箱子裏裝著捲尺、地質勘察錘、1:2000比例尺的地形圖，還有一台佳能EOS30D相機（2005年剛上市的型號，是飛天集團專門為基地採購的專業裝置）。
“陳工，一會兒看地塊的時候重點盯兩樣：一是土壤承重，特效實驗室要放重型裝置，地基必須紮實；二是周邊配套，物流、住宿這些能不能跟上，別像淺水灣初期那樣，劇組來了連住的地方都沒有。”
王莽特意叮囑，淺水灣基地2003年剛建成時，就是因為周邊配套不足，花了近千萬港元自建員工宿舍和劇組酒店，這筆額外支出至今還記在財務報表的“前期投入”裡。
陳工應了一聲，開啟工具箱拿出一張摺疊式地形圖：“老大放心，我讓內地的勘察公司提前去三塊地取樣了，初步報告顯示鬆江是沙質土，崑山是黏土，橫店周邊是黃土，承重最好的是崑山那塊，而且我帶了地質錘，到時候能現場敲敲看土層厚度。”
三人走出航站樓出口，一股更冷的風灌進衣領，王莽下意識地拉緊了大衣拉鏈。
門口停著一輛黑色桑塔納3000，藍底白字的車牌是滬A?B5XXX——2006年滬市的公務車還沒有後來的新能源車牌，清一色都是這種傳統車牌。
車旁站著一個穿黑色羽絨服的中年男人，戴著金絲眼鏡，手裏拿著一個黑色筆記本，筆記本封皮上印著“滬市招商局”的燙金字樣，正是王磊科長。
“王總，一路辛苦！我是滬市招商局文化產業科的王磊，專門負責對接你們的選址事宜。”
王科長快步上前，雙手握住王莽的手，他的手很涼，顯然在外麵等了不少時間，“先上車暖暖身子，車裏備了熱豆奶，是滬市本地的牌子，甜而不膩。”
上車後，王科長從副駕駛儲物格裡拿出幾瓶豆奶，遞給三人：“王總，從機場到鬆江地塊走延安高架轉滬昆高速，大概一個小時，路上我跟您說說鬆江的政策，絕對是滬市最優惠的。”
王莽接過豆奶，擰開瓶蓋喝了一口，溫熱的液體順著喉嚨滑下去，驅散了不少寒意。
“鬆江去年剛獲批‘長三角文化產業試點園區’，對入駐的文化企業，前三年企業所得稅全免，第四年到第六年減半徵收；增值稅地方留存部分（占增值稅總額的50%）全額返還，而且不用申請，稅務局會自動退到企業賬戶。”
王科長翻開筆記本，上麵用藍色水筆寫著詳細的政策條款，旁邊還畫著重點符號，
“另外，員工落戶也有政策，本科以上學歷的技術人才，入職就能直接落戶鬆江，不用等社保年限，方便你們招兵買馬。”
天養禮拿出鋼筆，在自己的筆記本上快速記錄：
“王科長，地塊的麵積具體是多少？有沒有明確的規劃紅線？後續如果要擴建，周邊有沒有空間？”
他最關心擴建問題，飛天集團計劃將長三角影視鏈打造成“全產業鏈基地”，包括實景棚、特效實驗室、藝人培訓中心、劇組酒店、物流倉庫，初期麵積不夠的話，後期擴建會很麻煩。
“麵積800畝，規劃紅線已經在2005年底劃好了，就在文化產業園區核心區裏麵。”
王科長從包裡拿出一張彩色規劃圖，鋪在後排中間的扶手上，“您看，地塊東邊是一條小河，西邊是園區主幹道，北邊三公裡內有兩個居民區，南邊是農田——擴建的話，南邊的農田倒是可以徵用，但需要跟村裡協商，週期可能要半年以上。”
陳工湊過去看規劃圖，手指在地塊上比劃：“800畝的話，建8個1000平米的影棚、1個2000平米的特效實驗室、1棟5層員工宿舍、1家100間客房的酒店，再加上停車場和綠化，大概要750畝，剩下的50畝隻能建個小型藝人培訓中心，要是以後想加建現代戲實景棚，肯定不夠。”
他做了二十多年影視基地建設，對麵積測算格外精準，每一項設施的佔地麵積都能精確到個位數。
一個小時後，車子駛出滬昆高速鬆江出口，路邊的廣告牌從“虹橋機場”變成了“鬆江文化產業園區——打造長三角文化新地標”，紅色的字型在灰濛濛的天色裡格外醒目。
又走了十分鐘，車子停在一塊用鐵絲網圍起來的地塊門口，門口立著一塊木質標牌，上麵用白色油漆寫著“鬆江文化產業園區待開發地塊”，標牌右下角還有滬市規劃局的紅色公章。
幾人下車，冷風瞬間灌進衣領，陳工下意識地把工裝外套的拉鏈拉到頂，然後開啟工具箱拿出相機，從不同角度拍攝地塊全景——正麵拍了三張，左右側麵各兩張，甚至還走到鐵絲網外的小路上，拍了幾張地塊周邊的環境照，包括遠處的居民區和小河。
“王科長，我們能進去看看嗎？我想測一下土壤厚度，再取點土樣。”
陳工拿出地質勘察錘和一個透明膠袋，語氣裏帶著專業的嚴謹。
“當然可以，我帶了鑰匙。”
王科長從口袋裏掏出一串鑰匙，開啟鐵絲網門上的掛鎖，“裏麵很平整，去年種的小麥剛收割完，麥茬還在，不用擔心有坑窪。”
走進地塊，腳下的土壤踩上去軟軟的，確實像勘察報告裏說的那樣，是沙質土。
陳工蹲下身，用地質勘察錘敲了敲地麵，然後挖了一小塊土放進膠袋裡：“王總，沙質土透氣性好，但承重一般，建特效實驗室的話，地基要打至少3米深，比黏土地塊多打1米，成本會增加15%左右，而且這種土遇水容易沉降，以後維護成本也高。”
他一邊說，一邊用手搓了搓土塊，沙子從指縫裏漏出來，留下的黏土很少。
王莽也蹲下身，抓起一把土仔細看了看：“周邊的物流怎麼樣？我們的裝置大多從香江或者海外運過來，比如特效裝置、攝影器材，需要方便的物流通道。”
“物流很方便！”
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