一個月後，天都市南站主體工程正式破土動工，施工機械的轟鳴聲打破了周邊的靜謐，標誌著這座城市交通樞紐的建設邁入關鍵階段。與此同時，萬正集團拿下的南站商業綜合體專案，在市政府的牽頭協調下，與龍騰地產的合作談判同步推進，隻是談判程式遠不及預期那般順利，雙方在覈心條款上始終存在分歧，遲遲未能達成共識。
諸如天都市南站這類城市綜合商業體專案，對萬正集團而言並不算新鮮——他們一年內在國內操盤的同類專案數不勝數，堪稱行業內的“量產玩家”。然而，這些倉促落地的商業體，建成後的運營與發展卻普遍陷入困境：其中三成專案近乎徹底爛尾，門可羅雀、雜草叢生；即便身處發達省會城市的商業綜合體，運營狀況也不盡如人意，客流量低迷、商戶流失嚴重，難以實現良性迴圈。
說白了，萬正集團對這類專案的佈局本就帶著短視的功利性：隻需快速完成商業樓主體建設，將房源拋售套現後，便找一家本地招商公司與物業公司，把後續的招商、運營、管護等所有工作一股腦外包出去。而被萬正選中的這些公司，大多是資質參差不齊、缺乏成熟管理經驗的小企業，無論是讓它們獨立運營，還是整體打包承接，萬正都能在套現後全身而退、拍拍屁股走人，全然不顧專案後續死活。
一旦專案陷入招商不利、客流慘淡的困境，運營公司便沒有足夠的資金和實力繼續支撐，最終難逃破產清算的命運；而物業公司見狀，也會紛紛萌生退意，倉促撤出專案。到最後，這個無人接手的爛攤子，終究還是要由政府來兜底收拾。
無論是市委書記趙建東早已預判到這類商業體的運營隱患，還是他本就對這類急功近利的開發模式有著清醒認知，他都提前做好了佈局——在專案承建階段，便推動本地國資企業介入其中。如此一來，日後專案的運營管理與物業服務，也必將由本地企業承接收尾，從根源上規避了此前同類專案爛尾後無人兜底的困境，盡顯其決策的前瞻性。
天都市龍騰房地產開發集團完成資產重組、正式躋身國企序列後，發展勢頭愈發迅猛。憑藉國企背景的資源優勢與政策加持，省市範圍內諸多重點地產及配套專案中，都能頻頻見到龍騰地產、龍騰集團的身影，其佈局範圍不斷擴大，行業影響力也與日俱增。
藉著這股東風，龍騰集團一路穩步擴張，迅速崛起，一躍成為省內僅次於漢富集團的第二大房地產企業，穩穩站穩了省內行業龍頭梯隊。
就在龍騰集團蒸蒸日上、勢頭正盛之際，在家休養了一個月的林琛，也迎來了一份沉甸甸的新使命——經省委省政府研究、ZZ部同意，林琛被正式任命為B省基建工作領導小組辦公室主任，同時兼任B省國有資本投資運營集團有限公司黨委書記、董事長。
此次任命，核心是為全力推進B省全省基建攻堅行動。省委省政府特意成立省基建工作領導小組，而林琛將全權統籌全省基建工作的規劃協調、重大專案的投融資運作與落地推進，同時牽頭協調各地區、各相關部門，督促落實各項工作責任，扛起全省基建高質量發展的重任。
林琛的到任標誌著他和萬正集團以及背後的勢力正式扳手腕，也就是所京城方麵在此把林琛放在了B省改革的風口浪尖上，一切的後果終究要他自己去承擔。
B省省會石南市，省國有資本投資運營集團辦公樓內，林琛的辦公室簡約而大氣，寬大的紅木辦公桌後懸掛著全省基建規劃圖，透著正廳級幹部履職的莊重感。這是他到任的第一天，辦公室的門便被推開，迎來了首位訪客——天都市市委書記趙建東。
作為天都市發展後期的關鍵掌舵人，趙建東與剛接手全省基建及國資統籌重任的林琛，此前並無太多交集，彼此僅止於聽聞，未曾有過深入交流。
“該叫你林董事長，還是林書記啊？”趙建東邁著穩健的步子走進來，臉上掛著官場人特有的得體笑容，語氣裏帶著幾分熟稔的調侃，彷彿二人是相交已久的老友，全然不見初次深談的生分。
