還沒等周澤川開口，裴一弘便替他做主道：“現在還不行，澤川還需要到基層在鍛煉一段時間。
我計劃先安排他去主政一方，然後再調回部委工作，鍛煉他的眼界。”
知道裴一弘的打算之後，楊海東便沒有再提，同時他也得出自己的結論，周澤川確實是裴一弘培養的接班人。
因為他清楚，沒有完整的基層履歷，是很難爬到高位的，否則裴一弘也不會替周澤川拒絕自己的邀請。
要是周澤川同意，不用幾年就能‘進部’。
周澤川更加沒有異議，自從瞭解到裴一弘的打算之後，他對自己的未來有著明顯的規劃。
首先就是一定要證明自己主政一方的能力，然後還要證明自己解決社會亂象的能力，讓大家看到他應對複雜局麵時能力。
這些纔是他能不能爬上去的基礎。
當然，這一切的前提條件都得是有人替他說話，如果無人幫他，他即便是那種萬中無一的天才，也未必能夠出頭。
上一世他就有一個同學，非常的有才華，但年過35還是一個小小的科員。
用他的話來說，所有領導都十分肯定他的能力，也滿意他的工作態度，但一到人事提拔時就沒人替他說話。
當時，他的另外一位同學說了那麼一句話：“把你提拔了誰來工作？天才？官場中根本就不需要天才，而是看你的人脈。”
他那同學聽了之後，從此在躺平的路上一去不復返，隻完成本職工作，多餘的一點也不幹。
這一世，周澤川之所以能夠起來，也是多方麵的原因。
一是他被劉省長看中成了他的秘書，二是他帶著很多二三代們賺了錢，這些人一定程度上都是他的人脈。
否則，他也不會有今天。
三人隨後又聊了一會，楊海東因有事需要處理提前離開，周澤川則是留下來繼續聽裴一弘的教導。
裴一弘是從地方上一步步鬥上來的，他的對手也都不是省油的燈，但他卻能夠保證大局穩定，經濟向好發展，還能掌控住整個班子。
如果沙瑞金有裴一弘的能耐，高育良這會估計已經退居二線了，哪來今天這麼多事。
而且裴一弘的教導都是煌煌大勢，光明正大的陽謀。
周澤川在他的教導下，對形勢的判斷更加的精準，也多了幾分對鬥爭的理解。
學習完，裴一弘說起了房地產。
“我們這段時間認真研討了房地產經濟，基本上認可了你的判斷，但卻也不能盲目的去解決這個問題，你覺得是因為什麼原因？”裴一弘溫和的問道。
周澤川想了想道：“我看過去年的經濟報告，房地產是國民經濟的重要支柱，去年房地產增加值佔GDP的6.5%，並直接解決了近1300萬人的就業問題。
而且房地產的產業鏈條是最長的，它帶動了建築、家電、傢具等多個上下遊行業的發展。
因此，並不能簡單粗暴的解決這個問題，否則容易引起經濟動蕩，進而影響民生。”
裴一弘滿意的點了點頭：“你說的很有道理，不僅如此，咱們政府更加依賴房地產經濟。
統計局給了我這麼一份資料，各地方政府的土地出讓金佔地方財政收入比例16.6-71.7%之間，平均高達51.7%。
可以這麼說，有超過多一半的地方政府是靠出讓土地為生的。
一旦房地產經濟出現問題，這些地方財政將陷入困境，有些地方甚至連大家的工資都發不出去。”
周澤川也有些傻眼，“佔比這麼高嗎？”
漢東因為地處經濟發達地區，商業發展迅速，土地出讓雖然嚴重但也沒有這麼嚴重。
“是的，所以說，必須要找一個兩全其美的辦法，最起碼要確保社會平穩。”裴一弘回答道。
周澤川點頭表示理解。
雖然恆馳集團等房地產公司可恨，但也不能因為他們而影響到社會的穩定。
“不過，我們還是拿出了一個初步方案，設定一個合理的負債區間。
一旦超出那個區間，未來將禁止在繼續貸款拿地。
不僅如此，其名下的資產也將自動成為抵押物，不得私自售賣。
另外，我們正在研究一條法律，大體內容就是夫妻雙方即便離婚也不能規避債務。
也就是說，除非這個債務本身就是違法的，或者和家庭、企業無關的債務，否則一律由夫妻雙方共同承擔。”裴一弘滿意的說道。
周澤川急忙回應道：“也就是說那些為了躲避債務，把資產轉移到自己老婆孩子名下，讓他們出國也是不合法的嘍？”
“那是當然了，那些負債過高的公司，其名下的資產將將會被嚴格監控，不允許私下以投資或者贈予等名義轉移到國外或者他人。
必要時，國家將會要求銀行以債權人的名義直接凍結該公司的資產。
甚至派人接手公司，找第三方審計、會計公司處理該公司的資產，用以償還債務以及完成爛尾樓建設。
絕對不能讓他們的家屬有機會攜款私逃。”裴一弘解釋道。
聽到裴一弘這麼說，周澤川就放心了。
他可是非常清楚，上一次恆馳集團破產之前，便轉移出去幾千億資產，可以說是虧了國家和群眾肥了他們自個。
“澤川，你這次回去把手頭上的工作處理好之後，便準備去地方上任職。
到了地方之後，你要認真研究，想辦法降低房地產在經濟中的佔比，當然不能以破壞經濟發展和群眾的就業為代價。
咱們是為瞭解決問題，不是為了製造新的問題。”裴一弘接著說道。
周澤川急忙回應道：“好的，裴主任，對了，您準備讓我去哪？”
“就在漢東，具體是哪個市還沒有決定。”裴一弘回答道。
頓了頓，裴一弘接著道：“澤川，主政一市和負責某個具體領域的工作截然不同。
一市的人口最少也在百萬以上，你的每一條政策都關乎著上萬家庭的生活，因此在出台政策前必須慎之又慎。”
“我明白，裴主任。”周澤川重重的點了點頭。
“還有，你要吸取沙瑞金的經驗教訓，上任之後要團結大多數的班子成員，不能因為內鬥而影響經濟發展。
當然，也不是讓你無原則的放棄底線，而是要有策略。
就拿沙瑞金來說，高育良的問題並不嚴重。
他完全可以將其調離漢東在調查。可他倒好，為了私心抓著對方不放，引的對方的劇烈反抗。”裴一弘對沙瑞金的不滿溢於言表。
周澤川重重的點了點頭：“我聽您的。”
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