春節後上班，單位裡上氣氛就有些緊張，因為一年一度的大會時間到了。原來在基層工作的時候沒什麼感覺，在京城的感受就不一樣了。
各主要部委都在開會，為大會做最後的準備。在大會上要宣讀的年度工作報告是國家的大事，涉及到方方麵麵都不能有疏漏，不光國內關注，整個國際上也都是密切關注著咱們的這個報告。
宋大為所在的部門不是常設部門，沒資格直接參與這些事情，但也要給各職能部門提供各種資料和諮詢，所以也是忙得不可開交。
今年是“十五”計劃的第二年，第十個五年計劃是華夏經濟轉型的關鍵時期，加入世貿組織之帶來的機遇和挑戰同時存在，如果我們站在上帝視角回顧這段時間，會發現華夏未來的經濟騰飛，基礎正是在這個時期奠定的。
簡慧敏也來到了京城，過來談春節前她和宋大為說的那個東城交通樞紐專案。雖然宋大為勸過她放棄，但是在各種原因的推動之下，簡慧敏還是來了，這讓宋大為有些無可奈何。
東城交通樞紐專案是08重點工程，按照設計規劃，整個專案包含一座大型城市立體交通樞紐站，整合了地鐵、城際交通加上市內公共交通，建成後將成為京城重要的公共交通樞紐之一。
而這部分是市政工程，公益性質居多，開發商肯定是無利可圖的。所以除此之外整個專案還設計有兩座大型商業地產專案，功能規劃為甲級寫字樓、商業中心以及酒店和高階公寓，這部分纔是這個專案的盈利點。
說白了，京城市府方麵是用這兩座大型商業地產專案捆綁交通樞紐，要求開發商免費給市府建設這座交通樞紐，而開發商的盈利點就在那兩座商業地產專案上。
正因為這個專案不是純粹的商業專案，所以最早這個專案京城市府方麵是交給了京城城建集團負責，這是一家京城市屬的國有企業，看起來好像是順理成章，但是恰恰是城建集團出了問題。
整個專案的土地是有償劃撥的，徵收拆遷工作都是市府方麵負責的，最初京城市府方麵的想法是先建設交通樞紐，而後等兩座大型商業地產專案建成後，不管是出售還是出租，用那部分收益來覆蓋建設成本和土地成本。
這個想法很好，可執行起來之後才發現問題沒有大家想的那麼簡單，其中最重要的就是資金鏈問題！
京城城建集團是國企改製而來，02年這時候國企正是步履維艱的時期，城建集團也不例外。外麵看起來城建集團好像規模龐大實力雄厚，可其實不過是外強中乾而已，這些年來城建集團的資金鏈一直都是非常緊張的，根本就沒有實力承建這個專案。
因為是重點工程，所以東城樞紐專案的設計規劃是很高階的，單單這個樞紐站的設計建設投資就需要將近二十億元人民幣左右！
可這時候京城市府方麵其實也沒什麼錢，重點工程一大堆，到處都要錢！雖然國家能撥付一部分，但是大部分資金還是要靠京城市府方麵自籌，所以市府方麵給城建集團的隻有政策，再就是幫忙協調了一部分銀行貸款，這麼一來城建集團就吃不消了，因為他們根本就沒有這麼多錢來建設交通樞紐！
城建集團是國企，重點工程又是任務，開始城建集團也是咬著牙堅持接下了這個專案，但是沒多久就堅持不住了！
專案開工後不到半年，城建集團資金鏈就接不上了，市府方麵緊急協調了部分貸款，但是麵對巨大的資金缺口，銀行方麵也不可能無限製的放貸，城建集團無能為力，市府方麵隻好緊急想辦法，尋找新的開發商進場。
這時候有兩家公司浮現出來，搶奪東城樞紐專案，其中一家就是港城的康達公司，另一家是京城本地的京源地產公司，這兩家公司時下其實都名聲不顯，可其實背後的背景都不容小覷，隻不過沒多少人知道而已。
簡慧敏是通過鵬發銀行牽扯到這個專案裡來的，港城康達公司背後是環宇集團，而鵬發銀行之所以牽線鼎輝創投來投資，原因其實也因為環宇集團，所以就這樣，簡慧敏懵懵懂懂的就一頭紮進了這攤渾水……
京城是什麼地方？這是華夏的首都，經濟、政治、文化中心！東城樞紐專案之所以是重點工程，也是因為這個位置是咽喉核心，寸土寸金之中的核心位置，所以這個專案的價值是毋庸置疑的！
簡慧敏也不是一個人來的，她這次來考察帶著專業團隊，早在去年，簡慧敏其實在港城已經成立了一家地產公司，公司團隊都是從港城各大地產公司挖來的精英，所以專業能力還是不用擔心的。
專案就擺在那裏，在鵬發銀行陳行長以及康達公司總裁魯興華的陪同下，到達京城的第一天，簡慧敏就帶著團隊實地現場考察。
“簡董，您現在看到的是我們整個專案的設計規劃全圖……”簡慧敏戴著安全帽，興緻不錯的聽著城建集團的負責同誌講解，這個專案的價值簡慧敏也看到了，她對這個專案充滿了興趣。
按照流程簡慧敏團隊完成了實地考察，晚上環宇集團設宴招待簡慧敏一行，這是簡慧敏第一次見到環宇集團的董事長徐晨中。
徐晨中時年隻有38歲，這個年紀就已經是環宇集團的董事長，可以說這位徐董絕對是是一時俊傑，要知道環宇集團其實就是這位徐董一手創辦起來的。
簡慧敏對這位徐董印象很不錯，徐董是京大的高材生，早年也在世界五百強公司工作過，創辦的環宇集團名列京大四大校企之一，同時這時候的環宇集團通過資本運作，直接兼接掌控了多家A股上市公司，形成了名噪一時的環宇係。
和同時代的國內企業不同，環宇集團是京大的校企，公司高管團隊包括很多職員都是京大的畢業生，因此整體素質很高，可以說領先時下大部分的國內公司，簡慧敏和徐晨中的第一次會麵氣氛也很不錯，賓主相談盡歡。
出席歡迎宴會的還有環宇集團的執行副總裁初德任，這位初總非常健談，妙語連珠還有些高深莫測。談話中隱隱約約的透露了很多“內部訊息”，簡慧敏聽得也是津津有味！
八卦嘛，向來都是大家都津津樂道的東西，何況還是那些大人物的八卦，華夏人怕是沒幾個不想聽的。
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