昨晚眾人都喝得儘興，帶著久彆重逢的歡愉與放鬆，直至今晨，季昌平、熊劍宏等人還在酒店房間裡酣睡未醒。
然而，董遠方與項南心中都揣著正事，並未貪眠。
兩人早早起身，在酒店餐廳簡單用了些清粥小菜，權當醒酒。
秘書劉少強和司機關雲也已就位。
冇有驚動市府辦公室，也冇有通知相關的發改、交通、國土等局委，董遠方隻帶著項南、劉少強，由關雲開車，一行四人悄然出發，直奔那片規劃中的物流樞紐地塊。
董遠方行事，有時就需要這種避開繁文縟節、直插核心的“突然性”。
車子駛出城區，沿著正在拓寬施工的二環路向東，隨後拐上一條小道，旁邊是後期規劃建設的通往港口的在建一級公路。
沿途可見施工機械和忙碌的工人，塵土在晨光中飛揚，顯露出基礎設施建設的火熱。
大約四十多分鐘後，車子在一片相對開闊的平原地帶停下。
這裡遠離現有的城鎮中心，視野極其開闊，大片平整的農田向遠處延伸，與天際線相接，幾處零散的村莊點綴其間，顯得寧靜而富有潛力。
董遠方推門下車，帶著項南走上一個略微凸起的土坡。
晨風帶著田野和遠處海港特有的氣息吹來，令人精神一振。
他伸手指向眼前廣袤的土地，如同一位將軍在指點未來的戰場：
“就是這裡了。你看，區位優勢得天獨厚——往西，接壤沽口市，離京都也就一百來公裡；往南，依托唐海深水港，麵向廣闊的大海；往北，是燕雲省的燕北市，還有工業重鎮唐海市；往東，是進入東北的咽喉要道。說是京沽唐城市群的核心銜接點，東北與華北的連線樞紐，毫不為過。”
他頓了頓，繼續詳細介紹：
“交通骨架正在搭建。我們市裡力推的二環路和環城高速，其中關鍵段就經過這附近，未來能快速接入全國高速網。那邊規劃的是直通港口的一級疏港公路，確保海運貨物無縫對接。遠期規劃，這裡還會預留高鐵貨運站和空港物流園的介麵。”
他的手指劃過遠處的田野和村莊：
“這幾個鄉鎮，都是平原，地質條件好，拆遷量相對較小，土地征用和平整的成本可控。而且，附近勞動力資源豐富，很多村民都有外出務工經驗，一旦園區建成，他們可以就地轉化為產業工人，解決就業的同時，也保障了園區的勞動力供給。”
項南順著董遠方指引的方向，極目遠眺，不時微微頷首，眼神銳利而專注，彷彿已經在腦海中快速構建起一幅立體的規劃圖。
他邊走邊看，不時蹲下抓起一把土撚一撚，又站起來眺望遠處公路的走向和港口的輪廓。
多年的園區開發經驗，讓他對地塊價值有著近乎本能的敏感。
走完一大圈，回到車旁，項南拍了拍手上的土，轉向董遠方，神情是前所未有的認真和興奮：
“老哥，我看了。這地方，不建則已，要建，就必須瞄準最高標準。”
他再次抬頭看向遠處，說道：
“建一個超級現代化的國際物流樞紐產業園！不能是小打小鬨的貨運場，必須是集海運、鐵路、公路、空運多式聯運於一體，融合保稅、倉儲、冷鏈、加工、分撥、資訊、金融等全功能的智慧物流集群！它的輻射範圍，絕不止東北和華北，應該是麵向整個內陸和大海！”
董遠方聽著項南激昂的描繪，眼中也閃爍著光芒，這正是他構想中的藍圖。
但他隨即點點頭，又輕輕歎了口氣，語氣變得務實而沉重：
“藍圖是好藍圖，願景也是好願景。可俗話說，巧婦難為無米之炊啊。”
他轉身，背對著那片充滿希望的土地，麵向來時的城市方向，聲音裡透出當家才知的艱難：
“項南，唐海是工業重鎮不假，但產業結構過於單一，長期倚重鋼鐵，經濟抗風險能力弱。我來了這一年多，推動產業結構調整，關停並轉，解決曆史遺留問題，到處都需要錢，財政窟窿一個接一個。接下來，全市的基礎設施建設、民生改善、新區開發，哪一項不是吞金獸？財政一直緊繃著。”
他回過頭，看著項南，掰著手指算賬：
“如果按照我們剛纔暢想的，幾萬畝的超級園區，光是前期的土地征用、拆遷補償、‘七通一平’這些基礎投入，冇有幾十個億根本下不來。這還隻是把地弄好。後續的標準化倉庫、智慧化冷庫、分撥中心、資料中心、配套的生活區和辦公設施……全部建成，再投入上百億是很保守的估計。這還冇算後期持續運營和升級的流動資金。”
他苦笑一下：
“靠唐海市自己現有的財力和融資能力，要想獨立建成這樣一個世界級的物流樞紐，我估計，至少得等十年後，而且前提是這十年其他方麵都不能有大動作。可發展機遇不等人啊。”
項南完全理解董遠方的難處，這正是他們這類專業投資運營機構存在的價值。
他接過話頭，語氣堅定：
“老哥，資金和運營的問題，您不必過分焦慮。這正是我們集團的優勢所在。我們不僅有強大的資本背景，能夠調動長期、低成本的建設資金，更有成熟的園區開發、運營和管理團隊，有遍佈全國的客戶網路和資源渠道，我們可以采用多種合作模式，關鍵是要把專案規劃做紮實，把盈利模式和遠景講清楚。”
聽到項南明確的表態，董遠方心中一塊大石落了地，眼神重新變得銳利而充滿乾勁：
“好！要的就是你這句話！時間不等人。你們回去後，立刻跟總部做詳細彙報，儘快形成投資意向和初步方案。我這邊，馬上安排成立由常務副市長符春雷牽頭的專項對接工作組，發改委、財政局、交通局、規劃局、國土局一把手全部參與，開辟綠色通道。咱們爭取，一個月內，雙方拿出成熟的合作框架和規劃方案；年底前，完成所有的專案審批和協議簽訂；明年開春，專案必須實質性動工！”
“趁熱打鐵，事不宜遲！”
項南重重地點頭，伸出手。
十幾年的老關係，彼此足夠信任。
兩隻手緊緊握在一起，在這片充滿希望的田野上，一項可能改變唐海乃至區域經濟格局的重大合作，就此錨定了方向和時間表。
陽光灑在他們身上，也灑在腳下這片等待甦醒的土地上。
關雲和劉少強站在不遠處，看著兩位領導者眼中閃爍的篤定光芒。