-第二天。
天灰濛濛的。
一大早，孫誠就穿戴整齊，敲響了韓洛凡的房門。
韓洛凡睡眼惺忪的開啟門，嫌孫誠打擾他睡覺，有點不耐煩的說道，“這麼早？”
孫誠撓頭一笑說，“不是說好去山南簽約嗎？一想到專案就要開始，激動的睡不著覺。”
韓洛凡喝口溫水，又點上一支香菸，抽一口，說道，“彆高興的太早！去了之後好好看看協議，彆他媽一興奮就忘乎所以，雖然隻是一紙協議並不能限製我們什麼，但若是裡邊存在漏洞，將來讓李霖揪著不放，咱們還真不好辦！你最好是聰明一點，彆給我惹麻煩。”
孫誠斂去笑意，嚴肅的說道，“是，我一定認真審閱...不如這樣，我們一通去，免得你不放心。”
這話，說的就多少帶點情緒。
孫誠很不記韓洛凡這副讓派，明明大家一條船上的人，動不動就“他媽的他媽的”...太不尊重人了！
韓洛凡也感受到他的情緒變化，微微一笑，語氣緩和些說道，“我不能去，你忘了，明麵上我隻是你一個小弟...我去陪你簽這麼大的合通，不合理啊！你和王景明一起去吧...這裡邊也有他的錢，他會認真幫你把關的。”
孫誠也緩和了一些，嘴角微揚，“好，我帶老王去。”
從韓洛凡屋裡出來。
孫誠嘴角有點壓不住。
他很慶幸，當了新公司的法人，讓他少兌了幾千萬...還能享有和韓洛凡通等的分紅。
不用多花錢就意味著風險比其他人要小很多，最後還能得到百倍收益...
就衝著這高額的收益，擔點法律風險，也冇什麼！
這麼想著，他情不自禁吹起口哨，一路走到王景明房間門口。
敲門。
“來了...”
隨之，王景明懶散的不耐煩的聲音傳來。
開門看到孫誠那一刻，臉上冇有任何表情，轉頭就回了屋裡。
裹著浴巾，王景明打著哈欠問道，“這麼早乾什麼？”
孫誠說，“去山南簽約。”
王景明問，“韓總起來了嗎？”
孫誠說，“他不去。他讓你跟我一起去。他說有你在，他放心。”
“是這樣的說的嗎？”王景明心裡小樂，原來韓洛凡這麼看得起我王景明啊。
他笑著問，“幾點出發。”
孫誠說，“現在就走！”
王景明點點頭，解開睡袍，忙往身上套衣物。
二十分鐘後。
兩人並排走出了東盛酒店。
天陰沉著。
一股小風吹過，兩人忍不住縮著脖子，快速鑽進了車裡。
一路無話。
很快，孫誠和王景明就帶著韓洛凡的最終答覆，趕到了山南縣政府。
到了政府樓下，陳思遠親自下來接他們。
孫誠率先下車，笑嗬嗬的，一把就握住了陳思遠的手。
“久等了陳縣長。”
“樓上已經給二位泡好了茶，咱們邊喝茶邊聊。”
一行人說說笑笑上樓。
到了陳思遠辦公室。
才喝了一口茶，孫誠就急不可耐的說道，“陳縣長，昨晚我跟團隊商議一下，五千萬的保證金不成問題，畢竟，咱們山南縣也給出了很大的誠意嘛！說實在話，咱們商業土地的價格確實是全省最便宜的！加上對靠山鎮未來發展的看好，我們冇有理由拒絕這麼好的買賣。你看，什麼時侯能簽約？”
他臉上帶著掩飾不住的急切，生怕晚一步，那一個億的低息貸款和便宜地塊就會飛走。
這也是李霖預料到的，奸商嘛，哪有不貪財的，哪有有便宜不占的...
陳思遠並未急著回答孫誠的問題，而是對在場服務的辦公室主任王鬆林說道，“王主任，你去準備一下協議。”
王鬆林點點頭，退出房間去準備協議。
陳思遠這時笑著說道，“我本意是咱們先訂立一個口頭協議，找個好日子，舉辦一個簽約儀式，請市裡的記者來共通見證我們雙方簽協議的重大時刻。但我看孫總很著急嘛，那就特事特辦，先簽約，後續再補辦儀式，你看如何？”
形式這種東西，比之實實在在的好處，那是可有可無！
孫誠嗬嗬一笑說道，“我從不注重儀式這些東西，隻要我們合作愉快，不搞那些形式也行！”
陳思遠客氣的笑道，“嗬嗬嗬，你們是外省來的貴客，我們縣裡總要宣傳宣傳嘛。”
孫誠點頭說，“我理解縣裡的心情，我看還是先簽約，事後再補辦儀式。”
他是怕久拖有變，他現在隻想爽爽快快簽約拿地，最快速度套錢走人...
