陳海最終還是沒有走成，陳岩石越想越氣，直接把自個給氣住院了。
和上次不同的是，他這次是真的病了，而且還病的不輕，用醫生的話說，時日不遠了。
陳海雖然暗恨他，但也不能丟下老孃一個人照顧他。
與此同時，周澤川也正在和李林談心。
他這一次案子辦的非常漂亮，李林找他一是對他提出表揚，二是找他聊漢東的經濟。
受沙瑞金和高育良鬥爭的影響，漢東的經濟發展並沒有按照李林預想的那樣，快速走入正軌。
“澤川，漢東第三季度的經濟資料出來了，比上個月回落了3個百分點，照此下去，今年不說負增長但增長率很有可能會成為墊底的省份。
沒有負增長還是你上個季度拉來的投資的原因。
如果在這麼下去，沙瑞金雖然得不到好，我的評價也不會好。
你是經濟發展方麵的專家，今天找你來，是想聽聽你的專業意見？”李林知道周澤川是漢江係的接班人，因此並沒有藏著掖著。
周澤川雖然不知道自己是漢江係的接班人，但也明白他和李林是一個派係的，因此也並沒有拿捏，將自己對漢東經濟發展的思路如實相告。
“李省長，那我說說自己的看法，給您做個參考。”
頓了頓，周澤川接著說道：“李省長，漢東是一塊寶地，擁江達海。處於絲綢之路經濟帶和“21世紀海上絲綢之路”交匯點上，區位優勢非常明顯。
中樞在今年3月釋出了《推動共建絲綢之路經濟帶和21世紀海上絲綢之路的願景與行動》，這是國家接下來的戰略佈局。
咱們要利用區位優勢搭上這條發展的快車道，將漢東打造成長三角中歐班列集結中心，深化陸海統籌，江海聯動。
我認為可以大力發展億噸大港，開通國際集裝箱航線，發展海上貿易。
同時，和一帶一路上的國家，深化產能合作，擴大經貿往來。
除此外，瞄準世界科技和產業發展前沿，打造全球產業技術創新和高新技術產業培育策源地，以科技帶動經濟的發展。
此外，漢東歷史悠久，文化名城眾多，大力發展旅遊服務業，做活第三產業。”
“這倒是條路子，智囊團也提過這一點，但沒有你說的這麼明確，你對房地產經濟怎麼看？”李林默默的記下週澤東話，接著追問道。
“事實上我國現有住房完全滿足了人民群眾的居住需求，之所以市場上還出現供不應求的情況，是多方麵的原因造成的，但這種現象不會持續多久。
首先是人口增長放緩甚至出現了負增長，購房需求持續走低。
其次能買得起房的手裏都有房了，有些人手裏甚至攥著幾套房，買不起的還是買不起。
從供需上來說，房地產經濟已經到達了高點，接下來會逐年降低，直接出現賣不出去的情況。”周澤川想了想道。
李林嚴肅的問道：“這麼嚴重嗎？”
周澤川重重的點了點頭，接著分析道：“可能比我說的更嚴重，我前段時間查了查資料，排名前十的房地產公司，負債率都在四五千億以上，有些甚至上萬億。
就拿恆馳集團來說，我檢視了他們公司的財報，目前負債一萬三千多億，而且每年還以一兩千億的速度增長。
如果不加以製止，很快就要突破兩萬億。
這些債務一旦達到一個臨界點，就會成為壓死駱駝的最後一根稻草，讓企業破產。
您也知道這些房地產企業的尿性，全都是高負債。
名義上是用銀行貸款修樓建房，實際上卻用貸款繼續拿地。
很多房地產公司，隻弄個規劃圖就開始售賣。
還有很大一部分是打個地基就開始售賣，幾乎沒有一家房產公司按照國家有關規定執行的。
我是說如果，萬一這些房地產企業破產，那麼會有多少爛尾樓，又有多少家庭因此而遭遇重創。
很多家庭，一輩子就買這麼一次房，若是遇到爛尾樓，可想而知他們會有多麼的絕望。
人在絕望之下什麼事都能做得出來，這又會給政府帶來治安以及政治上的隱患，因此，這個情況必須及時進行調控，不能讓我所描述的情形出現。”
聽著周澤川的敘述，李林的神情變得越來越嚴肅。
他知道周澤川不是在誇大其詞，現實就是如此，可他也清楚，當前房地產是支柱產業，不是說調整就能調整的。
房地產並不僅僅是售樓購房那麼簡單，他關聯著鋼鐵、瓷磚、水泥、金融、傢具家電等很多種產業。
一旦房地產經濟塌方，帶來的危害不可想像，經濟將會陷入停滯甚至倒退，屆時將會有越來越多的人失業。
因此，絕對不能坐視這種現象繼續下去，必須平穩過渡，不能讓房地產經濟徹底倒塌。
想到這裏，他嚴肅的問道：“澤川，你有沒有什麼好辦法？”
周澤川想了想道：“李省長，近年來房價越來越高，按理來說房地產公司怎麼也不會賠本纔是。
但究竟為何會出現高負債呢，是因為這些公司不計代價的圈地佔地，原本三年完成的業務偏偏要一年去完成，成本自然會無限拔高。
還有就是房地產經濟已經成為國際遊資和壟斷資本聯合打劫人民財富的戰場，這一點必須扭轉。
咱們要用全世界的錢發展我們自己，而不是剝奪我們自己的工農。就拿房地產來說，他不能賺外國人的錢。
對此我有以下幾點建議。
一是銀行方麵嚴格審核，不能盲目房貸，且有計劃的收回貸款，如果某些企業無力歸還，那就拿他們公司的資產來還，比如控股的其他公司或者土地。
二是嚴查爛尾樓，沒有封頂的房屋一律不準開售，用最嚴格的行政、法律手段，強行給房地產公司降速，讓他們的債務回歸安全線。
三是政府不能不負責任的賣地，要加強審核，那些被圈的土地如果到期之後還未開建，或者不能如期建設，政府強製介入。
該收回的收回，該投資的政府投資。
還有最重要的一點，從現在開始就秘密調查那些負債比較高的公司，檢視當事人的婚姻狀況，有沒有將名下的資產轉移，尤其還是轉移到國外。
遇到這種情況，就要統籌處理了。
李省長，這個問題我覺得不是咱們可以解決的，您可以組織專人進行調研，然後提出自己的對策建議，然後上報給中樞。”
周澤川知道自己的建議隻是最淺顯的，還需要專業人士的意見建議，但宏觀上他的意見沒有毛病，房地產經濟確實需要整治了。
李林也明白問題的嚴肅性，當即鄭重的點了點頭，接著又開始詢問其他方麵的問題。
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