原來的軌跡，磴口這裏的光伏治沙工程是12年前後才開始上馬的，宋大為的出現，讓這個專案提前了好多年，當然變數也就增加了很多。
那為什麼要在磴口這裏首先試點光伏治沙專案呢？
首先磴口這裏的地理位置很重要，位於黃河幾字彎的上遊，烏蘭布和沙漠又是京津沙塵的主要策源地之一，所以不論是治理黃河泥沙流入還是治理控製京津冀沙塵暴，磴口這裏的烏蘭布和沙漠，都是首選的目標。
第二就是自然環境，烏蘭布和沙漠光照強度很高，每年的光照時長達到了3100-3300小時，氣候乾燥，距離黃河水源地不遠，取水相對比較方便。
那為什麼光伏發電還需要取水呢？這是因為光伏發電板在沙漠裏表麵會蒙塵，影響發電板的效率和使用壽命，所以需要定期清洗光伏發電板，而清洗自然就需要用到水了。
第三，磴口這裏有林科院沙林中心多年的積累，不論是技術方麵還是場地方麵，特別是在光伏發電和沙漠林業以及經濟作物產業的協同聯動，沒有比這裏更合適的了。
接下來的時間裏，考察組分成幾個小組，從氣候地理、光林牧產業協同聯動、集中式光伏電站的選址等等幾個方麵展開考察工作，考察組裏的國電公司派來的工程師還特意沿著線路從磴口一路去往鄂爾多斯，考察發電併網線路，所有人都忙碌起來……
像光伏治沙這種集中型大型光伏電站，規模當然是越大越好，規模越大，相對來說各項成本能夠攤銷的更小，各方麵效益自然就更好。
可是規模大投資就要很大，宋大為帶著商德太陽能等幾家國內光伏產業頭部企業的技術專家們做了論證，考慮到磴口縣這裏的各方麵實際情況，技術專家們給出了大體投資預算，按照時下的成本，在磴口這裏建設光伏電站，每千瓦最低需要9800元。
“這麼高的成本嗎？你們要知道，這個專案的社會效益和經濟效益，不要隻看眼前，要看到這個專案的示範作用和帶動作用……”
這個成本讓宋大為有些吃驚，照這麼算下來，50兆瓦的電站投資就需要將近5億！而50兆瓦的電站纔多大？佔地不過一千畝而已，按照宋大為的設想，烏蘭布和這個地方，怎麼不得搞個500兆瓦規模？那樣算下來投資就是50億左右了！
“宋主任，這些我們懂，不可能隻算小賬的，來的時候我們董事長都交代了，直接報生產成本就行了！”來自商德太陽能公司的技術專家苦笑著解釋道。
“磴口這個專案按照專家組的要求是要光、林、牧互補模式，所以支架要抬高至2米左右，這樣成本就要增加很多。另外光伏板下要栽種沙棘、擰草等抗沙植物，因此沙地需要整理，這些都要增加很多成本，其他還有……”
技術專家掰著手指頭給宋大為算起賬來，宋大為聽得直點頭，人家專家可是一點兒都沒糊弄他。
“那按照這個實際情況，電站建成後每年的發電量是多少？投資回收期限是多長時間？”宋大為接著問道。
“如果是50兆瓦電站，我們測算過了，每年的發電量可以達到7800萬度左右，整個電站設計壽命是25年，我們測算如果正常的話20年是肯定可以收回投資的……”技術專家回答道。
“當然，這是在沒有國家特殊補貼的情況下，我們按照0.35元的併網發電收入測算的。”
“宋主任，我覺得一開始我們真的沒有必要上馬規模太大，畢竟是試點實驗專案，這也是我們國內第一次在沙漠地區建設光伏電站，還是穩健一點兒比較好……”
另一個專家很善意的跟著勸說，2002年這時候幾個億人民幣的投資那絕對是大專案，更別說還是這種風險大、投資回收週期這麼長的專案了。在時下大多數人看來，這種專案除了爭取國家的投資之外，根本不可能有企業會投資，可國家有錢嗎？答案自然是否定的。
“投資的事情我們回頭再說，我來想辦法。”
宋大為不是不聽勸，實在是因為這個專案對他包括陸留川來說都很重要，如果隻是小打小鬧的話，那麼做這個專案的收益就很有限了。所以要做就要有規模，能夠讓更多人關注到這個專案，說白了就是要動靜大！
“咱們還是按照效益規模最佳來規劃，辛苦大家再費費心，把各方麵的情況都考慮完善，回去給領導們一個滿意的報告！”
宋大為是專案的發起人，又是這次考察組的負責人，他怎麼說大家自然就怎麼乾。再說規模擴大也是大家樂見的，因此考察組的專家們按照宋大為的意思繼續勘察研究，編製專案報告。
……
呂副市長下去了，可環宇集團並沒有得償所願拿到東城樞紐專案，他們已經和曜德地產公司簽了合作意向書，專案遲遲不能推進，曜德地產自然不會在旁邊乾等著。
華夏加入世貿之後，經濟發展開始進入快車道，“凈出口、投資和消費”這老三駕馬車開始顯現威力，房地產市場開始蓬勃向上，這時候的華夏內地房地產行業正處在黃金時代的十年期間，全國各地投資機會很多。
曜德地產公司是簡慧敏在港城組建的，負責人聘請了原來太古地產的彭約瑟做公司總裁，這位名字就能聽出來，是一位港城出生的蘇格蘭後裔。
彭約瑟就認曜德地產公司總裁以後，和老闆確認了公司業務重點在華夏內地的戰略，除了東城樞紐專案之外，也組織團隊奔赴華夏重點城市考察房地產專案，因為彭約瑟和他的團隊也是有績效考覈的好吧？人家也要努力賺錢呀！
02年華夏的房地產市場正式確立了土地招拍掛的規定，藉著整體大環境高速增長的東風，大量資本湧入這個行業，土地拍賣屢創新高，整體來說這個時期的華夏房地產行業就是高增長高利潤的時期，開發商平均毛利率基本都在40%左右，簡直就是撿錢的時代。
東城樞紐專案按照協議，曜德地產要投入十億規模的資金，但是合作方環宇集團遲遲不能拿到政府批文，這讓彭約瑟很不滿。這麼多錢如果投到別的地方，早就產生效益了，因此多次發函致電催促環宇集團，但是環宇方麵總是讓他們再等等，馬上就搞定了。
“BOSS，我覺得我們不能再等待了，應該儘快採取措施！我們的合作方並不值得信任……”
彭約瑟開始勸說簡慧敏，他認為環宇集團並不可靠，因為環宇集團在和他打交道的時候並不是很尊重他這位曜德地產公司的總裁，那種傲慢讓彭約瑟無法忍受。
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