第140章 最終重組方案
「一一按照董事會與債權人最終商定的重組方案，GGP將被拆分為『新GGP』與『HHC」兩家公司，也就是我們在初步方案中提到的A公司與B公司。」
電話那頭傳來左娜簡扼的介紹。
鄭錢接過栗娜遞來的黑咖啡，點頭之餘，順手把新的補充備忘錄遞了過去，一來一往，兩人保持著驚人的默契一一不久前的『內部矛盾」並未對兩人的工作造成任何芥蒂，
這也是鄭錢非常欣賞她的地方。
耳邊，來自大洋彼岸的聲音沒有絲毫停頓：
「_一其中獲得優質的商管物業與生息資產的A公司，改名為『新GGP』，由博楓集團(BrookfieldAssetManagement）注資23.1億美元；費爾霍姆資本（FairholmeCapita
Management）注資25.1億美元；潘興廣場（PershingSquareCapitalManagement）注資10億美元，黑石（Blackstone）注資4.81億美元———-再加上德州養老基金增資的5億美元，合計68億美元的流動性，用於維持GGP現有成熟物業的正常運營以及償還部分債務.」
「也就是說西蒙地產在這場競賽中最終出局了？」 找好書上，.超方便 ,提供給你，的閱讀體驗
鄭錢語氣中帶著幾分惋惜，倘若西蒙能繼續堅持下去，那麼MM資本後續的『賣權益就有機會獲得更高的收益。
「———是的。」
馬蒂·伯德主動接過話，解釋道：「一方麵，以博楓為首的聯合財團掌握著絕大部分債權，而且他們最終給出了288億美元的打包價，其中僅流動性就能給GGP提供70.5億美元；另一方麵，梅爾文快死了。」
梅爾文？
鄭錢第一時間沒反應過來，
「梅爾文·西蒙，西蒙家族的開創者。」
栗娜立刻注意到老闆眼中一閃而過的困惑，壓低聲音，語速很快的在他耳邊解釋道：「根據市場分析，梅爾文死後，西蒙地產很可能會陷入股權紛爭，他現任妻子與前妻的孩子們之間對遺產的爭奪，會嚴重影響西蒙地產的穩定性·換句話說，西蒙地產有點自顧不暇了。」
鄭錢幅度很小的點了點頭。
心底卻莫名想到了自己那個還未出生的孩子。
忍不住又瞪了栗娜一眼。
「你可真給我搞了個大麻煩。」他咕嘧著，搖了搖頭，對電話那邊說道：「—一謝謝你，馬蒂————·左娜，你繼續。」
「——好的，老闆。」
歇了一口氣後，左娜後麵的匯報變得愈發流暢，內容也更加豐富了：「獲得原GGP所有在建專案和土地儲備的B公司，被劃入『HHC』，也就是霍華德·休斯公司（Howard
HughesCorp），由原GGP股東持有。
之所以是霍華德·休斯公司，是因為這部分的主要資產，也就是薩摩林地塊，原本是霍華德·休斯家的資產，輾轉幾次後，成為GGP的下屬子公司——-內部流傳的訊息，潘興廣場打算主導這部分資產的重組，如果不出意外，比爾·阿克曼很快就會擔任這家公司的董事長。
至於權益方麵，與兩個月前初步方案中商定的結果一樣，未來原股東的投資能夠收回多少就取決於這部分在建資產能夠賣出怎樣的價格「一一按照重組方案，債權人和優先股持有人的累計未支付利息，都可以獲得全額償付.優先股股東得到了兩家新公司的絕大部分股份而包括MM資本在內的原GGP普通股東也可以獲得補償，每一股老股可以獲得一股新GGP外加十分之一股的HHC———」
「一—隻不過新GGP的股份需要現有持股人重新購買——我們可以簡單的理解為這是一次定增，老股東擁有新股票的『優先購買權」」
「一一不願意注資的，每一股老股隻能拿走十分之一股的HHC股票。」
「準確說，是每1股GGP的普通股，可以取得0.098344股的HHC的普通股。」
