第40章 林宇的藍圖
“林顧問，真的要這麼做嗎？”李達康臉色複雜的看著對麵的林宇，這份計劃實在是太大膽了，大到自己這個半步至尊都感到害怕。
一旦實施，那絕對會動了很多人的蛋糕，麵臨的壓力將會難以想象，李達康甚至覺得有點瘋狂。
要知道，現在是12年，京州的人均工資不過是在五千元左右，可是這份計劃裡麵，哪怕是一個環衛工人，一個月竟然都有一萬以上的薪資。
至於那些企業和工廠薪資，按照林顧問的規劃，實習工工資都在一萬五左右，普通員工更是兩萬以上。
這樣的條件，李達康不知道，會不會有企業願意入駐，不過招商這一塊，他也就是打打輔助，主要事宜，還是林顧問在負責。
他現在不是擔心有沒有企業入駐的問題，就這個薪資待遇，已經媲美頂尖發達國家的標準了。
要知道，那些外企開出高薪的時候，國內不少企業都統一抵製，說什麼破壞營商環境，林顧問真的能扛得住這個壓力嗎？
“沒事，計劃已經定下來了，肯定是不會改的，你現在要做的，就是解決城中村的拆遷問題。
前段時間不是還說挺順利的嗎？怎麼現在又沒動靜了。”
林宇毫不在意的說道，國內企業就是這個樣子，不管大小，老闆拿走了企業百分之七十甚至是八十的收入。
舉個例子，一個五六十人的企業，年銷售額五千萬，利潤在百分三十到四十之間，也就是不到兩千萬的利潤。
可是這個利潤是怎麼分配的呢？這五六十號人，加起來能拿到五百萬，都算是老闆有良心了，剩下的全是老闆自己的。
這種現象不是個例，而是分佈在各行各業，如果薪資真的可觀，就不會有那麼多人擠破頭去考公了。
“呃，林顧問，是遇到了一些麻煩，不過我正在跟京州中福集團溝通，那片城中村，其實就是京州中福的家屬區。
之前也跟您提到過，按照正常情況，這個片區五年前就應該被拆掉重建，可是這段時間查出來一些事情。
京州中福那邊，有人侵吞了五億的安置費，目前他們內部正在自查，導緻城中村這邊的拆遷工作暫時停擺。
不過林顧問您放心，我會盯著京州中福那邊的，讓他們儘快給出結果。”
林宇聞言，沒有再多說什麼，而是繼續推進其他工作。
“原光明峰的地皮已經規整好了，我這邊的詳細計劃也列了出來，這塊地皮，我打算建立兩家高科技產業園。
每家科技園，以同一個型別的產業為主體，建設這一塊，需要提前招標。
這次招標不一定要國企參與進來，我這邊有兩個要求，一是保質保量，隻要不達標，後續款項全部扣留，並要求其賠償重建損失。
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第二個要求，那就是所有建築人員的工資，由我們這邊發放，要是不能接受，那就不用過來參與投標了。”
“林顧問，您可能對建築行業有些不太瞭解，其實人員工資這一塊，他們也會有著不小的利潤，對方肯定不會同意的。”
李達康有些糾結的說道，第一點倒是沒什麼，不是所有的建築商都會偷工減料，這專案他會全程把控，自己又不喜歡錢，那麼在工程質量上麵，就沒人能忽悠的了他。
“沒關係，這次招標，不會設定工程造價，主要以建築商資質，看的是硬實力。
另外再告訴他們，咱們的結算，扣掉人員工資後，會比市場價高處百分之二十。”
林宇很是無所謂的說道，經濟發展的本質就是錢，隻要有錢，很多原則性的東西，那都是可以改變的。
就算有一些企業墨守成規，或者說不願意放棄，工人工資那部分利益，但更多的民營企業，看重的還是利潤。
隨後，李達康提出一條條問題，而基本上都被林宇用鈔能力解決，如果還解決不了，那就隻能動用一些特權了。
“達康書記，下麵這一點很重要，我需要你以京州市委的名義，向省委申請，暫時凍結京州所有土地的售賣。”
林宇此話一出，李達康都懵逼了，這個時候正是房地產飛速發展的時期，政府一大半的財政收入，都來源於賣地。
如果真的凍結所有土地售賣的話，京州市政府搞不好都要陷入癱瘓，李達康的冷汗都下來了，有些哆嗦的說道。
“林，林顧問，現在京州上下，百分之六十的辦公經費，和人員工資，都是賣地得來的。
要是凍結所有的土地出售，那麼用不了兩個月的時間，恐怕下麵那些人的工資都發不出來。”
“京州一年賣地的收入大概是多少？然後你再統計一下今年的缺口，直接向資金小組借貸，等到後麵財政稅收溢位，再進行歸還就是了。”
這些年公務員的工資越來越高，待遇也越來越好，錢從哪裡來的？竟然不是稅收佔大頭，而是以賣地為主。
林宇記得，未來有段時間，房價暴跌，政府的地皮賣不出去，公務員的工資延遲發放，至於獎金，則是能扣就扣，好幾年都沒緩過這口氣。
最後不知道是怎麼解決的，但是不用想，肯定是上麵補貼唄，但財政總量是有限的，上麵掏錢補貼，自然要縮減其他方麵的支出。
要知道這些支出，要麼是提高民生質量的，要麼是提升國家綜合實力的，反正結果就是，出生人口越來越少，消費降級，直接陷入惡性迴圈。
“林顧問，這可不是一筆小錢，可能要上百億，而且咱們每年賣地的錢，一部分上交省委，還有一部分是要上交ZY的。”
“那又怎麼樣，你都沒賣地，上交什麼錢？至於正常的財政缺口，你做好詳細資料之後，直接拿到專項小組申請就行，我會提前打招呼的。”
林宇毫不在意的說道，毫無節製的賣地，可以說是飲鴆止渴，短期內，一片欣欣向榮，實際上透支了，未來二三十年的發展潛力。
這裡麵有沒有贏家？肯定是有的，畢竟要不了幾年的時間，萬億級別的地產公司，就造就了好幾家，千億級別的更是幾十家。
至於那些幾十上百億的地產公司，都不能說是大開發商，基本上，每個二三線城市都有好幾個。
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