「我知道。」張強平靜的回答。
「三環至四環內的新房均價7000-元/平米，我打算買個三室的房子。」
「三室？」林薇震驚了。
一個住地下室的外地少年，開口就是四環內三室的房子。
「你…你有那麼多錢嗎？」
張強笑了笑，「首付我沒問題，剩下的隻能貸款買房了！」
林薇沉吟了良久，繼續開口道：
「你這情況，那我就給你指條路好了。
你需要一個京城本地的擔保人，最好是公務員或國企正式員工，願意為你做貸款擔保。
同時，需要一份『收入證明』，月收入至少5000以上，銀行才會考慮批貸。
至於首付的比例，這個我倒是可以幫忙！」
張強眼睛一亮：「首付多少？」
林薇翻了張強一眼，「你先把前麵的問題解決掉了再說！」
請林薇喝了頓咖啡，又招來了計程車把林薇送了回去。
這頓咖啡，至少讓張強知道了在京城貸款買房都該走那些程式！
那麼，自己是該在京城找誰幫忙呢！
自己就認識個黃b,連帶小歐！
他倆，每一個是京城本地的！
要說彆人，自己前世倒是認識不少！
隻是這會，自己知道人家人家不認識自己！
張強手指頭撥過來，撥過去，好像兩世打過交道的，就隻有藝緋和她媽了！
可是找這母女倆，怎麼開口？空口白牙的，憑什麼啊？
之前的的「歌曲」？人家已經付過你報酬了！
現在貿然上門，不惹人嫌嗎？
「歌曲…」張強的手指無意識地敲著咖啡館的桌麵，眼神逐漸聚焦。
自己手裡又不止一首歌！
作為一個穿越者，自己的大腦就是一個未來的金曲庫！
適合藝緋演唱的歌曲，也不隻是《飛鳥與c》啊！
張強翻開了藝緋的電話，劉阿姨的電話！
一週後，還是亮馬河那家咖啡館。
林薇有些意外地接過張強遞過來的資料夾。
身份證影印件：清晰顯示出生日期，確實剛滿十八。
銀行卡近半年流水：林薇的目光掃過那些進出賬記錄，瞳孔微微一縮！
40萬，這個餘額，在2005年，對於一個十八歲的外地少年來說，絕對是驚人的！
一份蓋著公章的「收入證明」：抬頭是「京城星途文化傳媒有限公司」，職位是「藝人助理」，月薪赫然寫著陸仟元整（rb6,00000）。
落款有公司公章和「負責人」簽字。
「星途文化…藝人助理？」林薇的指尖劃過那份收入證明，抬頭看向張強。
「小龍女藝緋她媽媽註冊的那家公司，張強，這份證明的真實性，銀行是會去覈查的。
如果有問題，後果很嚴重！」
「林薇姐，你放心好了！」張強迎著林薇的目光，坦蕩地說。
「我本來就跟劉阿姨認識，她也願意幫我這個忙。銀行需要核實，那就去核實好了。」
張強半真半假地說道。
林薇沉默了，手指無意識地敲著桌麵，大腦飛速運轉。
卡裡的40萬是真金白銀，收入證明雖然「水分」很大，但公司是真實的，公章是真的。
操作下來不是問題，關鍵是······
眼前這個男孩的「能量」，真是讓人刮目相看。
一個十八歲的外地少年，能拿出40萬，還能從劉阿姨的公司開證明，這本身就透著不尋常。
「你看中的房子在哪？多大？總價多少？首付你打算付多少？」林薇的語氣緩和了許多，開始進入專業顧問的角色。
「亮馬河這裡有一個新開的盤，『西山楓景』。」張強顯然做足了功課。
「一套100平米的三居室，南北通透，樓層也不錯。單價9000，我想…首付兩成，也就是18萬。」
「首付兩成？！」林薇剛緩和的眉頭又皺緊了。
「張強，你這要求…太難了！非京籍、剛成年、能批下兩成五首付的貸款都算燒高香了！還兩成？
那是針對優質客戶，比如公務員、大型國企員工、或者本地有穩定高收入人群的優惠政策！你這個情況，銀行不可能批的！風險太高了！」
「我知道難，所以纔想請林薇姐幫忙想想辦法。」
張強的態度非常誠懇，「首付兩成，我手頭才能寬鬆一些。
要不我把收入開成，咋樣？」
林薇看著張強這張年輕的臉，小小年紀，怎麼臉皮這麼厚呢？
可是人家臉皮厚，還是無父無母的，卻能在京城買房。
說實話，到了這會，林薇心中那點職業性的傲氣在就灰飛煙滅了。
自己一個名牌大學畢業生，在京城金融圈打拚了好幾年的「精英」，省吃儉用幾年，存款離首付還差一大截。
而這個十八歲的少年，竟然目標明確地要撬動京城的一套房產！這種反差帶來的衝擊是巨大的。
她沉吟良久，指尖在桌麵上劃著無形的線路圖。
最終，她彷彿下定了決心，身體微微前傾，壓低了聲音：
「張強，兩成首付，以你明麵上的條件，走正常審批通道，絕對是死路一條，係統初審都過不了。但是…」
她停頓了一下，目光灼灼地看著張強，「如果你真的能拿出那份收入證明對應的『穩定性』，並且願意承擔稍高一點的利率，或許…可以試試『特批』。」
「特批？」張強精神一振。
「對。需要分行主管信貸的副行長簽字。這需要非常充分的理由和…一點人情運作。」
林薇解釋道，「我可以試著把你的情況整理成一個特殊的『潛力客戶』案例來包裝。
重點突出你的『特殊職業背景』——雖然不穩定，但潛在收入可能很高（比如藝人助理接觸娛樂圈資源）。
強調你雖然年輕但已有可觀積蓄（證明理財能力和首付實力），再找我們支行的領導幫你向分行說說情。
當然…」她聲音更低，「可能需要額外支付一筆『貸款服務費』，這筆費用不走明賬，用於疏通關係。
大概…需要一萬左右。
而且，即使特批下來，利率可能會在基準利率（當時大約45）基礎上上浮10到15。」
一萬塊的額外成本，加上更高的利率！