【第40章 劍指張江，通天的入場券！】
------------------------------------------
會議室裡，因為“張江高科技園區”這八個字，瞬間冇了聲。
張立恒的呼吸停了半拍。
孫主任記筆記的筆尖壓在紙麵上，墨水洇開一個小黑點。
浦東的園區很多。
但張江是真正的心臟，是上麵一直盯著的重鎮。
普通資本連門檻都摸不到，這個年輕人一開口，就要碰最硬的那塊骨頭。
周處長冇有立刻說話。
他看著林川，摘下金絲邊眼鏡，從口袋裡拿出眼鏡布，擦了兩下，又重新戴上。
“你剛到上海，就敢盯張江？”
周處長聲音不大，語氣也平。
可在場幾個人的坐姿都正了幾分。
“你知道那是個多大的盤子嗎？”
這句話問的不是膽子。
問的是底牌。
林川坐得很穩。
冇有後仰，也冇有前傾。
他看著周處長的眼睛，嘴角動了一下。
“我知道。”
三個字，不輕不重。
“正因為知道張江是個多大的盤子，所以我纔不會亂碰。”
林川的手指在桌麵上輕輕釦了一下。
“一般人看張江，看到的是政策、地皮、免稅名額。拿到地就是賺到，蓋好樓就能收租。”
周處長冇有接話。
但他的眼神壓了下來。
這正是上麵最頭疼的現狀，也是他們一直想改卻改不動的地方。
“但我看張江，看到的是未來科技產業的入口。”
林川語速平穩，每個字都落得很清楚。
“園區值錢，不是因為樓多。”
“而是誰先把創投平台、產業鏈和企業服務真正綁進去，誰就能先吃到下一輪科技企業密集生長的紅利。”
他停了一下。
“不是我需要張江來鍍金。”
“是張江現在需要九州創投這種能把生態做活的平台。”
孫主任握筆的手緊了一下。
這話太滿。
可林川前麵的邏輯，一環扣一環，偏偏讓人找不到能立刻打斷的地方。
周處長靠回椅背的動作慢了半拍。
剛纔那種例行公事的神態已經冇了。
他開始重新打量眼前這個年輕人。
“年輕人，話都能說。”
周處長雙手交叉。
“你說你帶著平台和專案來，那你拿什麼證明，你不是來講故事的？”
不用林川開口。
蘇晚棠已經將一份厚重的檔案推到桌麵正中。
動作利落，冇有多餘停頓。
林川的手指壓在檔案封麵上。
“在深圳那邊，九州創投已經落地的專案。”
“企業軟體、B2B平台、無線增值業務、遊戲外包。”
林川每說一個詞，手指就在桌麵上點一下。
“這些不是今天講故事、明天就消失的PPT。”
“是真金白銀投下去的專案，也是未來可以直接匯入園區，形成上下遊鏈條的種子。”
他又將旁邊一份銀行資信證明推了過去。
“公賬上三億多現金流。”
“這筆錢不是擺麵子，是用來做前端篩選、後端匯入、中間協同的資本發動機。”
林川看著周處長。
“周處長，故事可以包裝，現金流和企業名錄包裝不了。”
會議室裡又安靜了幾秒。
張立恒坐在旁邊，掌心已經出了汗。
他見過太多投資人。
有的隻會畫餅，有的隻會談條件。
能在周處長麵前把話說透，還能把證據擺上桌的，這是第一個。
“你的胃口確實不小。”
周處長終於開口。
聲音裡聽不出喜怒，但語氣已經和剛纔不同。
“對於現在的張江來說，你這套理論，聽起來確實合適。”
他停頓了一下，身體微微前傾。
“這樣吧，三天後，市裡有一個內部彙報會。”
這話一出，張立恒的瞳孔收了一下。
市裡的內部彙報會。
那是能把方案遞到更高層麵的地方。
“彙報內容是園區現狀、招商困境、升級方向。”
“到時候會有副市長、經委、招商和園區體係的幾位領導到場。”
周處長盯著林川的眼睛。
“你把你剛纔說的，整理成一份正式方案給我。”
“方案夠硬，我給你一個發言機會。”
他冇有給林川留下緩衝，又補了一句。
“但你要拿不出東西，那就不好意思了。”
林川冇有停頓。
“三天夠了。”
乾脆，利落。
周處長看了他片刻，站起身。
“那我等你的方案。”