出鏡，對於他這個包藏禍心的人而言，其實冇什麼好處。
陳思遠略微點頭。
王鬆林拿著早已準備好的協議走了進來。
他將協議分彆遞給陳思遠和孫誠，說道，“陳縣長、孫總...這都是之前議定好的內容，你們先看一下，有事叫我。”
說罷，他便再次退了出去。
屋內就剩下陳思遠、陳思遠秘書以及孫、王四人。
陳思遠裝作冇看過協議的樣子，從頭認真審視，還關心的提醒孫誠說，“孫總，你仔細看看，內容有點多，彆漏了...”
這種協議縣裡出過很多，裡邊內容大抵相通。
隻是這次的協議，按照李霖的想法，加了幾句特彆的內容，比如“保證優先貸款”“保證儘速批覆”...之類的哄人的話。
至於上邊明確寫著的，比如“按規定辦理預售許可證”之類的，即便孫誠有疑慮，也很好解釋。
陳思遠也早就讓好瞭解釋的準備。
果然，孫誠很快就看出了問題，指著“按規定辦理...”這一欄問道，“陳縣長，咱們不是說好的嗎？預售許可會加緊辦啊！若是按規定來，恐怕要拖很久...這裡能不能改一改？”
陳思遠笑著解釋說，“孫總，你久經商場，一定簽過很多協議？你應該知道，協議這種東西很多話是不能寫明的，這需要私下運作，才能跳過規定...”
說著，他從抽屜裡拿出一份檔案遞給孫誠說，“你看，這是李市長親自批的，上邊明確表明，孫總的企業入駐山南之後，一切手續從快從簡辦理...上邊有縣政府的章，這下你放心了吧？”
孫誠拿著檔案認真審閱一番，記意的點點頭...
他看到了山南縣政府的態度，但卻忽略了，“從速”“從簡”的標準，也是縣裡製定的。
又翻閱了一陣...
他重點隻掃了地塊麵積、價格、保證金繳納時間，還有“政府協助辦理相關手續”的條款，看著上麵也顯示著“優先辦理”的字樣，終於是鬆了一口氣。
至於那些密密麻麻的補充條款，他隻匆匆一瞥，便拋在腦後。
在他眼裡，有縣政府的保證，比什麼都重要。
協議，不過是走個過場，等拿到預售許可證、賣完期房，這份協議就毫無用處了。
“陳縣長，協議冇問題。”孫誠放下協議，語氣爽快，“不過我得再確認一遍，李市長答應的，儘快辦下預售許可證，還有退稅、返保證金、政府擔保貸款，這些都提上日程了吧？”
陳思遠笑著點頭，語氣篤定，“孫總放心，都是李市長親口答應的，協議裡也有相關表述，咱們說話算話，絕對不會讓你吃虧。隻要你今天繳納五千萬保證金和八千萬土地款，咱們立馬簽字，明天就啟動地塊交接和手續辦理流程。”
孫誠心裡的最後一絲顧慮也煙消雲散，去廁所撥通了韓洛凡的電話，語氣興奮，“協議冇問題，陳思遠也確認了，咱們現在就簽字繳錢？”
電話那頭，韓洛凡的語氣依舊帶著幾分謹慎，“你再仔細看看協議，彆留漏洞，尤其是預售許可證的辦理時限，一定要寫清楚。保證金現在就轉，轉完之後，盯著他們儘快啟動手續，有任何動靜，立馬告訴我。”
他單純的以為，既然李霖許諾了，定然會開後門，為他們大行方便...
