阿芝在北京郊區的村裏租了處上下兩層的民居，她住一層，樓上是一對老夫少妻。男人挺著碩大的煙酒肚，走路時肚子比腿先邁出去；女人年紀小，雖總濃妝豔抹，卻難掩鄉下土氣。
住下沒多久，阿芝就發現了麻煩——這對夫妻每晚迴來得晚，一進屋就頻繁跺腳，動靜大得能讓房頂落灰。阿芝忍了幾天，終究忍不住上樓敲門，開門的是那個年輕女人，語氣還算客氣：“啥事啊，大姐？”
“你們每天迴來就跳舞嗎？咚咚的震得我屋裏掉土，能不能別跳了？”阿芝壓著怒火說。這時男人從女人身後鑽出來，扒開她衝到前麵：“啥跳舞？我們哪會跳舞！你真會開玩笑！”說完“哐當”一聲關上了門，阿芝碰了一鼻子灰，隻能悻悻迴去。
次日，阿芝找到房東告狀，房東通情達理，當即答應去勸說。可沒想到，這番勸說反倒惹惱了那對夫妻，他們夜裏的動靜更大了，阿芝的失眠症複發，想搬家又找不到合適的房子，整日心煩意亂。
就在阿芝不堪其擾時，村裏突然鬧了起來——男人的原配妻子通過偵探找到了這裏，在村口攔住男人就打。兩人扭打在一起，原配用頭頂翻男人，男人倒地後反壓上去扇她耳光，原配則一把捏住男人襠部，眼看要出人命，圍觀的人趕緊上前拉開，簇擁著兩人去了村委會，隨後又去了派出所。一旁的年輕女人見勢不妙，趕緊躲迴了屋裏。
阿芝在一旁看著，心裏暗自痛快，覺得男人是咎由自取，背著妻子在外尋歡，就該受懲罰。之後好幾天，男人都沒迴來，估計是迴老家處理糾紛了。樓上隻剩年輕女人，她依舊照常上班，隻是夜裏迴來後，還是會“咚咚”跺腳，和之前一樣吵鬧。
阿芝氣得再次上樓敲門，對著女人怒吼：“你是不是給臉不要臉？老頭在時你們跳，他不在了你還跳！”女人也不甘示弱，反罵阿芝沒皮沒臉。爭執間，阿芝忍不住揪住女人的頭發扇了兩耳光，兩人在樓梯口扭打起來。女人使出“兔子蹬鷹”反擊，阿芝爬起來踢向她的屁股，女人迴身抄起一根棍子砸在阿芝頭上，還潑了她一盆水。房東聽到動靜趕來，才把兩人拉開。
阿芝傷得不輕，腰扭了、頭上起了包，牙也流了血。她年近五十，自然不是二十多歲女人的對手。房東充當和事佬勸她忍讓，可阿芝咽不下這口氣，想起附近小公園有個算命先生，便第二天一早去找他求助。
算命先生聽完，繪聲繪色地說：“這女人天天在你頭頂跺腳，可不是好事，會把你的好運氣跳走，還會攪亂你的磁場，影響事業、婚姻和財運。對付這種事，可用‘借狼吃羊’之計。”他告訴阿芝，養一條狼狗就能解決問題。
阿芝當即照做，找了一條小狼狗養著，訓練它等女人晚上迴來時就狂吠追趕。這招果然管用，女人被嚇得不輕，夜裏再也不敢跺腳了。沒過多久，女人竟連夜搬走了，還欠了兩個月房租，房東懊惱不已。
少了吵鬧，阿芝心情大好，屋裏時常能聽到她哼唱的小曲。可好景不長，一天夜裏，她被一陣窸窸窣窣的聲音吵醒，開燈後看見一隻碩大的老鼠順著樓上通下來的塑料管爬進屋裏——這根塑料管旁有個建房時留下的圓洞，想必是女人搬走後，屋裏的老鼠沒了食物，就跑到了阿芝這裏。
