時間飛逝，轉眼時間來到了2007年7月，郭子建開啟賬戶一看，第一隻私募基金已托管了快四年。
鄧行長的2000萬的原始資金，自2004年年底投入了招商銀行和煤炭及有色指數後，一直升值中，現已到了6000萬市值。
第二隻私募基金，已托管了快三年，1500萬的原始資金，投入的有色金屬股票後，一直升值中，現已到了4000萬市值。
這樣，郭子建管理的兩隻私募基金市值已達到了一億。
按私募基金合同要求，私募基金成立後，基金管理公司有三到四筆費用收入。
第一、基金募集期間發生的各項費，含認購費為投資者承諾出資金額的1%，價外收取。
例如投資者購買100萬元的私募基金，認購費率為1%，則投資者需要向銀行賬戶彙入101萬元。
第二、同樣，私募管理費的具體費率因基金種類不同而不同。
通常是投資者承諾出資金額的2%一年左右。
該費用通常按日計提，直接從基金資產中扣除，投資者看到的最新基金淨值已經扣除了該費用。
第三、浮動管理費也稱業績報酬，是私募基金公司最大的收入來源。
私募基金在分配收益前要提取部分利潤作為業績報酬給基金管理人，這部分利潤是基金管理人最主要的收益。
形式上可以是基金全部盈利的20%，或者按專案提取盈利的20%，也可以是在剔除給投資人保底收益之外的超額盈利的20%。
業績報酬也是直接從基金資產中扣除。
第四、基金贖回費，1％至3％，資金量大可以設定贖回費為零。
郭子建計算了下，第一隻私募基金認購費1％是20萬，管理費1年2％是40萬，三年共有120萬，業績報酬是4000萬利潤的20％，就是800萬。
第一隻私募三項一共加起來一共有940萬回報。
第二隻私募基金認購費1％是15萬，管理費1年1％是30萬，3年共90萬，業績報酬是2500萬利潤的20％，就是500萬。
第二隻私募基金三項一共加起來一共有605萬回報。
李姐和韓太太各投入的500萬，劉老闆與小馬各投入的200萬，加上郭子建自有的100萬，組成了第二隻私募基金的共原始資金1500萬。
升至4000萬後，扣除各種費用，李姐和韓太太各投入的500萬，各自可獲利650萬，即加上本金可得1150萬。
劉老闆與小馬均投入200萬，獲利是260元，即加上本金可得460萬。
郭子建投入100萬，獲利是130萬，即加上本金可得230萬。
郭子建花了半天算好了這兩個私募基金投資者回報，於是把分紅計劃寫成了報告，報備給了相關管理部門。
並把自己基金管理公司管理這兩隻私募基金的回報做了備案，以備監管部門查賬。
第一隻私募基金的管理收入是940萬，第二隻私募基金的管理收入是605萬。
兩隻私募基金一共是獲得1545萬管理收入，經過三年多的努力，第一次運作私募基金的郭子建為自己創造了一個神話。
把3500萬資金變成了1億，在眾多的基金公司中脫穎而出，位列前茅。
在2007年9月國慶前，郭子建為鄧行長的第一隻私募基金清倉了，此時市值達6000萬，扣除了原940萬的費用，郭子建打報告申請了贖回費為零。
這樣，6000萬減去940萬的費用，還有5060萬回到了鄧行長的賬上。
資金到賬這天，鄧行長特彆高興，他怎麼也想不到經過快四年的運作。
在他70週歲之前，郭子建就幫他完成了人生的第一個目標，就是用5000萬在惠州家鄉建一個希望小學。
鄧行長專門在惠州鄉下的彆墅為郭子建開了慶功宴，為郭子建的為自己做的努力而表示感謝！
他特彆請了已退休的招行總行老上司麥行長和現任雷一鳴及自己在金融界的高層們。
麥行長跟隨著雷一鳴的車來到鄧行長鄉下的彆墅，一進門就見鳥語花香。
這個彆墅的花園比原來在深圳還大，整個花園全種滿了各式鮮花，都修整得別緻整齊，他一下就喜歡上了這個彆墅。
“老鄧，想不到你這個彆墅花園打造得這麼精緻好看，看來你是真的花了不少心思在這裡啊！”
麥行長一見到鄧行長就讚歎道。
“老麥，不瞞你說，我專門請了設計師與園丁打理的，當然，自己也會參與進去，閒著也難受。”
兩位老朋友一見麵就聊上了，話匣子開啟了就停不下來了。
雷一鳴和傳小麗一進門就看見了郭子建和神愛玲，於是忙走了過去。
“子建，我前段時間在43元賣了招商銀行的原始股。
你轉給我1萬股分紅配股後，賺了200多萬，你還真的冇騙我，真的到了40多元，太謝謝你了。”
雷一鳴微笑著真誠地向郭子建表示謝謝！
郭子建望向他夫妻倆，嘴角泛起笑意，滿臉開心的表情。
“還會有更大的驚喜等著你，若你相信我，投入我第三隻私募基金，也許回報更多，你考慮下吧！”
他們正聊得開心，鄧行長與麥行長引著一位看似德高望重的老者走了過來。
“來，子建，我為你介紹下，這位是香港的李先生。
他的家族生意做到了全球，是我小的時候的發小，這次我專門邀請他回家鄉來走一走。”
“你叫郭子建吧！我聽老鄧講，你的私募基金做得很好，短短三年漲了快4倍。
年輕人，後生有為啊！找個時間，我邀請你和鄧行長一起到香港做客。
我想成立一個家族信托基金，正想找一個專業的基金管理人。”
郭子建一聽，心中暗暗地高興。
但是他向來沉穩，於是望向鄧行長說：“我聽爸爸安排。”
郭子建此話一出，麥行長吃了一驚。
“老鄧，郭子建什麼時候成了你兒子呢？”麥行長好奇地問。