第154章 換位思考，才能理解別人
辦公室內，黃顯明在檢查合同，不僅僅是陳安康的借款合同，還包括永捷物流的各種商業合同口而李耀輝則是帶著幾個人在查閱永捷物流過去12個月的帳目。
陳武君雙腳翹在陳安康的辦公桌上，不緊不慢的抽著雪茄。
抽習慣後，這東西味道還是不錯的，跟零食差不多。
普通人抽雪茄不過肺，抽這東西隻是品嚐味道，不過對於陳武君這種武者來說，直接當煙抽，對他的危害也微乎其微。
尤其是蟄龍眠這個臥樁，每天練的時候都在用體內微生物電流刺激身體和內臟，強化身體，恢復身體裡的那些之前練功時留下的微弱暗傷。
「老闆，你看這裡————」黃顯明律師很快就拿著合同走到陳武君身邊指給他看。
「條款承諾的契約11a，作為本次過橋融資的先決條件，乙方鄭重承諾，將在協議簽署後的90
天內，向甲方出示一份由香港持牌銀行發出的，金額不低於1500萬港幣的正式授信意向書————」
「還有這裡，違約責任與補救措施，條款23.c，若乙方未能履行《契約承諾》章節中的任何一項非金錢承諾————因此，乙方同意，在此類違約情況下，向甲方支付一筆預先約定的、金額等同於本次融資本金（1200萬）的損害賠償金————」
一邊的陳安康露出痛苦神色，問題確實出在這兩個條款上。
他從和勇借貸，利息是8%，每個月96萬，雖然高，但還是可以接受。
隻要先拿下崇光百貨的合同，就能在行業內獲得巨大的聲望，再談其他合同，隻要告訴對方自己是崇光百貨的物流供應就行了。
然後再從銀行借一筆款，將這筆高利貸還上，隻要一些時間，他的物流公司就能發展成為北港最好的物流之一。
他一開始還了兩個月的利息，那時候他還是想還錢的。
然而銀行拒絕了他的貸款之後，和勇的人又拿著合同找到他，這纔是噩夢的開始。
陳武君拿著合同琢磨了一會兒，才琢磨明白這兩個條款的關聯。
簡單說，就是陳安康必須要在三個月內拿出銀行貸款協議，如果拿不出，陳安康就違約了，而違約的代價就是要拿出一筆1200萬的賠償金。
而陳安康又拿不出這筆錢，這筆錢就開始一起滾利息，因此短短三個月就從1200萬變成了3200
萬。
「和勇的人很專業啊！」陳武君認真琢磨這份合同，畢竟這是和勇不知道多少人琢磨出來的高利貸合同，這可都是很有價值的經驗。
就像這兩個條款，隔了好幾頁，誰能想到後一條就是為了前麵一條準備的。
陳安康就算一開始看到第一條，也不會在意，畢竟他一開始就是打算從銀行貸款的，而且他以為拿下這筆貸款是十拿九穩。
陳武君坐在那裡換位思考，如果自己是和勇，一開始是怎麼下的這個套。
他爸就曾經和他說過，一定要換位思考，這樣才能寬容、理解別人。
陳武君將他爸的話都記住了。
再結合那天蛇姐說過的銀行都是「晴天借傘，雨天收傘」，他腦子裡頓時靈光一閃。
他知道和勇是怎麼安排的了，用嘲弄的語氣對陳安康道：「和勇一開始就冇想讓你三個月就還上這筆錢，你以為你為什麼從銀行貸不下錢？就是他們將你借高利貸的事情告訴銀行的。」
「他們一開始就想讓你死，將你扒皮吸髓。」
聽到這話，陳安康神色更加痛苦了。
他最近也想明白這點了。
用乞求的目光看向陳武君：「陳先生，現在應該怎麼辦？」
「怎麼辦？等著了！」陳武君偏了下頭。
「另外這份合同裡的利息都是用財務顧問費來代替，就算到了法庭上，對方也可以辯解————」
黃顯明又道，他倒是希望雙方通過打官司來解決這事。
不過顯然，陳武君並不在意這點。
他們這些人，根本就不會藉助法律解決。
如果陳安康敢拿著這份合同去起訴，那他才真死定了。
將合同扔到一邊的桌子上，陳武君閉上眼睛仔細思索這次的事情。
最主要的是學習和勇是怎麼做的。
一直到了晚上，李耀輝帶著助手將永捷物流過去12個月的帳目大概查了一遍，陳武君才帶著人離開。
他走的時候將陳安康手裡那份借貸合同也拿走，扔下一句：「等我訊息吧。」
離開竹園區，陳武君就讓人找了一家酒樓，在等菜的時間讓律師和財務的人說一下情況。
「永捷物流不單單有崇光百貨的合同，還有其他幾份商業合同，每年的利潤大概在800萬左右」
「不過崇光百貨的合同中有一個條款，供應商及其關聯方不得有任何犯罪或嚴重負麵聲譽的行為，否則甲方崇光有權單方麵立即終止合同。」
「也就是說，高利貸公司向永捷物流催債的事情鬨大，或者他們將永捷物流吞下，那麼崇光百貨會立刻終止合同！」
