第297章 先籌一個億吧
「—一因為瓊省國際旅遊島？」
栗娜低頭看了一眼手中的材料：「國際旅遊島的建設目標是把瓊省建設成為一個國際化高品質的旅遊勝地，而公司擁有五星級涉外旅遊飯店顯然是最大的受益者—.—」」
唐魚顯然有不同意見：「但這個訊息的刺激已經體現在這兩個月股價走勢上了吧。」
鄭錢擦乾淨手和臉，接過唐魚遞來的三明治和熱咖啡。
「——你們先聊一聊你們對這支股票的認識吧。」
他舉了舉杯子，決定先填飽肚子。 【寫到這裡我希望讀者記一下我們域名 ->.】
栗娜看了唐魚一眼，率先開口。
「一一公司現在主營收入來自高階酒店羅盾大酒店以及工程方麵的收入。但是受2008年全球金融危機後續影響，以及瓊省旅遊市場本身的季節性波動，高星級酒店業務競爭激烈，開房率和平均房價均承受壓力雖然酒店業務為公司提供了穩定的現金流，但盈利能力有限，難以支撐公司整體業績。」
「用「盈利有限」來形容這個公司的主營實在是太委婉了，實際上羅盾大酒店的經營完全可以用「慘澹」兩個字來形容。」
唐魚翻著先前列印出的報表，微不可查的搖了搖頭：「07年之前，這家公司就因為業績太差連年虧損，曾長期被特別處理為ST羅盾、*ST羅盾07年不知道用了什麼手段搞出1400萬盈利，摘帽後，08年到09年又舊態萌發，08年虧損4000餘萬，09年前三季度虧損3000餘萬，並預計2009年全年虧損-隻從它的主營業務、以及過往歷史表現來看，這並不是一家可以創造價值的公司，隻是在資本市場上苟延殘喘—.每次到了保牌的關鍵年份總能奇蹟般的實現小幅盈利這就是一個長年掛在瓊省證監局重點監管名單上的『老油條」。」
鄭錢一口一口吃著三明治。
眼睛盯著盤麵。
心底卻在想著能讓兩位助理小姐心服口服的措辭。
現實生活不是玩遊戲，每個人都有獨立思考能力的，聰明人尤甚。就像鄭錢最初與馬蒂打交道，雖然他有詳細的股票K線圖，卻動作很少，沒有像某些『聰明人』想的那樣，每天精準的低買高賣。
誠然，那樣的收益率更高。
但然後呢？
要知道，他現在交易都是通過券商進行的，警如高盛，投資者的交易行為都會真實不虛的反應在交易台上，一個頻繁操作卻從不失手的操盤手，這個市場是不會等他變成超級富豪以後，再去議論他那驚人的天賦從何而來。那些掌握了各種神奇異能的穿越者們都知道藏拙，不要在社會麵前暴露自己的異常，何況鄭錢這種掌握了賺錢」能力的穿越者。
就像老爺說的那樣，rich原本就是一種超能力。
所以，他對於自己的投資行為非常謹慎。
總要找一個大家都能接受的理由，再進行投資一一即便這樣，他現在也已經有一些被馬蒂當作偶像崇拜的風險了。
「—一總而言之，這個公司管理混亂，收入占比高但利潤低，甚至虧損。土地資產雖然估值高，但沒開發，不能產生現金流。利潤主要靠非經常性損益——主營業務經營狀況非常低迷，公司整體盈利能力弱，正處於一個依靠非經常性收益和概念預期來支撐股價的、基本麵極差—負債率高，現金流差，這些都是危險訊號。你敢相信，上市快十年了，羅盾發展居然還沒有按照募集資金使用管理製度設立募集資金存放專用帳戶？！簡直讓人大開眼界！」
出身國際大投行的唐魚對自己今天的所見所聞嘆為觀止。
鄭錢接過栗娜遞來的新的熱毛巾，擦了擦手。
「說完了？」
他豎起一根手指，晃了晃：「咱們初中就學過矛盾論、辯證法，你不能隻看到一支股票的缺點，看不到它的優勢。主營業務規模小且持續虧損，缺乏內生增長動力，說明什麼？說明它業績足夠差，這是一個『乾淨的殼』的充分條件；而土地資產沒有開發，又能給市場帶來充足的想像力你們知道它儲備的土地在哪裡，規模有多大嗎？」
聽著這句反問。
栗娜無端想到了鄭錢投資GGP的時候，那時，GGP手頭也有一大批儲備的優質土地，也就是後來被潘興廣場收入魔下的那批資產。
栗娜恍的時候，唐魚已經給出了精確答案。
「一一在瓊省博奧水城大零湖規劃區萬全河旁邊—.有1821畝實際上購置於2002年，耗資2.16億元，並在2003年取得了土地使用證，土地使用權到2053年終止。」
她嘩啦啦翻著報表，若有所思：「在報表上，這些土地是以歷史成本（即購入時的原價）入帳的，帳麵價值極低，按照02年的購置價大概在12萬元/畝，但現在—」
她漸漸安靜了下來。
鄭錢耐心的等她心算。
片刻後，才反問：「—一現在怎麼樣？」
這一次換栗娜開口了：「一一現在這個地塊的市價已經炒作到250萬元/畝，如果以這樣一個價格計算，這1800畝土地的總值可以達到45億元—而羅盾現在的市值大約也就三十億——確實有一定的炒作空間。」
「但是瓊省的地產價格現在已經處於過熱狀態了—.」唐魚小聲嘀咕了一句。
「還不夠熱。」
鄭錢沒有給她更多分析的機會，指了指電腦：「一一我早上給栗娜的資料有一份《政務院關於推進瓊省國際旅遊島建設發展的若乾意見》知道這意味著什麼嗎？」
「建設旅遊島會成為「國策」？」栗娜此時也回過神來了：「也就是說，這些土地潛在的升值餘地還很大？」
「資本市場上從來不缺乏賭徒。」
鄭錢打了個響指：「就像我之前跟你們說過的，股市，股市，炒的就是『故事」，炒的就是預期-而眼下，羅盾發展就擁有一個想像空間巨大的『故事」，隻要操作得當，足以引來市場充分的關注與熱情。」
「一一那我們要為這個故事投多少錢？」唐魚眨眨眼。
鄭錢豎起一根手指：「不要太多，先準備一個億吧。」
兩位助理小姐齊齊吸了一小口涼氣。