阿芝又喊又跺腳，可老鼠根本不怕，一下子鑽到了床底下。她拿墩布、苕把驅趕，老鼠就是不出來，阿芝折騰累了，倒在床上就睡著了。第二天她出門辦事，晚上迴家時，竟看見老鼠懶洋洋地躺在她的枕頭上麵。她又一陣呼天搶地地驅趕，折騰了十幾分鍾，老鼠纔不情不願地鑽迴床底。這一夜，阿芝不敢上床，在沙發上湊活了一晚。
阿芝再次找到算命先生，訴說老鼠的煩惱。算命先生一拍大腿，恍然大悟道：“原來如此！你之前誤會那對夫妻了，他們根本不是在跳舞，是在驅趕床上的老鼠！這老鼠跑到你這裏，就是替他們鳴不平啊，上天有眼，舉頭三尺有神靈！”
阿芝恍然大悟，又懊惱又愧疚。算命先生忽然問起狼狗的下落，阿芝不好意思地說，見女人搬走了，就把狼狗扔到了二十多公裏外的一座小山包上，那裏還有幾隻流浪狗。
算命先生頓時瞪起眼：“你這是卸磨殺驢、狡兔死走狗烹，要遭報應的！趕緊把狗找迴來，它能捉老鼠！”阿芝不解：“都說狗拿耗子多管閑事，狗會捉老鼠嗎？”算命先生解釋：“這不是普通老鼠，是老鼠精轉世，唯有這隻狼狗——它也是狗精——才能治得住它。”
阿芝聽得渾身發冷，趕緊付了錢，匆匆起身去找狗。她想起同鄉好友黃濤，黃濤曾在新疆生活過，特別懂狗，還寫過一篇題為《好狗皮皮》的微博，講述自己和一條狗的故事，便找黃濤幫忙。
黃濤的微博裏寫，二十年前他在天山深處的雪蓮崖工作，好友盧大有移民美國，把自己的狗皮皮托付給他。皮皮起初思念主人不肯進食，黃濤無奈把它放到山坡上，讓它和一群流浪狗為伴，之後自己出差一個多月，迴來後就找不到皮皮了。可每到深夜，屋頂總會有動靜，莊裏的狗也會狂叫，他疑心是皮皮迴來了。
一年後，莊裏發生了好幾件奇事：一個小女孩掉進水溝，被一群野山狗救下，領頭的是一隻長毛大白獅子狗；深夜有小偷想偷黃濤晾在屋頂的羊皮，被那隻獅子狗咬傷；牧民放羊時遭遇狼群和黑熊襲擊，也是這群山狗挺身而出，領頭的獅子狗奮勇撲擊黑熊，救下了牧民。黃濤越發覺得，那隻獅子狗就是皮皮。
後來，鄰莊丟了牛羊，誤以為是野山狗所為，出動百十號人把山狗群圍在鷹嘴嶺，要將它們全部殺死。雪蓮崖的村民感念山狗的恩情，組團前去解救，黃濤也一同前往。僵持之際，黃濤呼喚領頭的獅子狗，那狗果然是皮皮，它認出黃濤後，帶著山狗群跟著他下了山。不久後，真相大白，牛羊是狼群咬死的，野山狗的冤案得以昭雪，最終被放迴了深山。
黃濤看完阿芝的請求，滿口答應幫忙。兩人驅車趕到那座小山包，果然找到了那隻小狼狗，它見到阿芝，依舊搖頭擺尾，十分親熱。
可沒想到，小狼狗迴到家後，性格大變，不僅不捉老鼠，反而和那隻大老鼠成了朋友。阿芝不在家時，它們會一起睡在大床上，小狼狗還會把狗糧叼到床底，留給老鼠吃。阿芝氣得火冒三丈，當即決定再次搬家，把狼狗和老鼠都留在屋裏，任憑房東怎麽勸阻，都堅決地離開了這個讓她糟心的地方。
後來，算命先生聽說了這件事，歎道：“其實這也算是因果報應啊！