孩子出生了,
是個男孩,
孩子出生前,江悍問在哪裏生,蘋果表示回老家,那邊有人照顧,在京城這邊老人沒辦法過來照顧,江悍聽蘋果的意見,兩人回到老家,
孩子生完後,就讓蘋果在老家坐月子,江悍又返回京城繼續經營麻辣燙。
期間有手下管著,門店並沒有關門。
等到年底,
這一年,
麻辣燙館依舊火爆,一共賺了超過30萬,
刨除蓋房的錢,
江悍手裏已經有超過40萬存款。
他又生出心思,
在京城買房,
如今是2003年,外地人在京城買房沒有任何限製,購房限製政策是2011年出台的。
他先看上了那兩處門麵房,就是他租下來開麻辣燙的這兩處,分別給房東打電話,很巧合的是,兩個房東都表示有意賣房,
隻不過價格要的都不低,
第一間麻辣燙店的房東要一萬七一平米,
這間門店總共35平米,
算下來要59萬多,加上各種手續、各種稅,要六十多萬。
第二套門麵的房東要價一萬六一平米,
這間店的麵積小一點,隻有25平米,
算下來要40多萬,
如果兩套門麵房一起買,要一百多萬,他現在可拿不出來,江悍就找到了銀行,他希望能辦購房貸款,也算他幸運,現在銀行正在大力推行購房貸款業務,
隻要他能拿出20%的首付,剩下的都可以貸款。
當然,
在還清貸款之前,房本在銀行押著。
最後和銀行談下來,利息5.95%,江悍貸款80萬,加上自己的存款,把兩套門麵全部拿下。
拿到房本那一刻,
江悍笑了很久,
有這兩套門麵房在手,哪怕現在什麼都不做,等個十幾年,它們價值也能升值到千萬以上,而有了房產證,他就不用擔心被房東趕出去了,可以做長久生意。
又是一年年底,
關門閉店後,江悍給員工發了獎金,隨後回老家過年。
江悍的新家已經完全弄好了,甚至蘋果坐月子,都是在自己家新房裏做的,幾個月不見,兒子長得虎頭虎腦,已經能翻身了。
晚上,
兒子睡著後,
兩人久違地親熱了一回。
生了孩子的蘋果,反而更有韻味了,尤其是……,江悍也嘗了嘗,對不起兒子,跟你搶食了。
當然採取了措施,他可不想這麼快又弄出一個小的出來。
“蘋果,告訴你一件事。”
“什麼事哥?”
“咱們開店的那兩處門麵房我買下來了。”江悍直接告訴蘋果。
蘋果就是一驚,
“什麼,你把那兩套門店都買了?那要多少錢啊,咱的錢夠嗎?”蘋果之前問過附近的房價,可不便宜,她記得每平米都要一萬多呢。
“咱的錢確實不夠,我找銀行貸的款,一共貸了80萬。”
蘋果被震驚得不輕,
“八十萬,八十萬啊,這可是好大一筆錢。”
要是按照以前打工的思維,貸款八十萬,天都塌了,這怎麼還啊。
江悍看到蘋果震驚的表情,覺得挺有趣,“別擔心,咱們兩間麻辣燙店,一年能賺二三十萬,這些貸款幾年就能還上了。”
“再有,你算算,兩家門店,一年總共要八萬多房租呢,而且現在房租還總漲,這八十萬,也就不到十年的房租,你說對嗎。”
蘋果靠在江悍胸口,
“哥,這些我都不是很懂,不過有你操心呢,我相信你的本事,家裏的大事你決定就好,反正我就安安穩穩跟著你。”
江悍摸著蘋果的臉蛋,很欣慰,
又滑膩又水嫩,
媳婦聽話不搗亂,其實已經勝過百分之八十的男人了。
“過了年,跟我回去吧。”
蘋果點頭,
“行,跟你回去,在家這段時間,我可想你了,咱們帶著虎子,我一邊看店算賬,也能一邊看著他。”蘋果盤算著說道。
過年期間,
家裏人或者親戚朋友,
問他們在京城怎麼樣,江悍隻說還不錯,攤煎餅挺賺錢的,至於開麻辣燙店,甚至買了兩處門店這些事,他沒有告訴任何人。
過完年後,
兩人帶著孩子出發,坐火車回到京城。
他們住的房子,依舊是那處小居室,不過這兩年,房租已經從一千二漲到了一千五。
集體供暖,
屋裏挺暖和,
蘋果收拾屋子的時候,開玩笑道:“哥,咱們現在有門臉房了,是不是算京城人了?”