馬蒂·伯德的聲音再次響起，打斷了左娜不夠精確的描述，補充道：「按照這個數字計算，MM可以獲得118萬零128股HHC的股票，大概能占新公司2.36%的股權——.」」
鄭錢把玩著手上的鋼筆。
聽著電話裡一點點流淌出的重組細節，顯得有些漫不經心。
時隔兩個月，GGP的重組終於有了實質性進步，與之前的初步方案比，框架沒有大的改變，隻是細節更加豐富，兼顧了絕大部分投資人的利益。
確認這一點後，鄭錢打斷了電話那頭的匯報。
「——委員會有沒有公佈重組計劃的具體時間表？」
他一開口，左娜和馬蒂齊齊安靜了下來。
過了幾秒鐘。
還是左娜先確認了一個模糊結果。
「目前沒有確定的時間表，但是根據幾次內部溝通會議上的安排，新的GGP大概會尋求在一年左右時間內等待重組計劃生效，嘗試重新上市———」
「也就是說，GGP的舊股票在0TC市場的交易至少能持續到2010年7月左右，然後就會被登出？」鄭錢再次確認。
這一次，是馬蒂開口回答。
「——是這樣的。」
馬蒂顯然知道老闆的意思，肯定之餘，帶著幾分惋惜：「您真的不打算增資嗎？按照財務模型測算，如果購入「新GGP』的優先股，在未來三到五年內，現在成本價20-30美元之間的普通股股東，基本可以做到全身而退換句話說，MM資本不到一美元的持股成本，可以翻20-30倍·—如果不注資『新GGP」，繼續持有HHC，收益大概隻有5900萬美元.」
沒錢增啊。
鄭錢心底嘀咕著。
給出的理由卻與上次一樣，冠冕堂皇。
「一一時間成本太高了，按照一般重組週期，起碼需要三到五年才能完全收回成本。
MM資本的老闆簡單否決馬蒂的建議後，明確了他們的下一步任務：「接下來，你們可以與潘興廣場正式接觸了，看看比爾·阿克曼願不願意收購我們手中這批『老股」——
嗯，其他幾家基金，包括西蒙地產，也都簡單接觸一下。」
「比爾如果想要獲得HHC的絕對控股權，肯定會同意這筆交易。」左娜的信心似乎比鄭錢更強一些。
「價格呢？」馬蒂更關心老闆的心理價位。
鄭錢手中的鋼筆在草紙上隨便塗鴉著大凶美女，嘴裡卻說著枯燥且乏味的內容：「定價模型沒有改變，還是上次我們提到的—以正常估值為基準，每股十美元。告訴比爾，
我給他的是『大宗價」，越早交割，對他越有好處。如果交易推遲到十月以後，我們就直接在粉單市場上散貨，相信到時候GGWPQ（GGP退市後在粉單市場上的程式碼）的市場價肯定在十美元以上了到它最後登出，差不多還一年時間，賣掉一千萬兩百萬股，沒有丁點兒壓力。」
「好的，老闆。」
「哦，對了，馬蒂？」
電話會議即將結束，鄭錢合住筆記本的時候，眼角餘光掃見會議前自己剛剛加進備忘錄裡的一句話，喊住了還沒下線的馬蒂·伯德：「一一我記得上次見麵的時候，李德說他認識幾位南加大電影學院的教授？」
李德就是馬蒂的合夥人。
「我也記得他這麼說過。」馬蒂的措辭非常謹慎。
鄭錢沒有在意，隻是簡單吩咐道：「一一那你們去跟那幾位教授聯絡一下，想辦法搞個電影學院的交流學習的邀請函，時間一年，邀請物件是啜，唔具體情況，稍後我讓栗娜跟你們溝通。如果南加大的邀請函搞不定，就找個名頭好聽的當地社羣學院的—要儘快。我希望下週能夠得到肯定的回覆。」
「好的，老闆！」
這大概算是鄭錢為數不多給馬蒂佈置的任務了，電話那頭兒的前股票經紀人把胸脯拍的砰砰作響。
結束通話電話，栗娜提出了另一個建議。
「潘興廣場的比爾·阿克曼是哈佛大學的藝術學士，在阿美莉卡的猶太人中很有一些影響力的，猶太人又掌握了好萊塢很大一部分權力」
她的話點到為止。
鄭錢頗為心動一一上億美元的交易中，搭個哈佛或者其他藤校的交流生專案作為小添頭，沒有任何難度一一但思付再三，他最終搖了搖頭：「算了，那些傢夥-非必要不合作。」