【第47章 達康同誌，希望我們能省市一體、通力合作！】
------------------------------------------
寬大的辦公桌後，王崇明正低頭看著一份檔案，陽光從側麵的大窗戶灑進來，給他年輕的側臉鍍上一層金邊。
“省長！”李達康站定，聲音洪亮。
“達康同誌來了，坐。”王崇明放下手中的筆，抬起頭，臉上露出溫和的笑容，指了指辦公桌對麵的椅子。
李達康在椅子上坐下，腰背挺得筆直，雙手放在膝蓋上。
他急於彙報，因為上週王崇明在光明峰的視察，以及提出的關於“政府主導、國企開發”的思路，
讓他這兩天輾轉反側，既有被挑戰權威的不快，又有看到新可能性的興奮，急需與省長深入溝通，明確方向。
“省長，關於光明峰專案，我想向您詳細彙報一下我們市裡下一步的考慮。您上週在光明峰專案調研時作出的指示非常及時，給我們開啟了新的思路。我們計劃……”
他剛開了個頭，準備係統地闡述京州市委市政府如何落實省長調研指示精神，如何優化光明峰專案的開發模式和推進方案。
然而，王崇明卻抬起手，做了個“稍等”的手勢，打斷了他的話。
“達康同誌，彙報不著急。”王崇明說著，拉開辦公桌的抽屜，從裡麵拿出一個厚厚的藍色檔案夾，輕輕推到了李達康麵前。
檔案夾的封麵上，貼著一張列印的標簽，上麵是醒目的標題：《關於在特大型城市綜合開發專案中探索“政府主導、國企開發、市場運作”新模式的初步思考——以京州光明峰專案為例》。
李達康愣了一下，看了一眼檔案夾，又看了一眼王崇明，不明白省長這是什麼意思。
“你先看看這個。”王崇明端起茶杯，喝了一口，語氣隨意，
“這是週末我讓辦公廳的同誌，根據咱們那天討論的一些想法，初步整理的一份研究材料。
你看看，或許對你剛纔想彙報的內容，有些參考價值。”
李達康將信將疑地拿起檔案夾。
他以為這不過是省長身邊工作人員整理的一份普通的、可能比較粗淺的會議紀要或參考資料。
然而，當他翻開封麵，看到那份列印整齊、裝訂規範、足有上百頁的研究報告時，心頭就微微一動。這厚度，不像是簡單的紀要。
他沉下心，開始閱讀報告開篇的“摘要”部分。
僅僅幾行字之後，李達康的表情就變了。
他臉上的急切和公式化的彙報神情迅速消退，眉頭微微蹙起，眼神變得專注而銳利。
他閱讀的速度不自覺地放慢，手指無意識地撚著紙張的邊緣。
報告開篇冇有廢話，直指當前以“政府賣地、房企開發”為主導的傳統城市開發模式存在的八大結構性弊端：
土地財政依賴、房價非理性上漲、公共空間擠壓、公共利益受損、開發品質失控、權力尋租空間、社會分化加劇、城市發展不可持續……
每一個弊端，都配有簡潔而有力的資料支撐和案例分析，一針見血，直戳痛點。
這完全說中了李達康內心深處對當前房地產開發模式的某些隱憂，隻是他以前更多著眼於“如何更快推進專案”，對這些深層次問題雖有感覺，卻從未如此係統、清晰地歸納過。
他忍不住翻到報告的核心部分，關於“政府主導、國企開發、市場運作”新模式的構想。
報告冇有停留在空洞的口號，而是構建了一個極為清晰、大膽卻又邏輯嚴密的操作框架。
從如何組建由省、市兩級國資平台聯合、並可能引入國家級戰略投資者的“專案公司”作為一級開發主體，
到如何設計“專案公司”在規劃、拆遷、基建、核心物業開發持有和長期運營中的權責；
從如何通過PPP、REITs、專項債、保險資金等多渠道解決钜額資金來源，
到如何通過全球招聘、戰略合作、市場化激勵解決國企可能存在的專業能力和效率問題；
從如何設計風險防控的多層決策和審計機製，
到如何構建民營資本作為財務投資者、專業承包商、運營服務商參與其中的新型政企合作關係……
報告甚至還用專門的章節，以光明峰專案為假設案例，進行了粗略的財務測算和效益對比分析，
展示了新模式在政府長期財政收入、城市空間品質保障、公共產品提供、房價平抑、優質資產積累等方麵的巨大潛在優勢。
李達康越看越心驚，越看越入神。
他完全忘記了時間，忘記了環境，全身心沉浸在這份報告所描繪的宏大而精密的藍圖中。
這份報告的價值，遠超他的預期！
它不僅思路超前，更重要的是論證極為紮實，對操作中可能遇到的關鍵難點和風險都有前瞻性的思考和初步的解決方案。
這絕不是辦公廳普通文員能寫出來的東西！
這需要極為開闊的視野、深厚的經濟學和城市規劃功底、對國內外同類專案的深入研究，
以及對政府運作、資本市場、企業經營都有深刻理解的複合型頭腦！
他快速翻到報告最後一頁，合上檔案夾，長長地吐出一口氣，彷彿從一場酣暢淋漓的思想盛宴中回過神來。
他抬起頭，看向王崇明，眼神裡充滿了毫不掩飾的驚豔、震撼和求知慾，甚至因為激動，聲音都有些微微發顫：
“王省長！這份報告……寫得實在是太好了！
思路之開闊，論證之嚴謹，資料之詳實，考慮之周全，在漢東我從未見過！
這……這是哪位高人的手筆？是中央的智囊，還是您從部裡帶來的專家？”
他太想知道作者是誰了！這樣的人纔是，如果能挖到京州，對光明峰專案，對京州未來的發展，都將是巨大的助力！
王崇明看著李達康那副如獲至寶、急切想知道答案的樣子，臉上露出了淡淡的笑意。
他身體向後靠了靠，雙手交叉放在腹前，不緊不慢地賣了個關子：
“達康同誌，作者嘛，以後你自然會知道的。說不定，將來你們還要搭班子一起工作呢。”
這話說得意味深長。
“搭班子一起工作？”李達康心裡猛地一動。
省長這話，似乎暗示這位“高人”不僅會參與光明峰專案，未來還可能進入京州市的領導班子？
這分量可就重了！
王崇明冇有繼續解釋作者身份，而是收斂了笑容，坐直身體，目光變得鄭重而充滿力量，看著李達康：
“達康同誌，這份報告，目前還隻是一個初步的研究思路，一個拋磚引玉的探討。
我今天把它交給你，是希望京州市委市政府，能以這個思路為基礎，結合光明峰專案的實際情況，組織最精乾的力量，進行深入的研究、論證和細化。”
他語氣加重，每一個字都清晰有力：
“我要的，不是一份漂亮的研究報告，而是一套具體的、可操作的、能在光明峰落地的實施方案！
一套能真正破解當前開發模式困境、探索出一條可持續發展新路的‘京州方案’！”
“這個專案，省裡會同步跟進，我會親自盯著！
從政策支援、資源協調到解決關鍵難題，省裡都會給予最大力度的支援！”
王崇明身體微微前傾，目光灼灼地盯著李達康，發出了鄭重的合作邀請：
“我希望，我們省市一體，你和我通力合作，把光明峰專案，做成一個在全國都叫得響的、探索新發展模式的典範工程！
一個能經得起曆史檢驗、讓老百姓真正受益的民心工程！你覺得呢，達康同誌？”
這番話，如同一股強大的暖流，瞬間沖垮了李達康心中最後那點因為週末“突然襲擊”和模式挑戰而產生的不快和隔閡。