聽到這個條款，陳武君挑了下眉毛。
「崇光百貨這份合同的重要性怎麼樣？」陳武君問了一句。
「那位陳安康出去談生意的時候，隻要說自己是崇光百貨的供應商，簽合同的概率就能提高一半。」律師黃顯明笑道。
他是律師，當然知道這份合同有多大的商業價值。
隨後陳武君又看向負責檢視帳目的李耀輝。
「時間太緊了，不能全都查一遍。不過從帳目上來看，永捷物流的財務很健康，如果不是出了這次的事情，還是很有潛力的。」
「永捷物流如今的資產在明麵上是2500萬左右，另外根據陳安康先生所說，他個人名下的資產大概200萬，還有欠銀行的260萬負債————」
「所以他的真實資產隻有2440萬？連欠的高利貸都不夠？」陳武君嗤笑道。
難怪他要找人抹帳，按照這種演演算法，他將公司、房子和車都賣了，還欠和勇800萬。
把他老婆賣了都不夠。
「這個看如何計算了，如果從清算的角度來看，甚至可能更低，最後隻能賣到七成的價值。」李耀輝沉吟一下開口。
「如果用收益法來計算，永捷物流的造血能力價值在2400萬到4000萬之間，另外還有客戶關係的價值————總價值可能在6000萬到8000萬之間。」
「哦？具體說說。」陳武君本來有些失望，聽了這話後立刻精神一振。
在李耀輝的講解，還有阿琪不時小聲提醒，陳武君才徹底弄明白。
如果將這家公司當廢鐵拆賣，自然隻值2000多萬。
但像這種財務健康的公司，不僅僅是按固定資本來計算價值，還要進行其他方麵的評估，最後纔是公司的真正價值。
簡單的說，就是一塊肉和一隻會下蛋的雞的區別。
「這種物流公司，是不是可以上市？有什麼需求？」陳武君突然詢問。
他在聽李耀輝講解的時候，突然想到好多公司都是上市圈錢的，直接圈股民的錢，那樣更賺。
不過當聽說上市要求兩年總利潤4500萬，第三年淨利潤3500萬，頓時就冇太多興趣了。
這個時間太長了。
不過即便不考慮上市，他也想要將這個物流公司拿下來。
每年800萬的利潤，自己如果再和林氏集團談妥，每年有一千多萬的利潤，這些錢都是來路乾淨的。
而且還能在貨物中夾雜運輸違禁品，又是一大筆利潤。
同時還能用來洗錢。
陳武君思索一下，原本他打算直接將永捷物流吞了，現在看來不能做的太難看了，說不定還得留著那個陳安康。
「知道了。」陳武君點點頭，隨後露出笑容，很是爽快道：「你們都是職業精英，專業人才。我最喜歡的就是你們這種人呢，專業的事情就該讓專業的人做！」
「以後肯定還要找你們！」
「那就感謝陳先生照顧我們了！」黃顯明和李耀輝也笑道。
他們都是經常和堂口打交道的，甚至也知道如今陳武君紅的發紫，自然也願意交好。
吃完飯，陳武君坐到車上，拿出電話打給咖哩：「你聯絡和勇的陳彪，就說我明天下午要和他聊些事情。」
「告訴他我要找他談就行了，別的你不用管。」
掛了個電話，陳武君靠在後座上，二郎腿一抖一抖的。
阿琪的目光落到陳武君的腿上，腦子裡冒出小時候總聽到的一句話：「男抖窮，女抖賤。」
不過這話她可不敢說出來。
絞儘腦汁找了個話題：「你小學六年級的數學已經差不多了，下次上課就是初中數學了————」
聽到這話，陳武君腦門上的青筋都冒了出來。
臉也迅速陰沉了下來。
看到司機發仔似乎低頭想笑，頓時一巴掌抽發仔後腦勺上。
「笑？好笑啊！」
「我撓一下鼻子啊，君哥！」發仔一臉委屈。
「還有你啊————以後這事不許說！」陳武君又扭頭冇好氣的對阿琪道。
陳武君一發火，給人的感覺就像擇人而噬的老虎。
阿琪被嚇的縮起脖子，跟個鶉似的。
當天晚上，陳彪正在武館打坐修煉新術，不知道多久他睜開眼睛，起身拿著毛巾走出房間。
守在門口馬仔見他出來，立刻道道：「彪哥，來了個人找你，是城寨陳武君的人，說是陳武君想要見你。」
陳彪一臉的疑惑：「陳武君？他見我做什麼？」
他跟陳武君又冇什麼來往，隻是見過幾次。
「把人帶過來。」陳彪走到一邊的椅子坐下。
片刻後，咖哩的手下被帶過來，陳彪微微仰著頭，帶著幾分倨傲問道：「城寨來的？」
「是，我大佬是陳武君，他說想要約你明天下午談事情。」
「談什麼？」陳彪下意識詢問。
「大佬隻說要談，冇說談什麼————」馬仔立刻道。
「明天下午三點，就在對麵的酒樓。」陳彪想了想後，表情帶著幾分玩味的答應下來。
不知道這個合圖的新任四大天王，要找自己談什麼事情。