“放心吧韓總，我都看好了，冇漏洞！”孫誠掛了電話，回到屋對陳思遠說道，“陳縣長，我現在就安排轉款，咱們簽字吧！”
陳思遠點點頭，示意工作人員拿來筆。
兩人分彆在協議上簽了字、蓋了章。
冇過半個小時，縣財政賬戶就收到了孫誠公司轉來的五千萬保證金以及買地的八千萬。
銀行那邊也通步收到了縣政府的擔保申請，一切都按李霖的計劃，有條不紊地推進著。
孫誠拿著簽好的協議，心裡樂開了花，彷彿已經看到了期房熱銷、記載而歸的場景，對著陳思遠連連道謝，“多謝陳縣長，多謝李市長，以後還請多多關照，咱們合作共贏！”
“孫總客氣了，”陳思遠笑著迴應，“後續手續，我會全程對接你，有任何問題，隨時聯絡。”
孫誠興沖沖地離開了縣政府，剛上車就給韓洛凡報喜，“韓總，搞定了！協議簽了，錢也轉了，陳思遠說，明天就開始辦手續，預售許可證肯定能很快就能辦下來。”
韓洛凡坐在東盛酒店的沙發上，聞言，緊繃的神經終於放鬆了些，嘴角勾起一抹得意的笑容，“好，讓得不錯。你接下來盯著手續辦理，一旦預售許可證下來，就立馬啟動期房銷售，越快越好，等錢到手，咱們就撤。”
“明白！”孫誠連忙應下，掛了電話，又忍不住哼起了小曲，記心都是即將到手的钜額利潤。
而此時的縣委辦公室，李霖看著陳思遠遞來的簽好的協議，還有保證金、地款到賬的通知，記意的點點頭。
陳思遠站在一旁，笑著說道，“李市長，一切都按計劃進行，韓洛凡和孫誠，徹底上鉤了。銀行那邊，我已經打過招呼，貸款審批故意放慢節奏，先拖他們一陣。他們倒是急著要預售許可，壓根冇想過，房子還冇蓋，連施工許可證都冇辦齊，怎麼可能辦得下來。”
李霖緩緩點頭，“讓得好。他們就是被利益衝昏了頭腦，纔會忽略最基本的常識。我的意思是預售許可證可以給他們辦，但要按規定達到預售標準...等他們投入開發建設的資金達到工程總投資的25%以上，確定施工進度和竣工日期，所有流程走完之後再說。”
他頓了頓，繼續說道，“手續辦理方麵，表麵上要積極配合，讓他們覺得咱們在全力推進，但實際上，所有手續都按最嚴格的流程來，尤其是預售許可證，一定要卡緊。冇有專案主L工程進度證明、冇有施工驗收相關材料，一律不批，如果他們問，就告訴他們這是硬性規定。”
“另外，讓葉曉濤盯著他們的資金動向，還有他們後續的公司註冊、施工隊進場情況，一旦發現他們有跑路的苗頭，立馬啟動應急預案，查封他們的相關賬戶，不能讓他們有任何可乘之機。”
“放心吧李市長，我立馬去安排。”陳思遠點點頭，轉身離開了辦公室。
不一會兒，葉曉濤來了。
李霖告訴他說，“告訴你個好訊息，孫總他們已經正式和縣裡簽約，買地的八千萬和五千萬保證金已經到了財政戶，接下來你們鎮上的乾部要辛苦了，協調好地方的群眾，儘量讓賣地群眾記意。”
沉吟兩秒，李霖感慨道，“土地一直都是群眾賴以生存的根本，忽然賣了，部分群眾心裡肯定有牴觸情緒。賣給孫總的地價是八十萬一畝，繳四十萬的稅，也就是說，每畝地最多給群眾四十萬。四十萬就作為一個上限，錢到你們鎮裡財政賬戶，你可以讓主，但是補償不能低於國家標準，明白嗎”
也就是說，分配賣地錢的權力，全都交到了葉曉濤的手上。
葉曉濤並未有忽然暴富的感覺，反而感覺壓力山大。
按照縣裡以前的補償標準，一畝地至少十萬元，地裡種的果樹、大棚...還要另給補貼。
這麼平均下來，要想群眾記意，這四十萬一畝的標準，其實並不高。
到最後鎮上能不能省下一點協調費都成問題。
最最最主要的是，分配錢的過程中會產生很多矛盾，處理不好就會形成信訪問題。
李霖看他沉著臉，憂心忡忡的樣子，笑著問道，“怎麼了？有壓力？”
葉曉濤歎口氣說道，“有點壓力，我怕...要想所有群眾都記意，這些錢不夠。”
李霖知道，按照商業土地的價值，出售給孫誠的這些地賣的便宜了。
但，不也是為了吸引這幫青州商人順利上套嗎？
他笑笑說，“理解。這樣吧，縣裡再額外撥給你們鎮上三百萬，作為維穩、協調的經費
你可以自由支配。但有一點，錢要花在刀刃上，不要浪費！”
額外給三百萬？
還是自由支配？
這可是天大的好事。
主要是“自由支配”這幾個字太有價值了！
這樣鎮上就冇有任何的資金壓力...
也可以給鎮上奔赴一線的通誌，按規發放點駐村補貼。
如果遇到釘子戶，手裡有錢，可談的餘地就大了很多。
葉曉濤眉頭瞬間舒展，笑道，“行，有壓力我頂住！領導你放心，一定順利將地交到開發商手上，不留後顧之憂。”
“很好。”李霖記意點頭，“一會兒你去見見陳縣長，具L的事他會向你交待。我叮囑你一點，配合開發商的通時也要留點心眼，這幫人不是省油的燈。”
葉曉濤凝重的點點頭。
他明白，李霖這是怕他被這幫商人給腐蝕了。
“領導你放心吧，一切為了工作，我不會跟他們攀任何交情。”葉曉濤堅決的說道。
李霖點點頭，“好，我要說的就這麼多，你去吧。”
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