「商鋪的位於萬代廣場L4的1205，麵積是46平米。」
「租金的話是每月每平米500元，簽三年合同，每年會有3%-5%的漲幅。」
「除此以外，商場方麵的物業費是每平米10元每月，一個月需要繳納460元。」
「原房主剩餘7個月房租，商場負責人幫我溝通過，對方願意以20000元每月的價格將剩餘租期轉讓。」
吳忠將商場內外部以及商鋪的詳細照片發到群裡，周長海幾人開始檢視起來。
群是蘇明剛剛建立的，目前就他們四個人。
清水區的萬代廣場緊鄰地鐵11號線和9號線，附近有多個公交站點。
周邊有兩個商業寫字樓，四個配套完善的中端小區，距離七星公園五百米。 【寫到這裡我希望讀者記一下我們域名 書庫廣，.任你選 】
整體看下來，交通、客流量、需求都有，蘇明幾人皆是滿意的點頭。
趙翔放下茶杯，屈指叩響實木茶幾道：「萬代廣場我也有熟人，可以打個招呼，應該能夠寬限出一個月的裝修期。」
吳忠搓著雙手，滿臉欣喜道：「那太好了，省下來的錢正好可以用在GG上麵。」
「我諮詢過王經理，廣場電子屏價格是圖片每月15000，視訊每月30000。」
周長海皺眉，有些心疼的說道：「這麼貴啊？」
他和黃芸經營著這家水果店，拋去房租水電以及成本，每個月到手也就兩三萬塊錢。
這其中還不包括他和黃芸的工資，聽到光是放個視訊就要三萬塊一月，自然有些心疼。
蘇明拍了拍周長海的肩膀道：「話不能這麼說，商場螢幕投放GG具有精準性。」
「顧客有消費**，恰巧看到你的GG，商場逛累了或者餓了大概率會想起GG內容，生意自然火爆。」
「這個價格還算合理，而且也不需要每個月都投放，有一定回頭客和穩定客源後撤掉就是。」
趙翔喝了口茶，讚賞的看著蘇明接過話題說道：「明兒說的沒錯，這個價格不算太貴，餐飲行業，GG費用是最重要的支出。」
「其次纔是衛生、口感、以及位置，所以這方麵的錢不能省，還要儘可能的多花。」
「嗯。」
周長海點點頭，苦笑道：「其實我也明白，隻不過是有些心疼錢，尤其想到商場付出的成本隻有電，心就更痛了。」
「哈哈哈~」
眾人齊聲大笑，都被周長海猶如怨婦般的表情逗樂。
鬨笑過後，趙翔問出最關鍵的問題：「具體投資金額，利潤率，日常運營，這些都想好了麼？」
「早有準備。」
吳忠笑著開啟揹包從裡麵取出幾份檔案遞給幾人道：「具體的運營方案，包括定價，毛利，純利潤，後續的發展規劃全在這裡。」
蘇明眼前一亮，驚訝道：「吳哥，你真讓我有些刮目相看了哈，準備的這麼充分？」
吳忠坐回沙發，憨笑道：「真不怕你們笑話，自打我破產之後，就一直在反思，總結以前的不足。」
「除卻場外因素，原本的餐廳也有諸多不足，比如太過依賴主廚，盲目擴張，抗風險能力低。」
「所以我一直想要從哪裡跌倒就在哪裡站起來，因為資金不足的原因，這份企劃案放在我心裡很久了。」
「前段時間投資牛油果和百香果給我帶來不小的信心，再加上有你們的幫助，我相信這次肯定能成。」
吳忠的這份企劃案非常用心，從人員招聘到菜品定價、利潤控製、食材、推廣樣樣俱到。
菜品主打創新型湘菜，保留其鮮辣酸香口感，對其特色菜進行微創新，使其能夠更符合大眾口感。
共計十六道熱菜，四道冷盤，主打飲品和酒水，甚至就連菜品的做法、調料、烹飪順序全部寫得清清楚楚。
日常管理運營的方法、方案，以及人員招聘和培訓，活動策劃，吳忠都在策劃書中一一標註。
最為重要的是，企劃案中還將餐廳可能遇到的危機、風險進行簡單模擬，給出不同的應對方法。
三十分鐘後，趙翔放下手中的企劃案，長舒一口氣道：「原本我來，是抱著懷疑的態度，吳老弟，沒想到你給我這麼大份驚喜。」
毫不誇張的說，眼前的這份企劃案，本身價值遠遠超過餐廳的價值。
因為它具有可複製性！
隻要稍微完善細節，查缺補漏，就可以在資本的推動下遍地開花。
當然，理論上可行，具體操作起來就非常困難，其中最難的就是品控問題。
吳忠笑著擺手道：「趙哥誇張了，都是我自己的一些拙見，上不了檯麵的。」
蘇明合上企劃書笑道：「吳哥，太謙虛我就當你是在凡爾賽了啊。」
周長海也看著吳忠笑道：「想樂就樂唄，嘴角得意得都快壓不住了吧？」
看完企劃案，蘇明、周長海和趙翔都沒有什麼意見，接下來討論的就是關於出資比例和股權分配的問題。
因為蘇明幾人都不參與餐廳的運營以及管理，所以在出資方麵就需要多付。
經過一番商議過後，最終討論的結果是：吳忠以企策劃菜品配方以及運營管理占股30%，不需要額外出資。
蘇明和趙翔各出資35萬，占股25%，周長海出資28萬，占股20%。
餐廳開業後，每個季度分成一次，保留20%利潤用於餐廳儲備資金。
儲備資金除了用於應對突發風險外，還用於分店建設，當儲備資金達到一定金額後，由四人共同商議是否開設分店。
吳忠不光享有分紅權利，任職期間還享有總經理的工資，暫定為每月一萬五千元。
合作意向達成，接下來就是註冊公司簽訂合同，再把資金打入對公帳戶即可。
趙翔看著吳忠說道：「吳老弟，接下來這幾天就辛苦你多跑跑，商鋪那邊我會儘量幫忙的。」
吳忠臉上充滿幹勁，拍著胸脯道：「放心吧，這幾年苦日子過得夠夠的，這點辛苦根本不算什麼。」
蘇明拿出手機看了下時間，提議道：「難得大家這麼開心，要不要出去搓一頓，慶祝一下？」
趙翔和吳忠笑著點頭答應，周長海則眉毛一橫，笑著說道：「還出去吃啥呀，都到我這裡還能餓著你們？」
「老婆去買點酒回來把門關上，然後給我們整點飯菜。」
「你妹不是送了不少黑木耳麼，拿出來給兄弟們嘗嘗~」