兩人驅車來到京城近郊。
這裡已經遠離了繁華熱鬧的市中心，道路順暢，車輛數量比市區少了大半。
最起碼上班下班也不用堵車。
不過壞處就是生活遠沒有市區來的便捷。
好處是環境比較清幽，比較適合文藝工作者在這裡創作。 【記住本站域名 看書就來，.超給力 】
「簡倉文創園」。
白川和林蘇然開車通過有點生鏽的鐵欄杆。
可是一進園區，白川就愣了神。
開闊的園區裡，入眼可見的工作室，大部分的門窗都是緊閉的。
玻璃上還蒙著薄薄的一層灰，門口的招牌有的歪斜脫落，有些上麵的字已經脫落。
連風吹過，都隻聽見落葉翻滾的聲響，連個人影都少見。
林蘇然把車停在停車場，打電話聯絡園區的租房中介。
白川下車望著空曠的園區，微風吹過，帶著幾分涼意。
遠處的地鐵口，偶爾有行人走過，沒人留意到這片藏在地鐵口附近的文創園。
如果不是白川還看到有幾家工作室還有人影流動，都以為這裡是廢棄的園區了。
「蘇然姐，你知道這裡是這樣的嗎？」
白川還是找她詢問，畢竟這裡是蘇然姐推薦的。
「不是要便宜的嗎？這裡肯定夠便宜了。」
「至於這裡為什麼這麼空曠，還是等中介來解釋吧，畢竟我也沒來過這邊，是他在電話裡把園區誇得天花亂墜。」
林蘇然頓了頓，底氣不足地解釋。
他們等了大概5分鐘。
就看見一個穿著得體的中年男人走了過來，第一印象就是賣保險或者賣房的。
臉上滿是市儈的笑容，很是油膩。
「你好，林小姐，白先生，剛才電話裡聯絡過了，我姓王，是這片區域房子的租售經理。」
「你好王經理。」X2
幾人互相禮貌地打了聲招呼。
「王經理，這裡怎麼這麼荒涼？」
白川坦言直問，畢竟他是要來租房子的，不是來交朋友的。
王經理臉上閃過一絲尷尬，訕訕地笑道。
「這裡原本很多工作室，有些是經營不善倒閉了，有些發展的好需要業務擴充套件就搬走，隻是同一批走的多，所以才顯得這麼荒涼。」
「你們不是要租工作室嗎？」
「來，這邊，我帶你們先看看房子再說。」
他連忙轉身，在前麵引路，帶著白川和林蘇然向園區深處走去。
兩人對視一眼，都看出了一個意思，對於他的解釋，是一個字都不相信的。
如果能從這種中年老油條那裡聽到一句實話，堪比鐵樹開花。
白川目光掃過沿途的空房，有的門口還貼著招聘啟事，「招前台、文員、後勤」，落款日期是半年前。
有的還張貼著「低價轉讓，價格能聊」的字報，落款日期同樣是半年前。
還有些院子的雜草已經長到膝蓋一樣高，看來不荒廢一段時間是長不到這麼高的。
白川心裡在想，地鐵口就在附近，這麼方便，要租的人肯定很多，絕對不可能是王經理所說的理由。
他心裡有了主意，接下來的事就好辦很多了。
走到一棟位於園區中心麵積250平米的獨棟前，有三層樓高。
還帶個戶外小花園。
幾人穿過花園，王經理開啟了門鎖，把兩人領了進去。
「兩位，請進。」
白川眼前一亮，室內空間寬廣，裝修是簡約的工業風，一看就知道上家租戶花了大價錢裝修。
採光十分不錯，四麵都用了大麵積的落地窗。
王經理一邊帶著白川瀏覽，一邊熱情地介紹。
一層基本沒有隔斷，就是一整個大的辦公空間。
二層直接挑斷了一半空間，跟一層形成中空，顯得更加大氣，空間更加明亮。
二層隔斷的房間利落方正，一點也不顯得狹窄，主要能用於會客室、辦公室等。
從二層上到三層，一眼看去全是房間，這裡採光差一點，但是房間的採光完全沒有問題。
這層能用作藝人或者管理層的辦公室。
最後是天台，有個五十平米左右的小閣樓，看建築痕跡，應該是租客私自加建的。
天檯佈置點綠植，擺上幾個戶外桌，能當成員工放風，或者休息的地方。
至於那個小閣樓，當成休息室或者儲藏室都行。
看了一圈，這裡確實符合白川的要求。
不過白川沒有表現出任何對這裡有興趣的意向。
王經理看著白川目光遊離，彷彿對這裡沒有興趣的樣子，心裡咯噔了一下。
剛才他說的口水都快幹了，現在一看，估計這單又要涼了。
白川眼神示意蘇然姐，讓她發問。
林蘇然接收到訊號，秒懂，帶著有點嫌棄的語氣問王經理。
「王經理，就算你再講得再好，還是沒說清楚為什麼這裡沒人租工作室，都快變成空城了。」
「原來的租戶為什麼走，肯定有原因，萬一這裡有些不可告人的秘密，我們實在不敢租。」
王經理眉頭緊鎖，有點遲疑，唉聲嘆氣地說道。
「其實在半年前，園區的開發商突然宣佈，要對園區進行擴建整改和升級改造，園區旁邊在規劃一塊新增的區域。」
「還要提高物業費和租金，說是升級配套、打造高階文創集群。」
「就是舊的文創園升級改造後要和新的文創園租金水平一致。」
「訊息一出，園區裡的租戶就慌了，畢竟大多都是初創小團隊或者小公司。」
「本來租在這裡，就是因為靠著近郊，所以租金低能夠減少成本，現在租金和物業費都增加了，增加了成本，很多租戶都不能承受。」
「這些租戶就隻能重新找辦公場所了。」
「後來再加上新區域的園區在擴建期間，由於施工的噪音大、粉塵多，導致這裡根本沒法正常辦公。」
「剩下的租戶熬了兩個月，實在扛不住噪音了，也被迫搬走了。」
聽完王經理的話，白川覺得應該還有下文，連忙詢問。
「那重新招租就行吧，我看現在施工完了，也不至於沒人來租吧。」
王經理走了兩步，慢條斯理地解釋。
「現在的租戶都很精明，看到這裡這麼荒涼，都會在租之前調查好情況，瞭解到背後開發商有過這麼坑的情況，而且租金還這麼貴，還不如選其他地方。」
「其實，等兩個區域都施工完後，新區那邊倒是租的七七八八了，這邊舊區倒是比較難租出去。」
「開發商砸了重金下來，眼見收不回成本，無奈之下，隻能降價，先吸引一些租戶過來。」
「所以現在你看到外麵有幾家工作室都是新搬進來的。」
白川和林蘇然走到一邊商量，王經理自覺地沒有跟上。
「小白，你覺得這裡怎麼樣？」
林蘇然嘴唇輕抿，小聲問道。
白川沉吟片刻，淡淡地嗯了一聲。
林蘇然眼神閃爍，開始進入議價模式。
哪有明星親自下場砍價的，一般都是經紀人代勞的。
「王經理，我們來談談價錢！」
王經理看著林蘇然瞬間變了氣場，有些吃驚。