江悍搖頭,
“咱們不是京城戶口,還算不得京城人。”
“那能把戶口遷過來嗎?”
“現在肯定不能。”
不過隨後江悍就想到,這個時期,好像有個藍印戶口政策,購買商品房,就能把戶口遷過來,滿五年沒有違法記錄就可以轉正。
要求是購買50萬以上房產,
隻不過隻能買外銷商品房,他買的這兩套門麵還不行。
他看看趴在床上努力翻身的兒子,為了孩子,
必須要再買一套房才行,
然後把一家人的戶口遷過來,為以後孩子上學方便。
而且這個政策,隻持續到2005年,也就是明年就要結束了,所以要儘快。
江悍還知道,
接下來房價還會大漲,
一年一個價,
想要買房還得趁早。
現在是2004年,四環內房價已經漲到六千一平了,四環到五環也超過了五千一平,比去年普遍漲了大幾百塊,比他們2002年剛來京城時,已經漲了將近2000塊。
他知道,
今後房價還會漲,
明年會漲到七八千一平米,
等到2006年已經超過萬元。
再往後,
更像是坐了火箭一樣,一萬一萬的往上漲。
年節過了,大學陸續開學,學生們回歸,麻辣燙店生意再次火爆起來,江悍又做了一件事,那就是利用手裏的兩套門麵房,再次做了抵押貸款。
這是二次貸款,
能貸出來的錢少很多,
但足夠用了,
總共貸款貸出來40萬,
然後他購買了一套不錯小區的外銷商品房。
地址在海澱區,距離他們經營的麻辣燙店不算遠,這套房麵積120平米,房價要六千八一平米,總價值八十二萬。
他付了三十萬首付,剩下的繼續貸款。
江悍又新增了一筆50多萬的貸款,
房子手續辦到手,同時也拿到了轉戶口的資格,
江悍回了一趟老家,辦理了戶口遷移手續,回來又繳納了每人三萬的城市擴容費,一家三口全部遷到京城,現在他們真正成了京城人。
到如今,
江悍身上已經揹著160萬貸款。
知道貸款數額後,蘋果有些擔憂,“悍哥,一百六十萬貸款啊,我心裏很不踏實。”
江悍把女人摟進懷裏,
“不用不踏實,有我在,這些錢很快就能賺出來,你就等著過好日子吧。”
不說別的,
就以現在兩間麻辣燙店的收入,五年他們就能還清現在的欠款,而且江悍已經準備再開第三間了。
現在兩家麻辣燙店已經步入正軌,
除了收銀需要自己人盯著,其他都不需要江悍太操心,江悍又在另一所大學門口,開了第三間麻辣燙店,距離他們原先的店差不多五六公裡。
這處店的位置稍微偏一點,在巷子裏麵,好在外麵能掛牌匾,路過的客人也能看到,最多往巷子裏走十幾米而已。
好處是租金便宜,麵積也大,足有四十多平米。
裝修加購置裝置,總共用了半個月,
抽調出兩個員工,這邊就開張了。
距離這邊的大學隻有百多米,很快吸引來不少大學生,
江悍麻辣燙,在另外兩所大學門口已經出了名,這些大學生,偶爾也是會互相串門的,這邊也有人吃過江悍麻辣燙,知道這家麻辣燙好吃,
因此開張沒多久,就有人帶著朋友過來,
慢慢的,
第三家麻辣燙的生意也火爆起來,
比第一家也不遑多讓。
已經有三家麻辣燙,江悍覺得差不多了,之後的日子,他就守著這三家麻辣燙安安穩穩地賺小錢錢,沒有再有什麼大動作。
關於那個林東,
後來他也打聽過,
林東被判刑了,七年,老婆跑了,根本沒人管他,在監獄裏過得特別慘。
京城房價蹭蹭蹭地往上漲,每次提到房價,蘋果都會誇獎江悍英明,在那個時候頂住壓力貸款一百多萬,買了三處房產。
到了2005年,
藍印戶口停止辦理,之前辦理的就正常辦理,以後想要再把戶口遷到京城可是千難萬難。
蘋果再次感到慶幸。
悍哥做得真對。
看女頻小說每天能領現金紅包🧧