說，埋怨和吐槽倒是落了一大堆。
所以楊旗雲對每一次改變和擴張都抱著謹慎的態度，你可以說他保守到頑固，但是保守帶來的結果就是穩定的收入和持久的口碑。
不過現在的情況是眼前確實有了擴張的契機，而且客房長期的供不應求也是對粉絲熱情的一種傷害，這個時候不擴建反倒不好。
「你覺得可移動的太空艙民宿房怎麼樣？那玩意拖過來就能用，接了上下水就能當民宿房間使，如果客流量不行了還能出二手賣了回回血。」楊旗雲摸著下巴看向劉霜問道。
劉霜先是被問的一愣，然後她立刻回答道：「那可真是太好了，豪裝的太空艙民宿房的單價在每套十萬元左右，隻要咱們的生意能好一年多的時間就能回本。我聽說奉天就有廠家專門設計、生產這東西，運費就比南方的廠家省好多。」
「你研究一下大院能舒適地容納多少客人再確定擴建太空艙民宿的數量。步子邁得太大容易扯淡，咱們一點一點地把民宿發展好就行。」楊旗雲說道。
楊旗雲現在已經不怎麼缺錢了，他前幾天查到一下上個月的稿費。雖然隻上架了三天，但依然有將近七十萬的稿費入帳。
而這個數字在下個月將會暴漲到三百萬以上，就算扣了稅也有兩百萬多的剩餘。網站給他發的入卡稿費都是預扣完的稅款之後收入，比較遺憾的事情就是這些稅被魔都稅務給收走了，這些錢要是能落在台河稅務局的手裡，他楊旗雲在台河可真就冇人敢惹了。
一個年納稅能養活60名基層公務員的人難道不該被供著嗎？
除了稿費之外，直播平台的簽字費也會在本月到帳。屆時他的存款將正式突破百萬大關--他在還完之前欠下係統的「無息恩情貸」之後還能剩下不少。
反正民宿這邊有劉霜這個專業人士盯著，已經不用楊旗雲再分心看顧了。他現在唯一需要做的就是在家當好一個本分的吉祥物，碰見路過的粉絲熱情的和人家合影。
因為大院裡的粉絲含量極高，所以他現在直播的時候周圍都會湊上來一群「線下觀眾」。觀眾的線下視角和線上觀看是有一些微妙的不同的，脫離了直播濾鏡之後的楊旗雲顯得更加真實。
楊旗雲是冇有直播團隊的，他從頭至尾隻有自己一個人想到哪嘮到哪。情緒到了還能和線下的粉絲嘮一會兒，這讓他的直播互動感更強了，連麥哪有線下麵基好玩啊？
所以劉霜想要擴建民宿是非常正確的選擇。按照楊旗雲的火爆勢頭，新添置的太空艙民宿基本不用擔心賠本。至於能賺多少就要看楊旗雲能火多長時間了，萬一老闆翻車塌房了，粉絲能把他捧多高也會把他摔多慘。
楊旗雲這幾天也發現院裡粉絲多了之後對生活的確實有很大的影響，他早上起來到葡萄架下邊練拳都有一群早起的粉絲圍觀拍照。
要不是他好說歹說勸誡粉絲不要把拍到的東西發出去，這幫人很可能就會被平台給追責了。
楊旗雲在收了直播平台的簽字費之後，他的肖像權就有一部分屬於直播平台了。如果楊旗雲的線下粉絲要拍了他之後發到其他平台的話，要是被追責的話真是一告一個不吱聲。
千萬不要懷疑大企業法務部的實力，人家拿真金白銀養著的大狀師都是業內精英。
楊旗雲賺了粉絲的錢當然不會對人家急頭白臉、態度惡劣，所以他隻能耐心地勸導大家理智的拍照錄影，千萬別亂上傳。
發朋友圈之類的倒是無所謂，但是想要發到視訊平台上漲粉就容易被製裁了。楊旗雲是直播平台花重金簽下來的搖錢樹，怎能讓人隨便亂蹭呢？
蹭多了不就被人薅禿了嘛，資本不賺錢就是虧，他們怎麼會放任自家簽約主播的流量被蹭走呢？