次日，尖沙咀租金協商委員會正式掛牌成立。
先前嚷著漲租的一眾商戶，此刻竟哭著求著要協會租他們的房子。
高秋望著台下的群眾代表，身旁立著並肩的同誌，心中滿是愉悅，他熱情洋溢地開口：“同誌們，我們拿下了第一步的勝利，但絕不能鬆懈！
大家要清楚，協會剛成立，千裡之行始於足下，我們不過是剛剛起步，往後還有更多更艱難的挑戰。倘若建了協會，反倒把這裡變成謀取私利的地方，我們又怎麼對得起街坊鄰裡？”
他目光沉沉掃視眾人，語氣凝重：“那樣的話，我們遲早會被街坊們打倒，最終變成我們曾經最討厭的人！”
高秋正了正衣裳，朗聲道：“蒙大家不棄，推選我高秋做租金委員會的主席。我先說一句，我上任後的第一件事，就是推舉李敬棠先生為協會的名譽主席！”
高秋心裡看得透亮，任何組織、任何協會，都難杜絕蛀蟲滋生；
也難保有人坐上位置後變心，落得屠龍者終成惡龍的下場。
而他的法子，便是在頂上供起一尊有能力，能從物理上把這些蛀蟲趕儘殺絕的人。
批判的武器，永遠比不上武器的批判。
有這尊大佛鎮著，誰要是敢在協會裡搞事情，最終的結果，隻會是被徹底物理消滅。
有人能聽懂高秋的顧慮，有人懵懵懂懂，可這都不重要。
李敬棠要做這名譽主席，冇人敢攔，也冇人願攔——換個角度看，有這尊大佛罩著，這租金委員會才能踏踏實實辦下去。
高秋轉身搬來一塊黑板，立在台前，邊寫邊比劃著開口：“首先說咱們的本職，租金管控工作。我希望先建立透明、資料化的尖沙咀租金體係，把資料明明白白擺出來，徹底杜絕亂加價、亂提價、價格不透明的情況。從小商戶到大寫字樓，我們都去談。當然，這隻是指導作用，冇有任何強製措施。”
他頓了頓，直言：“所以這手段未必奏效，但不重要。第二，我們要靠共同租賃。我的意思是，吸納大量租戶加入委員會，讓他們選出代表，跟我們提訴求。
我知道在座不少本就是租戶代表，我的意思是，委員會裡要有各式各樣的代表，才能兼聽則明。這一步的好處，是我們能團結起來，以共同租賃的方式跟大地主砍價，他們省心，我們也省心。很多時候，協會就相當於二房東幫大家打理，這是普惠所有人的法子。”
“第三，共同訴訟。既然簽了共進退的租約，日後出任何問題，我們就走共同訴訟。單人訴訟千難萬難，但我們整體去法院交涉，很多事都會迎刃而解。這就是組織的力量。”
高秋放下粉筆，目光掃過全場，朗聲道：“我話講完，誰讚成？誰反對？”
自然冇人反對，全場皆是熱烈的掌聲。高秋抬手擺了擺，掌聲漸漸停歇，他又走到黑板前繼續寫寫畫畫。眾人都滿心好奇，租金的事不是都說完了？還有什麼要講的？
高秋卻毫不停歇，開口道：“我認為租金問題，不過是咱們尖沙咀民生的一部分，我們還要關注更多民生事。
比如，大家常看到路邊亂擺亂放、隨意擺攤的情況，從來冇人好好跟他們談，官方也隻是粗暴整治。
那我們該做什麼？是不是可以跟他們好好聊聊？因為我們本就站在一起。
想他們所想，急他們所急，給他們劃一片專屬區域，把大家組織起來規範擺攤。
當然，我們還能幫他們找些保潔人員，這樣對咱們的市容市貌，也能有個好的改善。
尖沙咀，本就是大家的尖沙咀，對不對？”
台下眾人紛紛點頭附和。
“當然，這隻是其中一點。”高秋接著道，“所以我希望，我們可以成立誌願者巡查隊。
當然，這絕不是什麼出格的事，我們也絕不會像黑社會那般行事。
我們的目的，隻是通過誌願者去宣講、去勸導。
而且誌願者的用處遠不止於此，我還希望大家能做些真正幫襯街坊的事。
比如說，不少上了年紀的街坊，對市政事務不熟悉，辦起事來處處碰壁，那我們就可以批量幫他們處理這些市政問題。
哪裡要交檔案、哪裡要填表格、哪裡要辦申請，這些事我們都能搭把手幫著辦。”
還有，”高秋接著在黑板上寫寫畫畫，“誰家遇上難處，我們可以組織群眾捐款，甚至直接對接和天下慈善基金，為困難街坊提供救助。
總而言之，我想說的是，我們的租金委員會，眼界別隻困在租金上，要把目光放到整個尖沙咀、乃至全港市民的民生福祉上。隻要街坊們有急難、有訴求，我們就儘力幫襯。”
“當然，肯定有人會問，錢從哪裡來？我們做這些事，自然不能全靠免費。
比如我們幫大家談下來的租金，比原本市場價低的部分，我們可以從中收取一點中介服務費，這是保證協會自我造血的辦法。
另一方麵，和天下集團的安保、保潔，都能以成本價為我們提供服務，大大減少開支；我們采購物資，也能通過和天下的商超渠道。而且所有慈善相關的事宜，都可以對接和天下慈善基金。”
“除此之外，平日裡我們可以向商戶、住戶每月收取一點管理費，五塊、十塊都好，看著少，但等我們這個大家庭發展到一萬戶，一個月也能有幾萬、十幾萬，足夠維持協會基本運轉。大家以為怎麼樣？”
眾人自然紛紛舉手同意，此刻冇人不服高秋，隻覺這人是真的有本事、不簡單。
“那麼好，”高秋麵色一肅，沉聲道，“諸位，今天我說的這些，若是大家都舉手同意，我便會把它寫進我們尖沙咀租金協商委員會的章程裡，往後所有人都要按章程辦事！”
在李敬棠不在場的情況下，尖沙咀租金協商委員會第一屆大會圓滿落幕，這也標誌著尖沙咀的民生髮展，正式開啟了一個新紀元。