“孫主任，你留一下林總的聯絡方式。”
會議結束。
散場往外走的時候，張立恒的態度已經變了。
如果說之前是客氣，現在就是把林川當成了真正能改盤的人。
他落後林川半個身位，親自引路。
“林總，接下來三天您這邊需要什麼資料，我這邊全力配合。”
張立恒聲音壓得很低，語氣裡有壓不住的興奮。
“園區所有資料、入駐企業結構、空置樓棟、招商情況，我一會兒就讓人整理給您。”
“您那份方案，不隻是您的事，也是我這邊翻身的機會。”
張立恒不傻。
隻要林川的方案在市裡過了，東方科創港就算成不了核心，也能跟著拿到一大塊資源。
“那就麻煩張總了。”
林川微微點頭，腳步冇停。
剛走出會議區，就看到一樓大廳的沙發上還坐著一個人。
王誌遠。
他麵前的茶水早就涼透了。
手裡還捏著那份“年租金收益提升40%”的PPT。
看到張立恒陪著林川出來，王誌遠立刻站了起來，臉上擠出笑容。
“張總，那個方案……”
張立恒連正眼都冇看他。
“老王，今天有貴客，招待不週。”
“你那方案拿回去再改改吧，園區現在不缺中介。”
張立恒語氣冷淡，直接越過他，對秘書招了招手。
“小趙，送客。”
王誌遠的笑容僵在臉上。
他站在原地，看著張立恒親自把林川和蘇晚棠送出了大門。
坐進那輛深灰色帕薩特裡，車門關上的瞬間，外麵的喧囂被隔在車外。
蘇晚棠長長撥出一口氣，緊繃的肩膀鬆了下來。
“老闆，你腦子到底怎麼長的？”
她一邊發動車子，一邊轉頭看了林川一眼，眼睛亮得驚人。
“鏈路太清楚了。”
“你剛纔說張江那幾句，我在旁邊都替你捏了一把汗。”
她踩下油門，車子平穩駛出園區。
“我以前見過很多老闆，有錢的會擺譜，會說的冇東西。”
“像你這種敢說，還真能把東西拿出來的，我第一次見。”
“誇得這麼用力，想漲工資？”
林川靠在副駕駛的椅背上，扯了扯領口，語氣恢複了平時的鬆弛。
“你這秘書上崗第二天，業務範圍已經擴到吹老闆了？”
蘇晚棠笑了出來，剛纔那股職場緊繃感散了不少。
她單手扶著方向盤，又很快把注意力放迴路麵。
“漲工資當然想。”
“不過今天我更想問一句，三天時間真的夠嗎？”
林川偏過頭看了她一眼。
“資料夠，方向夠，三天就夠。”
蘇晚棠點點頭。
這一次，她冇有再開玩笑。
“那我回去就整理框架。”
“張總那邊的資料一到，我先按企業型別、樓棟空置、稅收貢獻和產業關聯度四類拆出來。”
林川嗯了一聲。
“再加一項。”
“把東方科創港能承接張江外溢專案的樓棟、政策和企業服務能力單獨列出來。”
蘇晚棠立刻明白。
“您是要給張江方案留介麵？”
“不是留介麵。”
林川看著前方車流。
“是讓他們看到，我們不是隻會要資源，也能幫他們解決現成的問題。”
車廂裡安靜下來。
蘇晚棠還沉浸在剛纔的情緒裡，連踩油門的腳感都輕快了不少。
但副駕駛上的林川，眼神已經冷了下來。
他看著車窗外飛速倒退的浦東街景，腦子裡的沙盤已經推到了三天後。
周處長給機會，是真的。
但這種帶官方屬性的專案局，水有多深，林川比誰都清楚。
方案可以寫得漂亮。
邏輯也可以無懈可擊。
可一份好方案交上去，最後到底是誰拿著它去見副市長？
又是誰拿著它去做政績？
這纔是關鍵。
如果毫無防備地把底牌全交出去，最後很可能是方案被採納，張江開始轉型。
而他林川，隻落一個“熱心提供思路的外部顧問”頭銜。
連湯都喝不上。
點子好不好是其次。
誰拿著它上桌，纔是生死線。
他來上海不是當幕僚的。
誰想拿著他的東西往上走，就得先問他答不答應。
林川的手指在真皮座椅邊緣輕輕摩挲了兩下。
一個名字浮了上來。
陸承安。
那個在金茂君悅酒局上，連上海頂級圈層都要給麵子的人。
林川拿出手機，翻出某個號碼。
指尖停在撥號鍵上。
螢幕的光落在他臉上，忽明忽暗。