林琛眼底掠過一絲笑意，起身時身姿挺拔，快步迎上前，伸手與趙建東相握，指尖相觸間皆是分寸感。“趙書記不請自來，一進門就拿我打趣，想必是無事不登三寶殿。”他語氣平和，卻藏著不容小覷的沉穩。一旁的秘書肖程早已泡好熱茶，輕手輕腳地將茶杯放到二人麵前，躬身示意後便悄然退了出去，關上房門，將空間留給二人。
趙建東端起茶杯，指尖摩挲著溫熱的瓷壁，淺啜一口後眉眼微亮，忍不住打趣：“這是明前茶吧？林書記的品味果然不俗。”
“不過是故人所贈。”林琛望著他，嘴角噙著淡笑，手指無意識地輕輕叩擊桌麵，節奏舒緩，透著幾分從容。半晌，趙建東眸色一動，驟然反應過來，脫口而出：“李大康？”
“沒錯。”林琛頷首，“大康書記上次來，倒是跟我聊了不少關於趙書記的趣事。”話音落下，二人相視一眼，不約而同地笑了起來，方纔的幾分疏離感，在這笑聲中悄然消散。
笑聲漸歇，趙建東放下茶杯，神色稍緩。林琛率先轉了話題，語氣帶著幾分真切的暖意：“還要多謝趙書記為我家小妍費心籌劃，那份工作，我們一家人都很滿意。”
“林書記說笑了。”趙建東擺了擺手，語氣誠懇，“林夫人本身就能力出眾、素養過人，即便沒有我的搭線，憑她的本事，在任何企業都能脫穎而出，站穩腳跟。”
“既然閑話聊得差不多了，咱們就說說正事吧。”林琛坦然一笑，眼底的暖意漸收，多了幾分公事公辦的嚴謹——他心裏清楚，趙建東今日登門，絕非單純寒暄。
趙建東神色也瞬間沉了下來，身子微微前傾，語氣凝重：“馮少峰市長先前在天都市任職時，給萬正集團一路開綠燈，不少專案都順利拿到了審批手續，還有專項資金保障。如今萬正集團在天都市的佈局鋪得極大，牽扯到港口、物流、房地產、進出口貿易等多個核心領域，一旦他們後續出現資金鏈斷裂或是運營危機，整個天都市的產業都會被波及，這想必也是省政府不願看到的局麵。”
說著，他從口袋裏掏出煙盒，抽出一支遞給林琛，又給自己點上一支，深吸一口後緩緩吐出煙圈，語氣裏帶著幾分壓抑的感慨：“我任職過的幾個地區，從來沒有哪個地方的政府發展，是跟著一家企業走的。若不是此前天都市權力處於真空期，我絕不會任由萬正集團這般無序擴張、坐大。”這番話，倒像是積壓已久的吐苦水，滔滔不絕間，滿是無奈與決心。
趙建東的話，讓林琛深有感觸。他沉默片刻，緩緩點頭，沉聲說道：“天都市的發展，高度依賴港口、物流和進出口貿易。當年瑾瑜集團深耕天都市幾十年，勢頭最盛時還掌控著當地的黑白兩道，也從未有過這般迅猛的擴張速度。如今黃瑾瑜倒了，張東華帶著萬正集團補了進來，更何況萬正還是有深厚背景的家族企業，與各地政府都有勾結，關係網盤根錯節。想要從他們手中奪回主動權，難度極大。”
“再難，這件事我也必須做。”趙建東語氣篤定，眼底閃過一絲決絕，“不然，也辜負了大康書記舉薦我的一片心意。”他看似在天都市大權在握，實則話語權有限——天都市的基建規劃與城市發展大方向，仍被馮少峰牢牢掌控，而馮少峰的底氣，正是來自萬正集團這棵大樹，二人早已形成相輔相成、利益繫結的關係。
“好。”林琛頷首，語氣擲地有聲，“既然趙書記有扳手腕的勇氣，那我們不妨就先較量一個回合。”
聽著他這般篤定的語氣，趙建東眼中閃過一絲詫異與期待，連忙追問：“林書記莫非已經有了主意？”
林琛緩緩站起身，走到巨大的落地窗旁，目光望向遠方的城市天際線，嘴角勾起一抹胸有成竹的笑意，緩緩開口：“天都市南站商業綜合體的合作，不是還沒談妥嗎？我們就從這裏，撕開一個口子。”
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